Дело № 2-537/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Станица Крыловская 25 августа 2017 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальной Л.А.

при секретаре Петросян К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Крыловское автотранспортное предприятие» к ФИО1, ФИО2 ФИО4, ФИО3 о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности

установил:

В суд истец ОАО «Крыловское автотранспортное предприятие» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий недействительности, ссылаясь на следующие обстоятельства: 

ДД.ММ.ГГГГ приговором Крыловского районного суда Краснодарского края, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.201 УК РФ. 

Как следует из приговора, ФИО5, реализуя свой преступный умысел, направленный на злоупотребление своими полномочиями, в нарушение ст.79,82,83 Федерального закона «Об акционерных обществах», действуя вопреки интересам ОАО «Крыловское АТП», скрывая перед акционерами, Советом директором и председателем Совета директоров ОАО «Крыловское АТП» факт реализации имущества Общества, действуя умышленно, заведомо зная о невыгодности сделки для ОАО «Крыловское АТП», незаконно заключил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с матерью своего ребенка ФИО1 В соответствии с условиями указанного договора ОАО «Крыловское АТП» в лице генерального директора ФИО5 продало ФИО1 объект недвижимости – 

<

данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за 100 тыс.рублей. Согласно экспертному заключению об определении рыночной стоимости реальная стоимость данного объекта составляет 395 тыс.рублей. ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на основании вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

ФИО5, реализуя свой преступный умысел, направленный на злоупотребление своими полномочиями, в нарушение ст.79,82,83 Федерального закона «Об акционерных обществах», действуя вопреки интересам ОАО «Крыловское АТП», скрывая перед акционерами, Советом директором и председателем Совета директоров ОАО «Крыловское АТП» факт реализации имущества Общества, действуя умышленно, заведомо зная о невыгодности сделки для ОАО «Крыловское АТП», незаконно заключил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с супругом своей дочери ФИО2 В соответствии с условиями указанного договора ОАО «Крыловское АТП» в лице генерального директора ФИО5 продало ФИО2 объект недвижимости – 

<

данные изъяты> инвентарный №, общей площадью 1198,7 кв.м, кадастровый №, расположенное на территории ОАО «Крыловское АТП» по адресу: 

<

адрес>, за 318 тыс.рублей. Согласно экспертному заключению об определении рыночной стоимости реальная стоимость данного объекта составила 2 515 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 на основании вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

ФИО5, реализуя свой преступный умысел, направленный на злоупотребление своими полномочиями, в нарушение ст.79,82,83 Федерального закона «Об акционерных обществах», действуя вопреки интересам ОАО «Крыловское АТП», скрывая перед акционерами, Советом директором и председателем Совета директоров ОАО «Крыловское АТП» факт реализации имущества Общества, действуя умышленно, заведомо зная о невыгодности сделки для ОАО «Крыловское АТП», незаконно заключил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ со своей матерью – ФИО3 В соответствии с условиями указанного договора ОАО «Крыловское АТП» в лице генерального директора ФИО5 продало ФИО3 объекты недвижимости – 

<

данные изъяты> общей площадью 69,96 кв.м, кадастровый № и 

<

данные изъяты> общей площадью 54,7 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО3 на основании вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

В силу ч.4 ст.61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом. Факт виновности ФИО5 в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.201 УК РФ, а также факт совершения данным лицом сделок по отчуждению имущества ОАО «Крыловское АТП» противоречащей требованиям закона, установлен приговором Крыловского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу. Несмотря на то, что фактически договора купли-продажи исполнены, заключены сторонами на добровольной основе, что соответствует положениям статьи 154 ГК РФ, считают оспариваемые сделки ничтожными, совершенными в нарушение положений ст.10, ст.168 ГК РФ. Сделки купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости были совершены при наличии злоупотребления правом субъективными правами, что подтверждено приговором суда в отношении ФИО5 и нарушает законный интерес ОАО. ФИО5 на момент совершения сделок действовал от имени Общества (собственника имущества), был наделен правом производить отчуждение. Между тем, недобросовестность руководителя Общества была установлена приговором суда, соответственно, воля ФИО5 фактически признана порочной. Установленный приговором суда по уголовному делу факт совершения ФИО5 преступления в виде злоупотребления своими полномочиями при совершении спорных договоров влечет право на их оспаривание. Оспариваемые сделки нарушают охраняемые законные интересы Общества. 

