Дело №2-1471/2025

14RS0035-01-2024-023341-70

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 20 августа 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском, мотивируя тем, что истец является собственником земельного участка площадью ___ кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Якутск, район ____. Согласно договору купли-продажи дома с участком от 14.08.2020 истец приобрел указанный земельный участок у ФИО4 с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №. Через земельный участок без согласия истца проходят канализационная сеть, сеть тепло-водоснабжения, сеть газоснабжения, подключенные к смежному земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РС(Я), 

<

...> которые создают препятствия в пользовании и распоряжении земельным участком истца, угрозу нанесения ущерба земельному участку истца с расположенным на нем имуществом. ФИО4, предыдущий собственник земельного участка, приобретенного истцом, 10 сентября 2010 года дала нотариальное согласие предыдущему собственнику земельного участка ответчиков ФИО5 на то, чтобы он подключил газовую сеть к ответчиков через земельный участок истца. ФИО5 после подключения газопровода продал земельный участок ответчикам, демонтировав газопровод. После приобретения истцом земельного участка у ФИО4 14 августа 2020 года истец не давал своего согласия на то, чтобы названная газовая сеть продолжала проходить через земельный участок Истца. Кроме того, помимо названной газовой сети через Земельный участок Истца к Земельному участку ___ проходят сеть теплo-водоснабжения и канализационная сеть. Согласие на прохождение которых через Земельный участок Истца Истцом не давалось. Ответчики не обслуживает названные сети, проходящие через земельный участок истца к земельному участку ответчиков, вследствие чего они начали приходить в упадочное состояние, так, начиная с 2020 года проходящая через земельный участок истца к земельному участку ответчика сеть тепло-водоснабжения начала протекать и подтапливать земельный участок истца, из газовой сети, проходящей через зeмельный участок истца к земельному участку ответчиков, начал исходить запах газа, что создает угрозу жизни и здоровью истца. Кроме того, названные сети занимают на земельном участке ощутимое пространство и препятствуют истцу в полной мере распоряжаться земельным участком. На предложение истца демонтировать газовую сеть, сеть тепло-водоснабжения, канализационную сеть ответчик отказал. Считает, что истец, будучи текущим собственником земельного участка не обязан соблюдать обязательства, данные предыдущим собственником земельного участка. Просит с учетом уточнения возложить на ответчиков обязанность в срок до 01.08.2026 освободить путем демонтажа находящейся в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Якутск, район ____, о сети газоснабжения, подключенной к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РС(Я), г. Якутск, ____. В случае неисполнения решения суда в течение установленного срока предоставить ФИО1 право на демонтаж расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: r. Якутск, район ____, сети газоснабжения, подключенной (ведущей) к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: PC(Я),г. Якутск, ____, с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчиков.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО6, который уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, направили своего представителя по доверенности ФИО7, которая с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что газовая сеть проходит через участок истца с согласия предыдущего собственника земельного участка, которое нотариально удостоверено еще в 2010г., ответчики в настоящее время не готовы нести расходы по переносу газовой сети с учетом указанного согласия предыдущего собственника земельного участка, принадлежащего с 2020г истцу, при приобретении земельного участка истец видел, что газовая сеть проходит через приобретаемый земельный участок для обеспечения газом дома ответчиков, и, несмотря на это приобрел указанный земельный участок, фактически между собственниками земельных участков был установлен частный сервитут, ответчики не могут демонтировать газопровод, т.к. он находится в государственной собственности республики, в случае демонтажа газопровода будет поставлена под угрозу отопительная система ответчиков с учетом климатических условий проживания в республике это может угрожать жизни и здоровью семьи Н-вых. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Сахатранснефтегаз» по доверенности ФИО8 пояснил, что АО Сахатранснефтегаз» является эксплуатирующей организацией указанного газопровода, проходящего через земельный участок истца, указанный газопровод был проложен по заявлению ФИО5 в 2010г., которым было представлено нотариально удостоверенное согласие собственника земельного участка с кадастровым номером № ФИО4, без указанного согласия газопровод не провели бы, газопровод находится на балансе МИЗО, иной путь прокладки газопровода до участка Н-вых возможен, данный вопрос можно рассмотреть, при проведении газопровода выбрали самый оптимальный и короткий путь с технической точки зрения и материальных затрат, газопровод содержится в хорошем состоянии. Также пояснил, что мехду МИЗО и АО «Сахатранснефтегаз» заключен договор передачи в безвозмездное пользование государственного имущества РС(Я) 18.12.2023, в перечне газопроводов под номером 262 в приложении « значится подводящий газопровод ____ протяженностью ___ м. 

