Дело № 2-144/2026 (№ 2-1392/2025)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Сверидюк И.А.

при секретаре судебного заседания Деркач К.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на гараж, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился к Администрации ГП «Город Алдан» о признании права собственности на гараж, требования мотивированы, тем, что 04.06.2005 года им приобретено не жилое помещение - гараж, расположенный по адресу: ....... по простой письменной расписке у гражданина ФИО2. В настоящее время оформить право собственности в установленном законном порядке истец не имеет возможности, ввиду того, что у прежнего владельца ФИО2 правоустанавливающие документы также отсутствовали. Вместе с тем, за время открытого и непрерывного пользования, в течении 20 лет, истец несет бремя содержания указанного объекта недвижимого имущества, производит платежи, обеспечивает его сохранность. Спора со стороны третьих лиц в отношении указанного имущества не имеется. Настаивает признать право собственности ФИО1 объектом недвижимого имущества – на гараж, расположенный по адресу: .......

В судебном заседании истец – ФИО1, поддержал исковые требования в полном объеме, пояснения дал аналогичные изложенным в иске, настаивает признать за ним право собственности на гараж по адресу: .......

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации ГП «Город Алдан» МР «Алданский район» РС (Я) ФИО3 не явился, извещены, поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Исковые требования признали в полном объеме, ответчик полагает иск подлежит удовлевтпению.

Суд, заслушав истца, изучив, огласив и проанализировав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям:

Судом установлено, с 04.06.2005 года истец является владельцем объекта недвижимого имущества – гаража, расположенного по адресу: ....... что подтверждается распиской от 04.06.2005 года (л.д. 12).

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ – право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом, или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, суд приходит к выводу, ФИО1 владеет объектом недвижимого имущества (гаражом) с 2005 года открыто и непрерывно как своим собственным имуществом, то есть на протяжении более пятнадцати лет, следовательно, в силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на данное имущество, как давностный владелец.

В судебное заседание от ответчика Администрации ГП «Город Алдан» МР «Алданский район» РС (Я) поступило заявление 13.01.2026 года № 08 о признании иска (л.д. 27-28; 30-31).

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Из содержания ч. 1 ст. 39 ГПК РФ следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Поскольку ответчик самостоятельно и добровольно распорядился своим процессуальным правом признать иск, согласившись с предъявленными к нему требованиями, следовательно, такое признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные истцом требования.

Согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 права собственности объектом недвижимого имущества – гаражом по адресу: .......

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья Сверидюк И.А.