Дело № 2-517/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Евсеевой О.В.,

при секретаре Фроловой Н.А.,

с участием прокурора Тоцкого района Оренбургской области Фокина А.В.,

представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к К.Т.ВБ., указав в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен). С его разрешения в данном жилом доме зарегистрирован с (дата обезличена) и проживает его двоюродный брат ФИО2, который не является членом его семьи. Ответчик проживает в жилом доме на основании устного договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Истец намерен распорядиться принадлежащим ему на праве собственности жилым домом и предложил ответчику сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить жилой дом. Однако ответчик ФИО2 отказывается в добровольном порядке освободить жилое помещение, продолжает в нем проживать. 

Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца, как собственника. 

Просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен), выселить из указанного жилого дома.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от (дата обезличена) (в порядке передоверия по доверенности от (дата обезличена)) в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что истец письменно обращался к ответчику с предложением добровольно выселиться из жилого помещения, однако ответчик ответил отказом. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. У ФИО2 имеется 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение в (адрес обезличен). Полагала, что имеются все основания для защиты прав собственника и выселения ответчика. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании по существу заявленных требований не возражал. Пояснил, что в (дата обезличена) он продал дом, который принадлежал его матери, и по приглашению ФИО4 приехал в (адрес обезличен) в спорный жилой дом. Является 

<

данные изъяты>, дата очередного освидетельствования - (дата обезличена). В (адрес обезличен) ему принадлежит 1/2 доли дома и земельного участка. Ходатайствовал об отсрочке исполнения решения суда до окончания отопительного сезона (дата обезличена). Письменное соглашение на проживание в доме с истцом не заключал. Согласен с тем, что юридических прав на проживание в данном доме у него не имеется.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставления ему этого права собственником помещения (во владение (или) в пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата обезличена). 

В данном жилом помещении с (дата обезличена) зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается сведениями, содержащимися в адресной справке, представленной по запросу суда ОВМ ОМВД России по (адрес обезличен) от (дата обезличена), а также отметкой о регистрации по месту жительства в паспорте ответчика ФИО2 по указанному адресу. 

Кроме того, факт регистрации и проживания по указанному адресу в жилом доме, принадлежащем истцу, подтвердил в судебном засевании и сам ответчик ФИО2

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что на основании устного договора безвозмездного пользования в жилом доме, принадлежащем ФИО3 на праве собственности, с его согласия с (дата обезличена) зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, приходящийся ему двоюродным братом и не являющимся членом его семьи. 

(дата обезличена) ФИО3 направил в адрес ответчика требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес обезличен), и освобождении жилого дома. 

Указанное требование ответчиком получено лично (дата обезличена), что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) от (дата обезличена), ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: (адрес обезличен). 

Принимая во внимание, что Г.И.АБ., как собственник спорного домовладения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, ответчик ФИО2, не являясь собственником дома либо членом семьи собственника, право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке не приобрел, иного соглашения об условиях сохранения за ним права пользования жилым домом с собственником не заключил, в добровольном порядке освободить жилое помещение не желает, следовательно, по требованию собственника спорного домовладения должен его освободить от проживания. 

Учитывая вышеизложенное, требования истца о признании К.Т.ВВ. утратившим право пользования спорным жилым помещением, его выселении со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку у ответчика не имеется законных оснований для пользования спорным жилым помещением, при этом регистрация ответчика и его фактическое проживание в данном доме лишает истца возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему домовладением. 

Разрешая ходатайство ответчика ФИО2 о временном сохранении за ним права пользования жилым помещением, суд, принимая во внимание возраст ответчика – 

<

данные изъяты>, состояние здоровья, установление ему 

<

данные изъяты> по общему заболеванию на срок до (дата обезличена), что подтверждается справкой МСЭ (номер обезличен) от (дата обезличена), а также учитывая пояснения представителя истца, данные ею в ходе рассмотрения дела, о том, что вопрос о выселении ответчика из спорного жилого помещения до даты его очередного освидетельствования собственником дома подниматься не будет, приходит к выводу о возможности сохранения за ответчиком права временного пользования спорным жилым помещением на срок до (дата обезличена) включительно, до которого ответчику установлена группа инвалидности. 

Указанный срок является разумным и отвечающим балансу интересов сторон. Сохранение права пользования жилым помещением на более длительный срок приведет к нарушению прав собственника жилого помещения. Тем более, что у ответчика на праве собственности имеется доля в жилом помещении в другом регионе.

В силу пункта "е" статьи 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), предоставив ФИО2 право временного пользования указанным жилым помещением, сроком до (дата обезличена) включительно. 

По истечении указанного срока выселить ФИО2, (дата обезличена) года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2020 года.

Судья О.В. Евсеева