Просят признать ничтожным (недействительным) договор купли-продажи объектов недвижимости – 

<

данные изъяты> общей площадью 194,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ОАО «Крыловское АТП» и ФИО1, с применением последствий недействительности сделки. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве собственности ФИО1 на объект недвижимости – 

<

данные изъяты> общей площадью 194,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести регистрацию права собственности ОАО «Крыловское автотранспортное предприятие» на объект недвижимости – 

<

данные изъяты> общей площадью 194,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ничтожной (недействительной) сделку, заключенную между ОАО «Крыловское АТП» и ФИО4, - 

<

данные изъяты> инвентарный №, общей площадь 1 198,7 кв.м, кадастровый №, расположенной на территории ОАО «Крыловское АТП», по адресу: 

<

адрес>, с применением последствий недействительности. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве собственности ФИО4 на 

<

данные изъяты> инвентарный №, общей площадь 1 198,7 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести регистрацию записи права собственности ОАО «Крыловское автотранспортное предприятие» на 

<

данные изъяты> инвентарный №, общей площадь 1 198,7 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать ничтожным (недействительным) договор купли-продажи, заключенный между ОАО «Крыловское АТП» и ФИО2 на объекты недвижимости – 

<

данные изъяты> общей площадью 69,96 кв.м, кадастровый № и 

<

данные изъяты> общей площадью 54,7 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> с применением последствий недействительности. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве собственности ФИО2 на объекты недвижимости – 

<

данные изъяты> общей площадью 69,96 кв.м, кадастровый № и 

<

данные изъяты> общей площадью 54,7 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести регистрацию записи права собственности ОАО «Крыловское автотранспортное предприятие» на объекты недвижимости – 

<

данные изъяты> общей площадью 69,96 кв.м, кадастровый № и 

<

данные изъяты> общей площадью 54,7 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме, сославшись на вышеизложенные обстоятельства, а также обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

В суд ответчик ФИО1 не явилась, предоставив ходатайство, в котором просит отложить рассмотрение дела, так как не может явиться в суд по причине болезни. Однако, каких-либо доказательств, подтверждающих наличие болезни, препятствующей явки в суд, ответчиком не представлено.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, направила заявление, в котором просит отложить судебное заседание, в связи с госпитализацией с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение предоставив справку № о временной нетрудоспособности, согласно которой срок стационарного лечения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, в материалах дела имеется заявление ФИО3, в котором она просит дело рассмотреть без ее участия, но с участием представителя ФИО7

Представитель ответчиков ФИО8, будучи извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. В суд предоставлена справка за подписью заведующего филиала № 3 Ленинского района г.Ростова-на-Дону РОКА, согласно которой следует, что ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находится в трудовом отпуске. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, каких-либо ходатайств не предоставлено.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО7 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО3 ФИО7 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, участвовала в судебном заседании, впоследствии в ходе судебного разбирательства заявила о плохом самочувствии, судебное разбирательство было отложено до 14.00 час., в дальнейшем в судебное заседание не явилась, каких-либо документов, подтверждающих уважительность неявки суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и их представителей. 

В суд межмуниципальный отдел по Крыловскому и Павловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю направил отзыв на исковое заявление, в котором просят дело рассмотреть без участия представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям: 

Как установлено материалами дела, ОАО «Крыловское АТП» в лице генерального директора ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО1 договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого ОАО «Крыловское АТП» продало за 100 тыс.рублей ФИО1 объект недвижимости - 

<

данные изъяты> общей площадью 194,6 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о том, что правообладателем 

<

данные изъяты> является ФИО1

Согласно экспертному заключению об определении рыночной стоимости реальная стоимость данного объекта составляет 395 000 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ генеральный директор ОАО «Крыловское АТП» ФИО5 заключил от имени ОАО «Крыловское АТП» с ФИО2 договор купли-продажи, по условиям которого ОАО «Крыловское АТП» продало ФИО2 объект недвижимости – 

<

данные изъяты>, инвентарный №, общей площадью 1198,7 кв.м, кадастровый №, расположенное на территории ОАО «Крыловское АТП» по адресу: 

<

адрес>, за 318 тыс.рублей.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о том, что правообладателем 

<

данные изъяты> является ФИО2

Как установлено материалами дела, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на 

<

данные изъяты> инвентарный №, общей площадью 1198,7 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО4, которая приобрела указанный объект недвижимости к ФИО2 согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно экспертному заключению об определении рыночной стоимости, реальная стоимость данного объекта составляла 2 515 000 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ генеральный директор ОАО «Крыловское АТП» ФИО5 заключил от имени ОАО «Крыловское АТП» с ФИО3 договор купли-продажи, по условиям которого ОАО «Крыловское АТП» продало ФИО3 за 1090 тыс.рублей объекты недвижимости – 

