Дело № 2 – 265/ 2018 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Романовой О.В.,

при секретаре Чугуновой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Андриянова С.А., действующего на основании доверенности р№ от ДД.ММ.ГГГГ., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Гусь-Хрустальный городской суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>. 

В иске указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, на основании свидетельств о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственницей № доли в праве на указанное жилое помещение была 

<

данные изъяты> истца ФИО2, которая была зарегистрирована в нем как собственница. ФИО2 подарила 

<

данные изъяты> долю в праве на квартиру и добровольно выехала из занимаемого ранее жилого помещения, в настоящее время проживает и работает в 

<

адрес>.

ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги и не участвует в содержании жилого помещения, до настоящего времени в нем зарегистрирована.

Не смотря на неоднократные предложения ФИО1 ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире.

Регистрация ФИО2 в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. ФИО1 бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей ее в доме нет, в квартире долгое время не проживает и в нее не пыталась вселиться. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, на иске настаивает, доверяет представлять интересы Андриянову С.А. на основании доверенности Согласно справке серии №, является инвалидом первой группы, бессрочно.

Представитель истца по доверенности Андриянов С.А. в судебное заседания явился, поддержал заявленные исковые требования истца ФИО1 по указанным в иске основаниям. Суду пояснил, что в ответчик, 

<

данные изъяты>, согласно договора дарения доли в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила свою долю квартиры 

<

данные изъяты> ФИО1 Ответчик длительное время работает и проживает в 

<

адрес>, бремя содержания жилого помещения не несет, оплату коммунальных услуг не производит, в ремонте не участвует. Истец неоднократно устно предлагал ответчику сняться с регистрационного учета. Просит признать ФИО2 утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

...>, 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствии, с иском не согласна, в квартире №1 д.1 по ул.Гагарина пос.Добрятино не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, другого жилья не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца ФИО1 и ответчика ФИО2

Суд, выслушав мнение представителя истца Андриянова С.А., заслушав показания свидетеля Свидетель №1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. 

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации. 

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированном в местной администрации Добрятинского поселкового Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ р№, зарегистрированном в МПТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, ФИО5, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являлись собственниками квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>, кВ.1, (л.д.№

В соответствии с договором дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 подарила, принадлежащую ей № долю в праве собственности на квартиру № 1, в доме № 1 по ул. Гагарина, в п. Добрятино, Гусь-Хрустального района Владимирской области истцу ФИО1 Указанный договор и переход права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке. В условиях настоящего договора не содержится каких-либо соглашений между сторонами, касающихся сохранения ответчиком права пользования жилым помещением ( л.д. №).

Истец ФИО1 является собственником указанной квартиры общей площадью № кв.м., на основании соглашения об установлении долей в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес> (л.д№), на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д.№), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО6 р№, на № долю в праве общей собственности после смерти 

<

данные изъяты> ФИО5 (л.д.№).

Согласно справке администрации МО 

<

адрес> (сельское поселение) 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.№ Факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается сведениями от ДД.ММ.ГГГГ, поступившими из Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России Владимирской области ( л.д. №). 

Согласно справке УВД по Западному административному округу ГУ МВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> ФИО2 состоит на службе в 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д№).

Из пояснений представителя истца Андриянова С.А., пояснений свидетеля Свидетель №1 установлено, что ответчик длительное время в 

<

адрес>, не проживает, работает и проживает в 

<

адрес>, у 

<

данные изъяты> практически не бывает. ФИО1 находится на социальном обеспечении, на протяжении № лет вместе с социальным работником они посещают ФИО1, который проживает один. В его доме отсутствуют вещи ФИО2 

<

данные изъяты> ФИО1 проживает в 

<

адрес>. ФИО1 сам оплачивает коммунальные платежи за квартиру. 

Факт оплаты истцом коммунальных платежей также подтверждается квитанциями на оплату ЖКУ, согласно которым истец оплачивает ЖКУ за двух человек. 

Из анализа вышеприведенных норм права, а также с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, основания для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, отсутствуют, поскольку, ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является, добровольно выехала из данного жилого помещения, в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, у ответчика прекратилось право пользования вышеуказанным жилым помещением. Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника квартиры и создает препятствия в реализации истцом права на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. 

Соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования ФИО2 жилым помещением, принадлежащим ФИО1, не имелось. Не установлено каких-либо ограничений (обременений) прав ФИО1, как собственника спорного жилого дома, в пользу ответчика ФИО1 Доказательств того, что не проживание ФИО2 в квартире носит временный, либо вынужденный характер, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, в том числе собственника жилого помещения, в материалы дела не представлено. 

Ответчик ФИО2 в заявлении не оспаривает факт не проживания в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями не согласно, поскольку другого жилого помещения не имеет, вместе с тем, как разъяснено в п. № постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ года №, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> подлежат удовлетворению. 

Вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд, через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Романова

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2018г.