дело № 2-1187/2017

Решение

именем Российской Федерации

11 октября 2017 года город Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Ивановой,

при секретаре Э.М. Ахметовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> РТ. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

С ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 было устное соглашение о том, что он снимается с регистрации с указанного адреса. Однако до настоящего времени ФИО2 в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета. С указанного времени он в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Дополнительных соглашений на проживание либо регистрации с ответчиком не заключен и он не является членом семьи истца. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из ее дома. Наличие его регистрации создает истцу препятствия в полной мере осуществлять правомочия собственника. Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Истец найти его не может.

ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО3, действующий на основании заявления, исковые требования поддержали, дали пояснения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации его интересы в судебном заседании представлял адвокат Лениногорской адвокатской конторы РТ ФИО4, который исковые требования ФИО1 не признал.

Суд, выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу пункта 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Как следует из пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пункт 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, который регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая споры о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу вышеизложенного бывший член семьи собственника может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении по данным основаниям только в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-8).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой МО «Куакбашское сельское поселение», в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 31).

Как пояснила истец ФИО1 в судебном заседании, ответчик ФИО2 приходится ей дядей – братом умершего отца ФИО5 При жизни наследодатель ФИО5 разрешил ответчику ФИО2 проживать в спорном жилом доме. В настоящее время ФИО2 ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, иногда появляется в доме, срывает замки, ворует вещи из сарая.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным главой МО «Куакбашское сельское поселение», подтверждается, что ФИО2 проживает по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д. 30).

Доводы истца о том, что ФИО2 неоднократно привлекался к административной ответственности по заявлению истца, опровергаются справкой, предоставленной ОМВД РФ по Лениногорскому району (л.д. 29).

Кроме того, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, допрошенных в ходе судебного разбирательства, подтверждается, что ответчик ФИО2 другого жилья не имеет, вскрывает замки в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку истцом в нарушение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено бесспорных, допустимых доказательств того, что ФИО2 фактически не является членом семьи собственника жилого помещения, выехал добровольно в иное жилое помещение и его отсутствие носит постоянный характер.

Доводы истца о том, что ответчик не проживает в жилом доме по месту регистрации, сами по себе не являются основанием для удовлетворения иска, поскольку с регистрационного учета по указанному адресу он самостоятельно не снялся, что свидетельствует об отсутствии у него намерений отказаться от своих прав на спорное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ.

Судья Лениногорского городского суда РТ С.В. Иванова

Копия верна: судья С.В. Иванова

Решение вступило в законную силу _________________________ 2017 года

Секретарь __________________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.