Гражданское дело № 2-1479/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи

Ж.В. Афанасьевой,

при секретаре

ФИО1,

с участием истца

помощника прокурора

ФИО2,

М.А. Борисовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности. До заключения договора и в настоящее время в указанном доме была и остается зарегистрированной ответчик ФИО3 С момента приобретения истцом указанного дома, ответчик в нем не проживает, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, ее вещей в доме нет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает препятствие истцу при оплате коммунальных платежей.

Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета по адресу: Оренбургская область, 

<

адрес> 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД России по Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дополнительно пояснил, что в договоре купли-продажи имеется обязательство ответчика сняться с регистрационного учета до 28.02.2019 года. 

В ходе судебных заседаний по делу был допрошен свидетель ФИО9., который показал, что ответчик в спорном доме не проживает, ее вещей в доме нет, членом семьи собственника не является.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора Борисовой М.А., полагавшей исковые требования законными и обоснованными, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, в том числе показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст.30Жилищного кодекса РФ, собственник жилогопомещенияосуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилымпомещениемв соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности и договором купли-продажи. 

Ответчик была зарегистрирована в спорном доме до заключения договора купли-продажи, членом семьи истца не является. 

Кроме того в договоре имеется обязательство ответчика ФИО3, в соответствии с которым она обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, до 28.02.2019 года. 

Вместе с тем, ответчик обязательство не выполнила, зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 30.05.2016 года по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, в доме не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, доказательств обратного не представлено, при этом истец, как собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушений его прав.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований истца в части признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым домом, поскольку иное нарушает права истца – собственника спорного жилого помещения, лишенного возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Так же истец просит суд снять с регистрационного учета ответчика. 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорнымжилымпомещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу на основании данного решения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.07.2019 года.

Судья Ж.В. Афанасьева