Дело № 2-9696/2024

УИД № 35RS0010-01-2024-014204-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 04 декабря 2024 года 

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Даниловой Л.Н.,

при секретаре Лукьянчук Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО3 является членом СНТ «Весна» с 1997 года и владеет земельным участком №, что подтверждается членской книжкой и справкой председателя СНТ «Весна» от 20.07.2024, ежегодно оплачивает членские и целевые взносы, вносит оплату за электроэнергию. В 1997 году ФИО3 приобрела земельный участок № в СНТ «Весна» у ФИО4, договор купли-продажи в письменном виде заключен не был. Вместе с земельным участком ФИО4 были переданы оригиналы правоустанавливающих документов на земельный участок, но истец их утеряла. С 1997 года ФИО3 открыто владеет земельным участком 27 в СНТ «Весна», использует его по целевому назначению, каких-либо претензий со стороны садоводческого товарищества и третьих лиц на протяжении всего периода владения земельным участком ФИО3 не предъявлялось. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок № имеет кадастровый №, уточненную площадь 578 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, определено его местоположение: 

<

адрес> участок является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет 13.07.1995. В ЕГРН содержатся сведения о правообладателе земельного участка – ФИО4, внесенные на основании инвентаризационной описи земельных участков в квартале №.

В настоящее время у ФИО3 возникла необходимость оформления права собственности на садовый дом, расположенный в границах участка № в СНТ «Весна», но без права собственности на земельный участок ФИО3 не имеет возможности оформить право собственности на садовый дом, т.к. не является собственником земельного участка.

На основании изложенного, просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 578 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>».

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 14.11.2024, к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представители третьих лиц Администрации города Вологды, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав представителя истца, опросив свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Постановлением Администрации города Вологды от 06.07.1995 № «О предоставлении/передаче земель садоводческому товариществу «Весна» /Ананьино/ и его членам» земельные участки площадью 29 475 кв.м – земли общего пользования переданы садоводческому товариществу «Весна», площадью 96 525 кв.м – в собственность членам садоводческого товарищества «Весна».

В соответствии с пунктом 192 приложения к Постановлению Администрации города Вологды от 06.07.1995 № земельный участок площадью 600 кв.м предоставлен в собственность ФИО4 (земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером №).

Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: 

<

адрес> площадью 578 кв.м, с видом разрешенного использования «для садоводства», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Вместе с тем, в графе «Особые отметки» раздела 1 выписки ЕГРН содержится запись «Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: собственность; Правообладатель: ФИО4

Согласно актовой записи о смерти № от 14.04.2011 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу умершего не заводилось. Наследником, фактически принявший наследство, является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как пояснили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2, ФИО3 с 1997 года по настоящее время пользуется земельным участком и использует его по назначению.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку переход права собственности от ФИО4 к ФИО3 в установленном порядке не зарегистрирован, а в ЕГРН ФИО4 на основании государственного акта на право собственности на землю по Постановлению Администрации города Вологды от 06.07.1995 № указан, как собственник, его право на основании установленных по делу обстоятельств, подлежит прекращению.

Согласно справке СНТ «Весна» и членской книжке ФИО3 с 1997 года является членом СНТ «Весна» и владеет земельным участком № доп (196), задолженностей по членским взносам не имеет.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенным в действие с 01.03.2015, члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно части 4 ст.11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Пунктом 2 ч.3 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено. 

Учитывая, что истец является членом СНТ «Весна», использует выделенный земельный участок по назначению (для садоводства), открыто, непрерывно и добросовестно, несет бремя его содержания, при этом правопритязаний третьих лиц на данный земельный участок не имеется, исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 578 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «для садоводства», расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 578 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «для садоводства», расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Данилова

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.12.2024