Дело № 2-1025/2020 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2020 года город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.,

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленного требования истцы указали, что им по праву общей долевой собственности по 1/3 доле на каждого на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 05.09.2019г. принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью 66,7 кв.м. с КН №, расположенная по адресу: 

<

адрес> Ранее в 10.02.1994 г. ордер на спорную квартиру был выдан на имя ФИО5 с составом семьи ФИО6, ФИО7, ФИО8. ФИО5 приходится свекровью истцу ФИО1 и матерью ответчика ФИО4 В мае 2018г. ответчик поселился в спорной квартире. В 2019г. истец совместно со своими детьми решила юридически оформить свои права на спорную квартиру и обратилась в администрацию городского поселения г. Грязи с вопросом о приватизации квартиры. Был выдан перечень необходимых документов, одним из которых являлась справка БТИ на каждого зарегистрированного человека об участии в приватизации. Согласно справке ответчик принимал участие в приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес> В последствии данную квартиру ответчик продал и ФИО5 зарегистрировала его в спорной квартире. Как видно в состав включенных в ордер ответчик не входил и не являлся отказником в проведении приватизации спорной квартиры. В настоящее время в спорной квартире проживает один ответчик, который ведет аморальный образ жизни. Все коммунальные платежи оплачивают истцы. Истцы просят снять ответчика ФИО4, с регистрационного учета, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить ответчика из принадлежащей истцам по праву общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истцы иск поддержали и просили его удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки не известна

При таких обстоятельствах, на основании статей 233-236 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

По делу установлено, что собственниками квартиры 

<

адрес> по праву общей долевой собственности по 1/3 доле каждого из истцов являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 Данное обстоятельство подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 05 сентября 2019 года. 

Из содержания искового заявления и материалов дела следует, что ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 12.01.1999г. прежнимнанимателем ФИО5 (мать ответчика). Приговором Грязинского городского суда Липецкой области от 16.09.2011г. ФИО4 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 111 УК РФ, в результате которого наступила смерть ФИО5 

Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», гражданин ФИО4, ранее принимал участие в приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 21.05.1994 г., зарегистрированного в БТИ 25.05.1994г.

ФИО4 по настоящее время проживает в спорной квартире 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из объяснений истицы следует, что в настоящее время в спорной квартире проживает один ответчик, у которого по словам соседей, постоянно собираются пьяные компании, в связи с чем истцам приходиться жить на съемном жилье. Ни на какие переговоры ответчик не идет, при появлении истцов в спорной квартире постоянно угрожает.

Ввиду того, что ответчик добровольно не освободил предоставленное ему жилое помещение, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

С учетом анализа материалов дела, объяснений истца, судом установлено, что ответчик проживает в спорном домовладении, собственником домовладения и членом семьи истцов не является, порядок пользования между истцами и ответчиком не определялся. 

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцам распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…

Ответчик каких-либо доказательств в возражение исковых требований в порядке ст.ст.56, 57 ГПК РФ не представил. Правом на обращение в суд с иском о сохранении за ним права пользования жилым помещением не воспользовался, в суд не обратился.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Прекращение за ответчиком права пользования жилым помещением влечет его выселение и снятие с регистрационного учета.

Таким образом, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Царик А.А.

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2020 г.