Дело № 2-4381/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А., 

при секретаре Смирновой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, с участием третьих лиц Управления Росреестра по г.Уссурийску, ФИО4, ФИО5,

с участием представителя истца – ФИО2, представителя ФИО4 – ФИО6, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ была заключена сделка купли-продажи в собственность несовершеннолетнего сына истицы ФИО4 объекта незавершённого строительства (нежилого строения), назначение: нежилое, площадь застройки 356,40кв.м, степень готовности 80%, (инвентарный XXXX, литер А), находящегося по адресу: XXXX, между ФИО15, действовавшим по доверенности за ФИО7 и ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения. Спорная сделка является ничтожной, так как не относится к сделкам, которые несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет вправе совершать самостоятельно без согласия родителей, такого согласия на совершение сделки от истца, как законного представителя несовершеннолетнего, получено не было. О данной сделке истица узнала случайно только в конце 2017 года. В связи с чем, истец просила признать сделку купли-продажи объекта незавершённого строительства от ДД.ММ.ГГ, заключенную между ФИО4 и ФИО3 ничтожной; применить последствия недействительности сделки, приведя стороны в первоначальное положение, до заключения сделки путем возврата вышеуказанного объекта недвижимости ФИО3

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в суд не явился. В судебном заседании ДД.ММ.ГГ представитель ответчика по доверенности, в рамках предоставленных ему полномочий, признал исковые требования в полном объеме, о чем имеется его заявление в материалах дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. 

Представитель третьего лица ФИО4 возражений против исковых требований не представила. 

Представитель Управления Росреестра по г.Уссурийска, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства, суд принимает признание иска ответчиком и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительной сделку от ДД.ММ.ГГ купли-продажи объекта незавершённого строительства (нежилого строения), назначение: нежилое, площадь застройки 356,40 кв.м, степень готовности 80% (инвентарный XXXX, литер А), находящегося по адресу: XXXX, заключенную между ФИО4 и ФИО7. 

Применить последствия недействительности сделки, возвратив стороны в первоначальное положение, вернуть объект недвижимости ФИО3. 

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 ноября 2018 года.

Председательствующий Л.А.Доценко