Дело № 2-1065/2024

УИД 69RS0039-01-2024-001179-76

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 г. г. Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе: 

председательствующего судьи Комаровой Е.С.,

при секретаре Жуковой М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истец является сособственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от 21.03.2022. В спорной квартире зарегистрированы истец и ответчик ФИО2 

<

данные изъяты>. Ответчик был зарегистрирован в 2017 году, когда являлся собственником данной квартиры. Между истцом и ответчиком 21.03.2022 был заключен договор дарения квартиры, таким образом, право собственности перешло от ответчика к истцу. С момента заключения договора дарения ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, вывезла все принадлежащие ей вещи, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имеется. Соглашения по порядку пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют. 17.10.2022 ответчик выехала на постоянное место жительства в Испанию. В связи с проживанием в Испании ответчик не имеет возможности сняться с регистрации самостоятельно, против снятия с регистрационного учета не возражает. Наличие регистрации ответчика в квартире истца создает препятствия истцу в продаже квартиры. На основании изложенного истец просила суд: признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, пояснила, что ответчик выехала в другое постоянное место жительства, возвращаться не намерена. 

Ответчик ФИО2, извещенная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств, возражений не представила. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по городу Твери, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

С учетом изложенного, учитывая мнение истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в заочном порядке, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным вынести заочное решение. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения квартиры от 21.03.2022, 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Как следует из справки ТСЖ «Улица Бобкова 38», сведений представленных ОАСР УМВД России по г. Твери, в указанной квартире зарегистрирована ФИО2 с 06.04.2017.

<

данные изъяты>

Материалами дела подтверждается, что ответчик выехала на постоянное место жительства в Испанию.

Истцом представлено заявление ответчика, в котором указано, что ответчик не возражает против снятия с регистрационного учета по указанному выше адресу, в настоящее время проживает в Испании, в спорной квартире не проживает с 17.10.2022, не оплачивает коммунальные услуги, которые оплачивает собственник квартиры - ФИО1

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам. 

Поскольку у истца при переходе права собственности не возникло обязанностей по сохранению права пользования жильем за ответчиком, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, свои гражданские права истец защищает надлежащим способом, предусмотренным ст. 12 ГК РФ, путем прекращения правоотношения, иск подлежит удовлетворению судом.

Как установлено в судебном заседании ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает с момента продажи квартиры, добровольно выехала из указанной квартиры в другое постоянное место жительства, на протяжении указанного времени ответчик фактически проживает по другому адресу, что указывает на отсутствие с ее стороны нуждаемости в спорном жилом помещении для целей проживания, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение не несет, имущество ответчика в квартире отсутствует. Обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном не проживании ответчика в спорной квартире, не установлено, что свидетельствует о волеизъявлении ответчика по одностороннему отказу от права пользования жилым помещением. 

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., понесены почтовые расходы на отправку копии искового заявления ответчику и третьему лицу, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей, почтовые расходы в размере 542 (пятьсот сорок два) рубля 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Комарова

Решение в окончательной форме принято 18 июня 2024 г.

Судья Е.С. Комарова