Дело № 2-313/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре Д.Х. Кинжабаевой 

с участием прокурора У.Н. Смирновой

с участием адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника и выселении. В обосновании заявленных требований указав, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке. В жилом доме зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в доме никогда не проживал, регистрация ему была необходима для трудоустройства. Указывает, что регистрация ответчика препятствует распоряжаться принадлежащим на праве собственности домом. Просила устранить нарушения ее права по распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым домом и выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше. Просила устранить нарушения ее права по распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым домом и выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по последним известным суду адресам проживания и регистрации: 

<

адрес>, конверты возвращены с отметкой «по истечении срока хранения». Согласно адресной справки ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, извещение не получил.

Фактическое место нахождения ФИО3 неизвестно, по последним известным местам жительства ответчик извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвоката ФИО1.

Представитель ответчика адвокат Маркин О.В., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д.17,18). В указанном доме зарегистрирован ФИО3 – ответчик по делу.

ФИО3 в доме по 

<

адрес>, не проживает, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивает, фактическое место проживания не известно.

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании жилой дом является собственностью истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 в доме не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ей известно, что ФИО2 прописала ФИО3 в своем доме, поскольку ему нужно было устроиться на работу, без прописки не брали никуда. Но в доме он не жил ни одного дня, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивает. Он прописался и исчез, никто не знает, где он находится.

Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, не представлено. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.

С регистрационного учета ФИО3 может быть снят при вынесении решения суда о его выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда - по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника и выселении удовлетворить.

Устранить нарушения права ФИО2 по распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Хайрутдинова