Ответчик Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) (далее – МИЗО), надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах не явки суду не сообщил, ходатайств не подано. Из отзыва МИЗО следует, что газопровод с кадастровым номером № протяженностью 106 п.м.т не включен в распоряжение от 18.07.2023 №1240р, т.е. не передан из муниципальной собственности в республиканскую, соответственно МИЗО не может быть надлежащим ответчиком, просит в иске к МИЗО отказать. 

В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска, ПАО «ДЭК», АО «Водоканал», ПАО «Якутскэнерго», АО «Теплоэнергия», Окружная администрация г. Якутска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах не явки суду не сообщили, ходатайств не подано. 

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения лиц, присутствующих в судебном заседании, которые не возражали в рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Согласно п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с п. п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законное владение.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. п. 45, 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»- далее Постановление №10/22).

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.06.2025 собственником земельного участка общей площадью ___ с кадастровым номером № по адресу: г. Якутск, района ____ (далее – ЗУ истца), является истец ФИО1 с 24.08.2020, в период с ___ собственником указанного земельного участка являлась ФИО4

Согласно, удостоверенному нотариусом Якутского нотариального округа Республики Саха (Якутия) от 10.09.2010 согласию, ФИО4, дала свое согласие на подключение газовой сети, проложенной к ее участку по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____, гражданину ФИО5, ____ года рождения. Никаких претензий в дальнейшем предъявлять не будет, так как находится в полном здравии, самостоятельно защищает свои права, осознает суть подписываемого документа.

Согласно акту осмотра от 11.07.2024, составленного «Управой Сайсарского округа» муниципального казенного учреждения городского округа «город Якутск» произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером № мкр. ____, собственник ФИО1 В ходе обследования вывялено следующее по земельному участку по адресу мкр. ____ проходит труба системы отопления длиной около 50 метров. Данная труба проходит к земельному участку мкр. ____. Данная труба не обслуживается, в связи с чем имеется угроза затопления земельного участка. Данная труба также препятствует свободному передвижению по участку. 

Согласно ответу на обращение Акционерного общества «Водоканал» от ____ №№, адресованному ФИО1, частная канализационная сеть по адресу: г. Якутск, мкр. ____ на балансе АО «Водоканал» не состоит. Для решения вопроса рекомендуют обратиться к владельцу данной сети.

Согласно ответу на обращения Акционерного общества «Теплоэнергия» от 10.09.2024 №3603ПЭ, адресованному ФИО1, следует, что указанные в обращении сети тепло-водоснабжения принадлежат собственнику по адресу: г. Якутск, мкр. ____. огласно акта о присоединении теплопотребляющих устройств и сетей. Поставщиком ресурса (тепловой энергии) является ЯО филиал ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт». АО «Теплоэнергия» осуществляет транспортировку тепловой энергии. Уведомления ЯО филиал ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» о нарушении договорных обязательств с собственником по данному адресу в адрес АО «Теплоэнергия» не поступало. Соответственно АО «Теплоэнергия» не может произвести отключение данного абонента. Дополнительно сообщают, что отключение подачи тепловой энергии производится на основании письменного заявления Абонента об отключении, либо в случае нарушения договорных обязательств в порядке установленном законодательством. 

