72RS0013-01-2025-010762-97

Дело № 2-1859/2026 (2-8622/2025;)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 18 февраля 2026 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Граховой А.С.,

при секретаре Нуралиновой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «

<

данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «

<

данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>» (до ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>») осуществляет управление жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Согласно поквартирной карточки, в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма были зарегистрированы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель), умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын). Квартира была приватизирована, право собственности на 3/6 доли ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за ФИО5 Информации о собственниках остальных долей у истца не имеется. До настоящего времени переход права собственности на недвижимое имущество – 3/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежащее ФИО5, в Управлении Росреестра по Тюменской области не зарегистрировано. Истец ссылается на то, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не оплачивались. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Калининского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 в пользу ООО «

<

данные изъяты>» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>93 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в размере 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. На основании вышеуказанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство и с января 2025 года с ФИО2 на расчетный счет истца поступают денежные средства в счет взысканной задолженности. Истец указывает, что за последующие периоды также сформировалась задолженность. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 

<

данные изъяты> рубля. За нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг на указанную сумму долга начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>,31 рублей. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. 50 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп., пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб. 50 коп. за каждый день просрочки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 29 коп.

Представитель истца ООО «

<

данные изъяты>» - ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.

На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ООО «

<

данные изъяты>» подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «

<

данные изъяты> (до ДД.ММ.ГГГГ «

<

данные изъяты>») осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: 

<

адрес> передана в долевую собственность в равных долях ФИО4, ФИО5, ФИО2

Для начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет №.

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО6 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; ФИО5 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; ФИО2 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО4 обратились ФИО5 и ФИО2

При этом, ФИО5 было получено свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Из сообщения 

<

адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти ФИО5 нотариусами не заводилось. 

<

адрес>.

Как установлено судом, ФИО2 фактически принял наследство после смерти как отца ФИО4, так и матери ФИО5, поскольку на момент их смерти был зарегистрирован вместе с ними в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела также следует, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № Калининского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 в пользу ООО «

<

данные изъяты>» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в размере 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании вышеуказанного судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2

Как указывает истец, с января 2025 года с ФИО2 на расчетный счет истца поступают денежные средства в счет взысканной судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ задолженности.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона. При этом ст.310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Принимая во внимание, что материалы дела не содержат доказательств оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой, согласно расчета истца, с которым суд соглашается, составляет 

<

данные изъяты> рубля.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Так, на основании вышеуказанной нормы, истцом произведен расчет пени, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты> рублей.

Учитывая отсутствие оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что наличествуют правовые основания для взыскания с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, с последующим их начислением, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями, которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «

<

данные изъяты>»» (ИНН №) к ФИО2 (паспорт 7102 №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «

<

данные изъяты>» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 

<

данные изъяты>., пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты> коп. за каждый день просрочки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 

<

данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 февраля 2026 года.

Председательствующий судья А.С. Грахова