УИД 11RS0001-01-2022-019801-22

Дело № 2-4376/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

15 мая 2023 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием прокурора Матвеевой С.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями, снятии с регистрационного учёта, обязании передать жилые помещения, вселении,

у с т а н о в и л:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями по адресу: ...; снятии с регистрационного учета по указанному адресу; обязании передать администрации МО ГО «Сыктывкар» ключи от жилых помещений по адресу ...; вселении в жилое помещение по адресу: ... на условиях социального найма.

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивала, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики участия в судебном заседании не приняли. С учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса РФ направленные ответчикам судебные извещения считаются доставленными. Ответчиками ходатайств об отложении судебного разбирательства суду или о рассмотрении дела в их отсутствии не заявлено. С учётом изложенного, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке лиц в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, кроме требования о принудительном вселении ответчиков в предоставляемое им помещение, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилые помещения по адресу: ... входят в состав муниципального жилищного фонда и представляет собой две жилые комнаты, площадью 12,9 кв.м и 9,4 кв.м

Указанные жилые комнаты расположены на третьем этаже во втором подъезде здания в секции из пяти жилых комнат. Помимо жилых комнат в указанной секции расположены помещения общего пользования: кухня, умывальная, туалет, коридор, шкафы.

** ** ** был зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО4 (ныне – Помайба) Н.В.

** ** ** ФИО2 был выдан ордер №... на право занятия жилых помещений в общежитии по адресу: ... В качестве членов семьи нанимателя в ордере были указаны: ФИО3 (супруг), ФИО6 (сын).

На основании постановления главы администрации г. Сыктывкара №... от ** ** ** указанные жиле помещения были приняты в муниципальную собственность.

ФИО6 умер ** ** **.

** ** ** брак между ФИО3 и ФИО2 был прекращён на основании решения мирового судьи Катаевского судебного участка г.Сыктывкара Республики Коми о расторжении брака между ними от ** ** **.

Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... обстановка, сложившаяся в многоквартирном жилом доме по адресу: ..., признана несущей угрозу возникновения чрезвычайной ситуации муниципального характера и требующей проведения неотложных восстановительных работ.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный жилой ... признан аварийным и подлежащим сносу, на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность принять меры по расселению граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме, в срок до 2027 года (к настоящему времени в соответствии с постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... указанный срок сокращён до 2023 года). На Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность по направлению гражданам данного дома уведомления о предложении жилых помещений маневренного фонда, предназначенных для временного проживания.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от ** ** ** отменено решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №..., по делу принято новое решение, которым, в том числе, постановлено: выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: ... до предоставления благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма; обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить, ФИО2, ФИО3 жилое помещение маневренного жилищного фонда.

ФИО2 с ** ** ** сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: ...

ФИО3 с ** ** ** сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: .... ФИО3 указанное жилое помещение на праве собственности не принадлежит.

Допустимых, достоверных и достаточных в своей совокупности доказательств расторжения кем-либо из ответчиков в отношении себя договора найма жилых помещений по адресу: ... в порядке ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» в ходе рассмотрения дела не оспаривается факт наличия у ответчиков до момента их выселения решением суда по гражданскому делу №... права пользования отношении указанных жилых помещений. При этом администрацией МО ГО «Сыктывкар» также признаётся то обстоятельство, что выселение ответчиков из указанных помещений должно производиться с предоставлением им иного жилого помещения на условиях социального найма. Аналогичная правовая позиция была выражена в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми по указанному делу от ** ** **.

В муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» с ** ** ** находится жилое помещение по адресу: ....

Указанное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 51,2 кв.м. Помимо двух жилых комнат в состав указанной квартиры входят помещений кухни, ванной, туалета и коридора.

Договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ... настоящему времени не заключён.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса РФ в судебном порядке производится, в том числе, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу положений ст. 85 указанного Кодекса граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 указанного Кодекса предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. При этом в силу ч. 2 указанной статьи, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Аналогичная правовая позиция изложена в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Из указанного следует, что предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения в связи со сносом дома носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать следующим требованиям: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 

Исходя из имеющейся в материалах дела технической документации на жилые помещения по адресу: ..., а также технической и проектной документации на жилое помещение по адресу: ... следует, что предлагаемая ответчикам квартира, в понимании ст. 89 Жилищного кодекса РФ, равнозначны по общей площади жилым комнатам, занимаемым ответчиками, даже с учётом права пользования помещениями общего пользования в ... по Октябрьскому проспекту.

Предлагаемая администрацией МО ГО «Сыктывкар» квартира является благоустроенной применительно к условиям г. Сыктывкара, находится в черте данного населённого пункта и отвечает установленным к жилым помещениям требованиям, расположена в построенном в 2022 году многоквартирном доме. Непригодной для проживания указанная квартира в установленном порядке не признавалась.

С учетом изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилыми помещениями по адресу: ..., с признанием за ними права на вселение в жилое помещение по адресу: ... на условиях социального найма; обязании ФИО2, ФИО3 в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу передать администрации МО ГО «Сыктывкар» ключи от жилых помещений по адресу: ... Указанный срок суд находит разумным.

Указанное в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

В удовлетворении требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО3 о снятии с регистрационного учёта по адресу: ... надлежит отказать, поскольку к моменту обращения администрации МО ГО «Сыктывкар» в суд с исковым заявлением регистрация ФИО3 по месту жительства по указанному адресу была прекращена.

В силу с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Каких-либо законных оснований для вселения ответчиков в судебном порядке, то есть принудительно, в жилое помещение по адресу: ... не имеется. Вселение граждан в предоставляемой взамен занимаемого жилого помещение иное жилое помещение, предоставляемое на условиях социального найма, является правом таких граждан, а не их обязанностью.

С учётом изложенного, в удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» о вселении ФИО2, ФИО3 в жилое помещение по адресу: ... на условиях социального найма надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 

<

***>) к ФИО2 ... ФИО3 ... удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилыми помещениями по адресу: ..., с признанием за ними права на вселение в жилое помещение по адресу: ... на условиях социального найма.

Настоящее решения является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Обязать ФИО2, ФИО3 в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу передать администрации МО ГО «Сыктывкар» ключи от жилых помещений по адресу: ...

В удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» о вселении ФИО2, ФИО3 в жилое помещение по адресу: ... на условиях социального найма, о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ... отказать.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Д.А. Паншин