Согласно ответу на обращение Акционерного общества «Сахатранснефтегаз» от ____ №№ адресованное ФИО1 следует, что Управление газораспределительных сетей АО «Сахатранснефтегаз» сообщает, что выдача технических условий на реконструкцию (переустройство газопровода) сети газораспределения: «Подводящий газопровод к жилому дому г. Якутск мкр. ____», возможно при наличии согласия от правообладателя данной сети. Распоряжением окружной администрации города Якутска №1061р от 01.06.2021 «Об исключении бесхозяйных объектов недвижимого имущества городского округа «город Якутск» и придании им статуса бесхозяйного движимого и недвижимого имущества» (п.268 приложение №1), вышеуказанные сети газораспределения были признаны бесхозяйным движимым имуществом. 

Согласно ответу на заявление Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) от 28.08.2024 №04/И-0545-6636, следует газопровод «Подводящий газопровод к жилому дому г. Якутск мкр. ____ был построен в 2011 году с согласия правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается нотариально оформленным согласием на подключение газовой сети к смежному земельному участку с кадастровым номером №. На основании вышеизложенного, поскольку данный газопровод до настоящего времени эксплуатируется и предназначен для поставки газа соседней домовладения (з/у №), его демонтаж невозможен. Вместе с тем, необходимо отметить, что на сегодняшний день «переключение» подводящего газопровода – ввода к домовладению (з/у №) от другой распределительной сети технологически возможно. 

Согласно техническим условиям №211 от 13.10.2011 строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и канализации и информация о плате за подключение следует, что технические условия подключения выданы ФИО5 на подключение к сетям водоснабжения и канализации объекта жилой дом, адрес кв. Борисовка-3, Вилюйский тракт участок 13, срок подключения объекта к сетям водоснабжения и канализации, в течении которого действуют выданные ТУ 2 года.

Согласно акту границ раздела по обслуживанию сетей водопровода между владельцем внутриквартальных сетей от 01.06.2011 по адресу ____ абонент ФИО5 объект жилой дом, в хозяйственном ведении абонента находится жилой дом труб-дн ХВС ф 57мм, труб-дн ХВС ф108мм.

Согласно договору на отпуск питьевой воды и прием сточных вод №108 от 06.08.2012 следует, что между ФИО5 (Абонент) и Акционерным обществом «Водоканал» заключен настоящий договор, согласно пункту 2.1 Водоканала обязуется с учетом технической возможности предприятия, при наличии всех оформленных документов оказать услуги по обеспечению питьевой водой в размере нормативного расчета в месяц 9,175 м3/чел.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2025 №КУВИ-001/2025-12968965 собственниками земельного участка общей площадью ___ с кадастровым номером № по адресу: г. Якутск мкр. ____ (далее – ЗУ ответчиков), являются ФИО3 и ФИО2, дата государственной регистрации права 16.07.2013.

Согласно ответу на запрос Акционерного общества «Теплоэнергия» от 21.01.2025 следует, что в соответствии с актом о присоединении теплопотребляющих устройств и сетей (систем тепло-водопотребления) от 17.10.2017 теплоноситель, обеспечивающий передачу тепловой энергии, находится на балансе у ПАО «Дальневосточная энергетическая компания».

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 20.03.2025 назначена судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза (с выездом на место), на разрешение которой поставлены следующие вопросы: 1. Какие сети (тепло-, водо-, газоснабжение, канализации) проходят через земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РС (Я), г. Якутск, ____. К каким объектам подключены эти сети? 3. Определить координаты этих сетей на земельном участке истца? 4. Определить существовали эти сети до формирования земельного участка истца? Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Вердикт», МФЦ Судебных экспертиз и Оценки недвижимости в Якутске.

