Дело № 2-794/2024

УИД:23RS0028-01-2024-001078-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 18 декабря 2024 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Мелиховой С.М.,

при секретаре Фищенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. Указанное домовладение он приобрел 13.12.2021 года у П.А., которая на момент продажи была зарегистрирована в вышеуказанном домовладении. В указанном доме также с 08.07.2014 года была зарегистрирована, но не проживала племянница продавца - ФИО2 В п. 3.4 договора купли-продажи оговорено, что П.А. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 31.01.2022 года. В настоящее время П.А. освободила жилой дом и снялась с регистрационного учета, а ее племянница ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу. Данное обстоятельство препятствует осуществлению его законных прав собственника.

Истец просит суд признать ФИО2, 

<

Дата> рождения, уроженку 

<

Адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Согласно справке ОО «Территориальное общественное самоуправление ст. Вознесенской Вознесенского сельского поселения Лабинского района» от 29.10.2024 года 

<

Номер>, ФИО2 не проживает по адресу: 

<

Адрес>, с 2014 года. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.12.2021 года ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>. 

Указанное домовладение истец приобрел на основании договора купли-продажи от 13.12.2021 года у П.А.

Из домовой книги домовладения следует, что по адресу: 

<

Адрес>, с 17.06.2014 года зарегистрирована ответчик ФИО2, 

<

Дата> рождения, уроженка 

<

Адрес>

Ответчик ФИО2 не проживает в домовладении истца с 2014 года, что подтверждается справкой ОО «Территориальное общественное самоуправление ст. Вознесенской Вознесенского сельского поселения Лабинского района» от 29.10.2024 года 

<

Номер>.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, между сторонами не было заключено соглашение о пользовании данным жилым помещением, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника домовладения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

Дата> рождения, уроженку 

<

Адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

Дата> рождения, уроженку 

<

Адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2024 года. 

Судья С.М.Мелихова