Дело № 2-2070/2023

УИД 23RS0050-01-2023-002027-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 13 июля 2023 года 

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Воротынцевой А.А.,

с участием представителей истца ООО «Кубань ТеплоИнжиниринг» ФИО2 и ФИО3, действующих на основании доверенности,

ответчика ФИО4 и её представителя ФИО5, действующей на основании ходатайства,

представителя третьего лица ООО «Жилищная компания» ФИО6, действующей на основании доверенности, 

при секретаре Матвиенко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кубань ТеплоИнжиниринг» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кубань ТеплоИнжиниринг» в лице директора филиала ООО «КТИ» «Темрюкские Тепловые сети» ФИО7 обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности в сумме 180 017 руб. 09 коп., пени в сумме 21 095 руб. 51 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 212 руб., ссылаясь на следующее.

В соответствии с выпиской из ЕГРН нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 582,3 кв.м., принадлежит ФИО4 на праве собственности (государственная регистрация права за № от ДД.ММ.ГГГГ). В указанном помещении находится агентство по изготовлению наружной рекламы и широкоформатной печати.

Истец в период с октября 2021г., по апрель 2022г. осуществляло через присоединенную сеть подачу тепловой энергии в горячей воде для отопления вышеуказанного нежилого помещения.

На протяжении указанного периода ответчик оплату за потребленную тепловую энергию не осуществлял, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГг. направлена претензия №/ттс о погашении суммы задолженности в размере 180 107 руб. 09 коп. По состоянию на сегодняшний день задолженность не погашена, так как ответчик считает, что тепловая энергия в помещение не подавалась, в связи с чем, требование о взыскании задолженности носит спорный характер.

ДД.ММ.ГГГГ в цокольном помещении по адресу: 

<

адрес> (подвальное помещение) совместно с работником ООО «Жилищная компания» в присутствии работников агентства по изготовлению наружной рекламы был произведен комплексный осмотр системы отопления (горячего водоснабжения), в ходе которого установлено: трубопровод проходит по всему нежилому помещению. В трубопровод врезаны стояки (подача, обратка), которые обеспечивают подачу теплоснабжения и горячего водоснабжения в квартиры жилого дома по указанному адресу. Изоляция трубопровода отсутствует. Результаты осмотра зафиксированы актом, подписанном комиссионно, подтверждаются фотоматериалами.

В многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии. ДД.ММ.ГГГГг. ответчику направлена досудебная претензия, о погашении задолженности в сумме 180 107,09 рублей. Задолженность не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании представители истца ООО «Кубань ТеплоИнжиниринг», действующие по доверенности ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства. 

Ответчик ФИО4 и её представитель по устному ходатайству ФИО5 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просили отказать, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве на иск. 

Представитель третьего лица ООО «Жилищная компания», действующая по доверенности ФИО6 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что Управляющая компания не производит работ по утеплению трубопровода отопления и горячего водоснабжения в чердачных и подвальных помещениях, при подготовки к работе в осенне-зимний период, поскольку осуществления данных работ на собрании собственников помещения было возложено на всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, считает, что в удовлетворении заявленных требований необходимо отказать, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 582,3 кв.м., принадлежит ФИО4 на праве собственности (государственная регистрация права за № от ДД.ММ.ГГГГ).

В указанном помещении находится агентство по изготовлению наружной рекламы и широкоформатной печати.

ООО «КубаньТеплоИнжиниринг» - филиал ООО «КТИ» «Темрюкские Тепловые Сети» в период с октября 2021г., по апрель 2022г. осуществляло через присоединенную сеть подачу тепловой энергии в горячей воде для отопления вышеуказанного нежилого помещения.

Согласно пункта 3.15 СП 124.13330.2012 «Тепловые сети» (далее СанПиН) данные сети имеют транзитный характер и являются транзитной тепловой сетью.

Согласно п.5.4.1. СанПиН отапливаемую площадь здания следует определять как площадь этажей здания, измеряемую в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площадь, занимаемую перегородками и внутренними стенами. При этом площадь лестничных клеток и лифтовых шахт включается в площадь этажа.

В отапливаемую площадь здания не включаются площади теплых чердаков и подвалов, неотапливаемых технических этажей, подвала (подполья), холодных неотапливаемых веранд, неотапливаемых лестничных клеток, а также холодного чердака или его части, не занятой под мансарду.

В соответствии с п.9.3.1 СаНпиН термин подвал (подполье) определен как подвалы при наличии в них нижней разводки труб систем отопления, горячего водоснабжения, а также труб системы водоснабжения и канализации.

Согласно п.3.19 ГОСТ Р 56501-2015 отопительными приборами являются: радиаторы, конвекторы, батареи системы отопления, а также калориферы системы приточной вентиляции.

Однако, как установлено в судебном заедании и не спаривалось истцом, подвальном помещении отсутствуют отопительные приборы. 

Поскольку, отсутствуют ответвления для присоединения теплопотребляющих установок, передача тепловой энергии не может быть обеспечена в связи с отсутствием теплопотребляющих установок, существующий трубопровод в помещениях не может быть отнесен к установкам теплопотребления и не может выполнять роль отопительных приборов.

Факт прохождения через нежилое помещение магистрали горячего водоснабжения сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях.

Транспортировка тепловой энергии сопровождается ее потерями технологического характера. Тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи, поскольку возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии.

Теплопотерь трубопроводов, проходящих через исследованные помещения недостаточно для того, чтобы в помещениях поддерживалась оптимальная температура, то есть система трубопроводов не может быть отнесена к установкам теплопотребления и не может выполнять роль отопительных приборов при наличии должной теплоизоляции трубопровода.