Согласно заключению эксперта №3418-25-СТЭ Многофункционального центра судебных экспертиз и оценки недвижимости Общества с ограниченной ответственностью «Вердикт» от 16.06.2025, на 1 вопрос через земельный участок (далее -ЗУ) с кадастровым номером (далее-КН) № проходят сети газоснабжения. Через смежный земельный участок с кадастровым номером № проходят сети газоснабжения, тепловодоснабжения (Т1, Т2, В1), сети канализации (К1). Сети канализации проходят под землей, снаружи на месте их расположения имеется оттайка и провал грунта. Все перечисленные сети ведут к земельному участку с КН №. На схеме 1 показаны контуры сетей на кадастровом плане территории. Также следует упомянуть, что до 23.05.2023 (дата имеющегося в Архиве КПТ (открытый интернет-ресурс) кадастрового плана территории) границы земельного участка с КН № были установлены в сведениях ЕГРН неверно, со смещением на смежный земельный участок с КН №, из-за чего между земельными участками с КН №: и № имелась чересполосица шириной ___ м в самой широкой части. По проекту границ земельного участка от 2003г имеющийся в кадастровых делах на ЗУ № и № чересполосица между земельными участками отсутствует. Также координаты поворотных точек границ земельного участка в сведениях ЕГРН не соответствовали координатам, установленным в кадастровом деле на земельный участок с КН №. По данным в кадастровом деле координатам, границы всех сетей были бы расположены в пределах границ земельного участка с КН №. Реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с КН № и № была исправлена между 23.05.2023 и 10.01.2024 (даты имеющихся в Архиве КПТ кадастровых планов территорий. В мае 2023 границы не исправлены, в январе 2024 года границы уже исправлены. Между этими датами отсутствуют доступные архивы кадастровых планов территорий). На 2 вопрос. Все перечисленные сети подключены к жилому дому, расположенному на земельном участке с КН №, также сети газоснабжения и тепловодоснабжения, суда по топографической основе, приведенной на стр. 160 т.1 м.д. подключены к 2-этажному нежилому зданию, расположенному на этом же земельном участке. На вопрос 3. В таблице 1 приведены фактические координаты поворотных точек границ сетей газоснабжения, которые проходят через земельный участок с КН №.

Таблица 1.

№ точки (согл. сх.50) 

координаты поворотных точек фактических границ сетей газоснабжения, протяженностью ___ м 

в системе координат МСК-14, зона 5 

Х 

Y 

1 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___

Также следует упомянуть, что часть газопровода ведущего к ЗУ с КН № имеет врезку к газовому стояку, расположенному на земельном участке с КН №. Координаты поворотных точек расположения сетей газоснабжения на ЗУ с КН № приведены в таблице 2.

Таблица 2.

№ точки (согл. сх.5) 

координаты поворотных точек фактических границ сетей газоснабжения, протяженностью ___ м 

в системе координат МСК-14, зона 5 

Х 

Y 

18 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___

В таблице 3 приведены координаты поворотных точек фактических границ сетей тепловодоснабжения, которые расположены на ЗУ с КН №

Таблица 3.

№ точки (согл. сх.6) 

координаты поворотных точек фактических границ сетей газоснабжения, протяженностью ___ м 

в системе координат МСК-14, зона 5 

Х 

Y 

10 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___

В таблице 4 приведены координаты поворотных точек фактических границ сети канализации, которые расположены на ЗУ с КН №. 

Таблица 4.

№ точки (согл. сх.7) 

координаты поворотных точек фактических границ сетей газоснабжения, протяженностью ___ м 

в системе координат МСК-14, зона 5 

Х 

Y 

10 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___

Согласно материалам дела, земельный участок с КН № площадью ___ кв.м. был предоставлен ФИО9 на основании Распоряжения вице-мэра города Якутска №1428вмр от 02.09.2003 21.11.2003 согласно сведениям ЕГРН земельному участку был присвоен кадастровый номер. 

Земельный участок с КН № площадью ___ кв.м. был предоставлен ФИО10 также на основании Распоряжения вице-мэра города Якутска №1428вмр от 02.09.2003 28.11.2003 согласно сведениям ЕГРН земельному участку был присвоен кадастровый номер.

Земельный участок с КН № площадью ___ кв.м. был сформирован на основании утвержденной схемы расположения земельного участка от 2011 года, межевого плана от 15.04.2011, дата присвоения кадастрового номера согласно сведения ЕГРН 11.05.2011.

