Дело № 2 –177/2018 

Решение

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре Хариной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что на основании Постановления Главы администрации Шербакульского района «О перераспределении земельных приусадебных участков» данный земельный участок площадью Х кв.м. перешел в его владение, между тем, право собственности оформлено на часть земельного участка с кадастровым №, на часть земельного участка, площадью Х кв.м. право собственности не оформлено, поскольку земельный участок с кадастровым №, из которого происходило перераспределение земельных участков, числится по данным кадастрового учета, за ФИО1, умершим более 20 лет назад, площадь его указана Х кв.м.. Земельным участком владеет открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, по периметру участка расположен забор, существующий на местности более 15 лет, на земельном участке расположено строение, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что по имеющимся у него документам, иным способом, кроме судебного порядка, сделать не возможно. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, доводы повторил. 

Представитель администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области ФИО3 (по доверенности) судебном заседании выразил согласие с исковым заявлением, пояснил, что при проведении перераспределения земельных участков из земельного участка с кадастровым № на основании постановления Главы администрации Шербакульского района не были внесены соответствующие изменения в ЕГРН.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2, согласно данным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью Х кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По данным постановления Главы администрации Шербакульского района № от ДД.ММ.ГГГГ из собственности ФИО1 изъят земельный участок общей площадью Х кв.м. по адресу: 

<

адрес>, ранее предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, изменено постановление Главы администрации Шербакульского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков», в п. 181 считать в собственности ФИО1 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью Х кв.м. Данный земельный участок предоставить в бессрочное (постоянное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. Считать в бессрочном пользовании ФИО2 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью Х кв.м. (л.д.14).

В материалах дела имеется План границ земельного участка с кадастровым №, площадью Х кв.м., землепользователем указан ФИО1.

Согласно постановлению Главы поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельных участков» из пользования ФИО2 изъят земельный участок общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №, предоставленный ранее для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлено считать в бессрочном (постоянном) пользовании ФИО2 земельный участок общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № (л.д.11).

При проведении истцом межевания земельного участка, как видно из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым № составляет Х кв.м., в результате перераспределения земельных участков, площадь земельного участка составляет Х кв.м., на земельном участке расположено строение, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют (л.д. 15-21).

Указом Президента Российской Федерации "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" от 27.10.1993 N 1767 (утратил силу с 25.02.2003) была установлена ускоренная процедура оформления права собственности на участок, соответствующее заявление подлежало рассмотрению органами местной администрации в месячный срок с момента его подачи; принятие решения органа местной администрации о предоставлении земельного участка в собственность допускалось без составления плана участка (п. 9).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ (до 30.10.2001) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4).

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являлся следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок не допускалось.

Таким образом, наличие действительного, никем не оспоренного и не отмененного постановления Первого заместителя главы администрации Шербакульского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО2 был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью Х кв.м., всего 3259 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и отсутствие сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность гражданина в совокупности с процитированными положениями абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" дают суду основания признать спорный земельный участок предоставленным ФИО2.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

Как установлено в судебном заседании на земельном участке с кадастровым № расположено строение, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют. ФИО2 в судебном заседании пояснил, что на земельном участке, которым он пользуется более 15 лет, имеются капитальные строения (с фундаментом): летняя кухня, сарай, что также отражено на имеющейся в материалах дела распечатке публичной кадастровой карты.

Из положений пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее закон №137-ФЗ), вытекает и право лица, владеющего правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на его переоформление в срок до 01.07.2012. Однако установленная законом дата определяет срок для исполнения обязанности по переоформлению такого права и не влечет прекращения этого права в связи с наступлением указанной даты (определение Верховного Суда Российской Федерации от 15.01.2015 N 310-КГ14-7363 по делу N А35-10479/2013). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 6 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1 ст. 234 ГК РФ).

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец представил доказательств возникновения права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью Х кв.м..

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шербакульский районный суд.

Судья: подпись Е.П. Головань

Решение изготовлено в окончательной форме 01.07.2018. Решение в з/силу не вступило.