На основании изложенного услугой по отоплению является подача теплоносителя надлежащего качества через присоединенную сеть к источнику отопления для обеспечения требуемого температурного режима в помещении.

Согласно подп.«д» п.3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила) соответствие качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям, приведенным в приложении 1 к настоящим Правилам, является обязательным условием предоставления коммунальной услуги потребителю в многоквартирном доме.

В приложении 1 к Правилам № установлены требования к качеству коммунальной услуги по отоплению - бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода; обеспечение нормативной температуры воздуха в нежилых помещениях в соответствии с требованиями законодательства о техническом регулировании.

Однако, истцом не представлено доказательств наличия в спорном помещении теплопринимающих устройств и приборов учета, а также доказательств подтверждающих, что в заявленный к взысканию период ответчик получил коммунальную услугу по отоплению, соответствующую требованиям законодательства, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № к данным Правилам.

Также, не доказано поддержание в спорных помещениях необходимой температуры воздуха от тепла, выделяемого транзитным трубопроводом (магистрали) отопления многоквартирного дома, без установки иного дополнительного оборудования, а также отсутствия сведений, подтверждающих факт поддержания в них допустимой температуры (отсутствие замеров при дифференциации отрицательной температуре снаружи здания).

Напротив ДД.ММ.ГГГГ, в ходе осмотра нежилого помещения, представителями ресурсоснабжающей организации зафиксировано наличие 2-х теплоизоляционных слоев на трубах горячего водоснабжения (труб отопления).

Таким образом, в совокупности указанных факторов, а именно: отсутствие фактического потребления тепловой энергии обусловленного изначальным отсутствием системы отопления (батареи и т.п.) а также надлежащая теплоизоляция проходящих труб через помещение элементов внутридомовой системы (магистральный трубопровод, стояки и т.д.) позволяет собственнику нежилого помещения многоквартирного дома на законных основаниях отказаться от оплаты коммунальной услуги.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п.1 ст.539 ГК РФ).

На основании п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п.1 ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п.2 ст.539 ГК РФ возможность заключения договора энергоснабжения связана с наличием у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования.

Исходя из анализа указанной нормы права, абонентом по договору энергоснабжения может являться только лицо, во владении которого находится энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

Фактическое потребление энергии определяется принадлежностью присоединенных к сетям энергоснабжающей организации сетей, через которые подается энергия (ст.ст.539, 544 ГК РФ).

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств наличия в нежилом помещении, принадлежащем ответчику, теплопринимающих устройств, истцом не представлено, также указанных обстоятельств не установлено в ходе судебного заседания.

Как следует из материалов дела и достоверно установлено судом, что помещение, в отношении которого истцом произведен расчет потребленной энергии, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> является подвалом, через который проходит общее инженерное оборудование многоквартирного жилого дома.

В подвальном помещение расположены горизонтальные трубопроводы отопления многоквартирного жилого дома с выводами под вертикальные стояки. Трубопроводы надлежащим образом изолированы теплоизоляцией в два слоя. 

Проходящие через помещения горизонтальные трубопроводы, стояки отопления многоквартирного жилого дома также изолированы, отопительные приборы (радиаторы, регистры, конвекторы и т.д.) отсутствуют.

В связи с тем, что проходящие через помещения трубопроводы изолированы и имеют малую по сравнению с площадью помещений поверхность, потерь тепла от изолированных трубопроводов недостаточно для отопления обследуемых нежилых помещений.

По помещениям подвала отсутствуют отопительные приборы, подключенные к общедомовой системе отопления (радиаторы, регистры, конвекторы), плюсовая температура по помещениям поддерживается тем, что подвальная часть расположена ниже существующего уровня земли.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок; под системой теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями.

В качестве потребителя тепловой энергии п.9 названной статьи определено лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

На основании пп. «е» п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №) отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п.15 приложения 1 к названным правилам.

Из вышеприведенной нормы права следует, что возможность констатировать факт осуществления ресурсоснабжающей компанией деятельности по поставке тепловой энергии для отопления нежилого помещения, входящего в состав многоквартирного дома, имеется только в том случае, когда посредством достоверных доказательств подтверждается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам тепловой энергии в конкретное нежилое помещение.

В силу положений указанных Правил взимание платы за коммунальную услугу по отоплению возможно лишь в отношении помещений, которые относятся к отапливаемым.

В многоквартирном жилом доме отапливаемыми следует считать помещения, в которых для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких и ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.

В отношении помещения, которое в соответствии с проектной и технической документацией дома относится к неотапливаемым, с его собственника или пользователя не может быть взыскана плата за отопление.

При этом, согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ16-12, при отсутствии в нежилом помещении отопительных приборов факт прохождения через это помещение стояков системы теплоснабжения многоквартирного дома сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с его собственника или пользователя платы за отопление, поскольку данный объем тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях дома, который включается в общедомовые нужды собственников помещений дома.

Включение неотапливаемых нежилых помещений, в которых отсутствуют энергопотребляющие устройства, в состав теплопотребления ответчика является неправомерным.

Определение объема потребленной тепловой энергии расчетным методом исходя из общей площади нежилого помещения в указанной ситуации противоречит положениям ст.544 ГК РФ, согласно которым оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии.

Истцом не представлено в материалы дела достаточных и достоверных доказательств наличия в спорном нежилом помещении ответчика теплопринимающих устройств и фактического потребления тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от неизолированных трубопроводов систем отопления жилого дома, проходящих транзитом через нежилое помещения ответчика.

Таким образом, из вышеприведенных фактических обстоятельств дела, предоставленных истцом и ответчиком документов, доводов и пояснений, а также из приведенных норм права, следует, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ООО «Кубань ТеплоИнжиниринг» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.07.2023.

Председательствующий (подпись) А.А. Воротынцева