Дело № 2-1668/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 15 июня 2018 года 

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре ФИО1, с участием истца ФИО2 и его представителя ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Коврова о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Коврова о признании права собственности на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО3 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, указав, что согласно разрешения от 

<

дата>, выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Коврова ФИО2 разрешено строительство гаража размером 

<

данные изъяты> м. в расположенном существующем ГСК в районе 

<

адрес>, на основании распоряжения исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов от 

<

дата> 

<

№> 

В целях уточнения данных о владельцах земельных участков, учитывая заявления граждан, в пункт 

<

данные изъяты> списка, прилагаемого к распоряжению исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов от 

<

дата> 

<

№> был внесен ФИО2. 

<

дата> истец обратился в администрацию г. Коврова с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на кадастровом плане территории в соответствии с картой градостроительного зонирования.

Однако письмом от 

<

дата> истцу сообщено о том, что после внесения изменений в карту градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки г. Коврова заявление будет рассмотрено повторно, поскольку земельный участок, расположен в пределах территории, действие градостроительных регламентов на которые не распространяется, в границах территории общего пользования.

Указанный гараж находится в фактическом владении истца с момента постройки и по настоящее время, ФИО2 производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Полагают, что данный отказ нарушает права истца, как собственника, поскольку истец не может произвести государственную регистрацию права собственности объекта недвижимости, в связи с чем, просят заявленные исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации г.Коврова по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно архивной выписке от 

<

дата> 

<

№> из распоряжения исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов от 

<

дата> 

<

№> разрешено строительство 

<

данные изъяты> кирпичных гаражей размером 

<

№> м в существующем гаражном кооперативе по 

<

адрес> городским предприятиям и организациям. 

Согласно разрешению от 

<

дата>, выданного Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов Управления архитектуры и градостроительства на основании распоряжения горисполкома об отводе земельного участка 

<

№> от 

<

дата>, ФИО2 разрешено строительство гаража размером 

<

данные изъяты> м в расположенном в существующем ГСК в районе 

<

адрес>Согласно распоряжению администрации 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

№> «О внесении уточнений в распоряжение исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов от 

<

дата> 

<

данные изъяты>» в целях уточнения данных о владельцах земельных участков, учитывая заявления граждан в пункт 

<

данные изъяты> списка, прилагаемого к распоряжению исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов от 

<

дата> 

<

№>-р внесен «ФИО2».

Согласно постановлению администрации 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

№> «О присвоении адресов» земельному участку, находящемуся в 

<

адрес> по периметру котельной в 

<

адрес> был присвоен адрес: РФ, 

<

адрес> 

Судом установлено, что на выделенном земельном участке истцом выстроен гараж. 

Согласно техническому паспорту гаража, расположенного по адресу : 

<

адрес>, гараж 

<

№>, указанный объект недвижимости имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства- 

<

дата> 

Однако, письмом от 

<

дата> 

<

№> Администрация 

<

адрес> отказала в утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>, поскольку он расположен в пределах территории, действие градостроительных регламентов на которые не распространяется, в границах территории общего пользования, в связи с чем, после внесения изменений в карту градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки г. Коврова заявление будет рассмотрено повторно. 

До настоящего времени заявление истца об утверждении схемы расположения земельных участков не удовлетворено, в связи с чем невозможно осуществить действия по государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости, что нарушает права и законные интересы истца. 

В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Указанный гараж находится в фактическом владении истца с момента постройки и по настоящее время, возведен на земельном участке, предоставленном истцу для его строительства, каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении данного гаража, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также соблюдено целевое назначение земельного участка. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО2 и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца.

Судья М.С. Овчинникова