Дело № 2-1169/2021 23RS0013-01-2021-002085-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 28 июня 2021 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи – Надоличного В.В.,

при секретаре судебного заседания – Тишкевич Е.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику и просит признать утратившим право пользование жилым помещением ФИО2 данные о личности, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району произвести снятие с регистрационного учета ФИО2 данные о личности из жилого помещения (домовладения) распложенного по адресу 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома, общей площадью 80,6 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 22.11.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В настоящий момент в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирован бывший муж ее дочери ФИО2 данные о личности. Данные обстоятельства причиняют мне как собственнику значительные неудобства лишая возможности в полном объеме пользоваться, владеть и распоряжаться домовладением. В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст.288 ч.2 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Истец как собственник дома не заключала договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования жильем с ответчиком, следовательно. ФИО2 утратил (прекратил) право пользования данным жилым помещением в связи с расторжением брака с ее дочерью ФИО3. В настоящее время ФИО2 не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться моим домовладением, его регистрация препятствует мне в пользовании, владении и распоряжении моей собственностью. Имущества принадлежащего ответчику в доме нет, его местонахождение мне не известно. В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. На основании изложенного просит суд удовлетворить заявленные требования. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, настаивала на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился. 

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии №.

Установлено, что помимо истца в данном домовладении с 03.10.2006 зарегистрирован ФИО2 данные о личности, что подтверждается копией листов домовой книги. 

Согласно копии свидетельства о расторжении брака ФИО2 и ФИО3 расторгли брак 17.02.2021. 

Поскольку ответчик, являясь совершеннолетним лицом, не являясь членом семьи собственника и не проживая фактически в домовладении истца, значится зарегистрированными по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, ФИО2 следует признать прекратившим право пользования указанным домовладением.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО2 следует снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 данные о личности, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 28 июня 2021 года.

Судья Гулькевичского

районного суда В.В. Надоличный