Сети газоснабжения, ведущие через земельные участка с КН № и № к земельному участку с КН № были проведены на основании нотариального согласия ФИО4 от 10.09.2010 на подключение газовой сети.

Также согласно ответу Министерства имущественных и земельных отношений РС (Я) №№ от ____ данный газопровод был построен в 2011 году, имеется договор поставки газа №№ от ____.

Сети тепловодоснабжения (Т1, Т2, В1) ведущие через земельный участок с КН № к земельному участку с КН № были присоединены согласно акту о присоединении тепло потребляющих устройств и сетей 17.10.2017.

Сети водоснабжения и канализации были подключены в 2011-2012гг. имеются технические условия от 13.10.2011 №211, разрешение на подключение, акт раздела границ по обслуживанию сетей водопровода от 01.06.2011, акт раздел границ обслуживания сетей канализации от 31.07.2012, схема установки узла учета воды от 03.08.2012, договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 06.08.2012 №1058.

Исходя из этого, все перечисленные сети были установлены позже формирования земельных участков с КН № и №

Таким образом, из заключения эксперта ООО «Вердикт» следует, что по краю ЗУ истца проходит только газопровод к ЗУ ответчиков. 

Во вступлении соистцом в дело ФИО11, собственника земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположены сети канализации. Водоснабжения судом отказано, разъяснено право на обращение в суд с самостоятельным иском. 

10.09.2010 ФИО12, на указанную дату собственник ЗУ истца, оформила у нотариуса ФИО13 согласие на подключение газовой сети, проложенной к моему земельному участку по адресу6 РС(Я, 

<

...> гр. Визир С.А, указав, что никаких претензий в дальнейшем предъявлять не буду, т.к. нахожусь в полном здравии, самостоятельно защищаю свои права, осознаю суть подписываемого документа. 

Письмом от 01.07.2025 нотариус Якутского нотариального округа Республики Саха (Якутия) ФИО14 пояснила, что согласно данным переданного ей архива нотариуса нотариус Якутского нотариального округа Республики Саха (Якутия) ФИО13, 10.09.2010 от имени ФИО4, ____ г.р., было удостоверено согласие на подключение газа и зарегистрировано в реестре нотариальных действий за №1-500.

Из письма АО «Сахатранснефтегаз» от 01.07.2025 следует, что объект с наименованием «подводящий газопровод к жилому дому г. Якутск, мкр. «____ был построен в 2011г. в соответствии с техническими условиями от 20.10.2010 №Я-4678, с присвоением номера в инженерно-технической документации №4/461. Технологическое присоединение строящегося газопровода с согласия правообладателя ЗУ истца, на тот период ФИО4, было выполнено к газопроводу с номером ИТД 4/361 (ТУ№Я-3562), заказчиком строительства газопровода 4/361 и правообладателем являлась ФИО4 то ее согласия было достаточным. Впоследствии газопровод был включен в реестр бесхозяйных объектов газового хозяйства ГО «город Якутск» и принят на кадастровый учет с кадастровым номером №. В настоящее время газопровод по передаточному акту от 18.07.2023 №1240 передан в государственную собственность Республики Саха (Якутия). Данные факты подтверждены приложенными к письму копиями документов, схемами. 

Доводы МИЗО о том, что они являются ненадлежащим ответчиком судом не принимаются во внимание, т.к. согласно распоряжению Окружной администрации г. Якутск от 18.07.2023 №1240р «Об утверждении передаточного акта на объект муниципальной собствен6ности ГО «город Якутск», передаваемые в государственную собственность Республики Саха (Якутия)» в приложении №1 под №262 значится подводящий газопровод ____ протяженностью ___ м. 

18.12.2023 МИЗО заключило с АО «Сахатранснефтегаз» договор передачи в безвозмездное пользование государственного имущества РС(Я) №23-35, в котором в приложении №2 «Перечень, зарегистрированных долей Республики Саха (Якутия) на праве общей долевой собственности в объектах недвижимого имущества» указан подводящий газопроводов под номером 262 ____ протяженностью ___ м. 

