ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 г. г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Касьяновой Н.И.,

при секретаре Барнашевой С.Ю.

с участием представителя истца ФИО1

в отсутствие истца, ответчика, третьего лица,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2841-18 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец ****год приобрел квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск 

<

адрес> ответчика. На момент подписания договора в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО3, при подписании договора обещал сняться с регистрационного учета не позднее месяца со дня подписания договора. В настоящее время согласно справке ООО «Сетевая компания «Иркут» в спорной квартире остается зарегистрированным ФИО3. Истцу отказали в снятии с регистрационного учета ответчика при обращении в паспортный стол, мотивировав это тем, что необходимо его личное присутствие. Точное местонахождение ответчика истцу неизвестно. С момента приобретения спорной квартиры ФИО2 ответчик там не проживает, вывез свои вещи, каких-либо договорных отношений между ними нет, членом семьи истца не является. Просил суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>; снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает, обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о направлении заказных писем в адрес ответчика, которые возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (

<

...> Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25).

Ответчику направлялись судебные извещения по месту его регистрации, иными сведениями об ином месте жительства суд не располагает. Извещения доставлены по данному адресу, о чем свидетельствуют соответствующие отметки на почтовых конвертах, а риск последствий их неполучения, в силу положений ст. 165.1 ГПК РФ, возложен на ответчика. 

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи квартиры от ****год ФИО3 продал ФИО2 квартиру по адресу: г.Иркутск 

<

адрес> кадастровым номером: №.

Из выписки из ЕГРН следует, что спорная квартира находится в собственности ФИО2 на основании заключенного договора купли-продажи от ****год. Произведена государственная регистрация права собственности на квартиру ****год, номер регистрации № в Управлении государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Согласно справке ООО «Сетевая компания «ИРКУТ» от ****год, данных поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3 с ****год.

Из выписки по лицевому счету 

<

***> следует, что квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> является ФИО2. По состоянию на ****год за ним числится долг по оплате коммунальных платежей в размере 29 238,30 руб. Согласно чек-ордеру от ****год истцом в счет оплаты в ООО «Сетевая компания «Иркут» перечислено 29 750 руб.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ФИО3 являлся бывшим собственником спорного жилого помещения, после перехода права собственности на указанную квартиру к ФИО2 ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. 

Изложенные доводы нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела. 

Так, допрошенный свидетель ФИО6 пояснила суду, что живет в спорном доме с детства, в 

<

адрес> раньше жил ФИО3, видела его редко, так как квартиру он сдавал в аренду. Последний раз свидетель видела ответчика в 2017 году, он вывозил вещи, сообщил ей, что продал свою квартиру. Новый собственник ФИО2 заехал в квартиру в феврале 2018 года, делал ремонт.

ФИО7, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, суду указал, что с истцом знаком около 5 лет, знает, что Павел приобрел спорную квартиру, свидетель помогал ему при оформлении на нее документов, при этом ФИО3 обещал сняться с регистрационного учета. В настоящее время в спорной квартире проживает истец, ответчик вывез свои вещи из спорной квартиры еще до совершения сделки. 

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований нет, их показания не противоречат собранным по делу доказательствам, последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и пояснениями истца, представителя истца, сведениями об их заинтересованности в исходе дела, суд не располагает. 

Доказательств, свидетельствующих о праве пользования спорным жилым помещением, об имеющемся соглашении между собственниками жилого помещения и ответчиком, последним суду не представлено. 

Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, принимая во внимание отсутствие соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании утратившим право пользования ФИО3 спорным жилым помещением обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования ФИО2 о снятии с регистрационного учета ФИО3, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в п. 31 Правил.

Учитывая удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, принимая во внимание Правила, нормы вышеуказанного Закона РФ, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире, а исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Иркутск 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г.Иркутск 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Н.И. Касьянова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 22.11.2018 г.