Согласно выписке из ЕГРН от 07.07.2025 следует. что газопровод-ввод Вилюйский тракт «Борисовка-3», д. К-9 поставлен на кадастровый учет 12.10.2023, правообладатель ГО «город Якутск», однако подводящий газопровод ____ протяженностью ___ м передан в республиканскую собственность распоряжению Окружной администрации г. Якутск от 18.07.2023 №1240р «Об утверждении передаточного акта на объект муниципальной собствен6ности ГО «город Якутск». Данный факт также подтвердил в судебном заседании представитель АО «Сахатранснефтегаз» по доверенности ФИО8, приложив соответствующие схемы. 

Таким образом, из изложенного следует, что в 2011 году при строительстве подводящего газопровода через земельный участок с кадастровым номером № для обслуживания жилого дома ответчиков, истцы не являлись собственниками ни жилого дома, ни земельного участка, на котором расположен жилой дом. В 2010г. собственник земельный участок с кадастровым номером № ФИО4 дала согласие на прокладку через ее земельный участок подводящего газопровода до ЗУ ответчиков.

Приобретая в последующем жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, истец приобретали имущество с имеющимся на территории земельного участка газопроводом. Сам газопровод введен в эксплуатацию в установленном законом порядке. 

При таких обстоятельствах, доводы истца о том, что газопровод был возведен на принадлежащем им земельном участке без его согласия, т.е. без предусмотренных законом оснований, не может быть принят во внимание судом.

Факт нахождения газопровода на земельном участке истца не свидетельствует о нарушении его прав неправомерными действиями ответчиков.

Согласно п. 46 Постановления №10/22 при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В силу ст. 2 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" (далее - Закон №69-ФЗ) газоснабжение - одна из форм энергоснабжения, представляющая собой деятельность по обеспечению потребителей газом, в том числе деятельность по формированию фонда разведанных месторождений газа, добыче, транспортировке, хранению и поставкам газа; система газоснабжения - имущественный производственный комплекс, состоящий из технологически, организационно и экономически взаимосвязанных и централизованно управляемых производственных и иных объектов, предназначенных для добычи, транспортировки, хранения, поставок газа; охранная зона газопровода - зона с особыми условиями использования территории, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения.

Требования, предъявляемые к сетям газораспределения и сетям газопотребления, а также к связанным с ними процессам проектирования (включая инженерные изыскания), строительства, реконструкции, монтажа, эксплуатации (включая техническое обслуживание, текущий ремонт), капитального ремонта, консервации и ликвидации, определены Техническим регламента "О безопасности сетей газораспределения и газопотребления", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.10.2010 №870 (далее Технический регламент N 870).

В соответствии с п. 80 Технического регламента N 870 документальным подтверждением соответствия построенных или реконструированных сетей газораспределения и газопотребления требованиям, установленным настоящим техническим регламентом и иными техническими регламентами, является акт приемки, который подписывается всеми членами приемочной комиссии.

Проанализировав обстоятельства дела и представленные доказательства, руководствуясь положениями статей 209, 222, 263, 304 ГК РФ и разъяснениями, приведенными в Постановлении №10/22, суд приходит к выводу о том, что спорный газопровод построен на основании необходимых разрешений, в соответствии с проектной документацией и его демонтаж приведет к нарушению целостности объекта газификации. Истец не обосновали необходимость и соразмерность защиты своих прав на устранение указанных ими препятствий в пользовании земельным участком исключительно путем демонтажа газопровода, материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о том, что расположение на части участка (по краю участка) истца трубы газопровода существенно нарушает и ограничивает его право по владению и пользованию земельным участком в целом, в связи с чем иск подлежит отказу в удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) об устранении препятствий в пользовании земельным участком в виде возложения обязанности произвести демонтаж сети газоснабжения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ___ Н.В. Жиркова

___

___ 

___