<

данные изъяты> общей площадью 69,96 кв.м, кадастровый № и 

<

данные изъяты> общей площадью 54,7 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о том, что правообладателем здания 

<

данные изъяты> является ФИО3

Как установлено материалами дела, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на 

<

данные изъяты> общей площадью 69,96 кв.м, кадастровый № и здание туалета с хозяйственными постройками, общей площадью 54,7 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО2, который согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ приобрел его у ФИО3

ФИО5 приговором Крыловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.201 УК РФ, а именно, в использовании лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой организации своих полномочий вопреки законным интересам этой организации и в целях извлечения выгод и преимуществ для других лиц, повлекшее причинение существенного вреда правам и законным интересам организации. 

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ приговором Крыловского районного суда установлено, что ФИО5, являясь генеральным директором ОАО «Крыловское АТП», в непродолжительный период времени, умышленно, совершил ряд последовательных сделок по отчуждению имущества ОАО «Крыловское АТП», вопреки законным интересам Общества и в нарушение ст.79 Федерального закона «Об акционерных обществах» от ДД.ММ.ГГГГ, не получив одобрения совета директоров или общего собрания акционеров на совершение крупной сделки, определенной ст.78 Федерального закона «Об акционерных обществах» от ДД.ММ.ГГГГ. Реализуя свой преступный умысел, направленный на злоупотребление своими полномочиями, в нарушение ст.ст.79,82,83 Федерального закона «Об акционерных обществах», действуя вопреки интересам ОАО «Крыловское АТП», скрывая перед акционерами, Советом директоров и председателем Совета директоров ОАО «Крыловское АТП» факт реализации имущества Общества, действуя умышленно, заведомо зная о невыгодности вышеуказанных сделок для ОАО «Крыловское АТП», незаконно заключил договора купли-продажи с ФИО1, ФИО3, ФИО2

В соответствии с ч.4 ст.61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом. 

Установленный приговором Крыловского районного суда по уголовному делу факт совершения генеральным директором ОАО «Крыловское АТП» ФИО5 преступления в виде злоупотребления своими полномочиями при совершении вышеуказанных договоров купли-продажи влечет право на их оспаривание. 

В силу положений ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п.3 ст.166 ГК РФ требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с ч.2 ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

По смыслу ч.1 ст.10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На момент заключения оспариваемых договоров купли-продажи недвижимости ФИО5 действовал от имени ОАО «Крыловское АТП», был наделен правом отчуждать имущество. Недобросовестность руководителя ОАО «Крыловское АТП» установлена приговором суда, соответственно воля ФИО5 фактически признана порочной. В силу вышеуказанных обстоятельств следует, что оспариваемые сделки нарушают охраняемые законные интересы ОАО «Крыловское АТП». Указанные сделки совершены со злоупотреблением субъективными правами ее сторон, что влечет недействительность (ничтожность) как совершенной в нарушение положений статей 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. 

Представленное в материалы дела ответчиками ходатайство о применении срока исковой давности и последствий пропуска срока исковой давности, суд считает необоснованным, так как согласно положениям п.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. В данном случае течение срока исковой давности с момента вступления в законную силу приговора Крыловского районного суда, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. 

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных ОАО «Крыловское АТП» требований. 

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать ничтожным (недействительным) договор купли-продажи объектов недвижимости – 

<

данные изъяты> общей площадью 194,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ОАО «Крыловское АТП» и ФИО1, с применением последствий недействительности сделки. 

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве собственности ФИО1 на объект недвижимости – 

<

данные изъяты> общей площадью 194,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести регистрацию права собственности ОАО «Крылвоское автотранспортное предприятие» на объект недвижимости – 

<

данные изъяты> общей площадью 194,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать ничтожной (недействительной) сделку, заключенную между ОАО «Крыловское АТП» и ФИО4, - 

<

данные изъяты> инвентарный №, общей площадь 1 198,7 кв.м, кадастровый №, расположенной на территории ОАО «Крыловское АТП», по адресу: 

<

адрес>, с применением последствий недействительности. 

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве собственности ФИО4 на 

<

данные изъяты> инвентарный №, общей площадь 1 198,7 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произвести регистрацию записи права собственности ОАО «Крыловское автотранспортное предприятие» на 

<

данные изъяты> инвентарный №, общей площадь 1 198,7 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать ничтожным (недействительным) договор купли-продажи, заключенный между ОАО «Крыловское АТП» и ФИО2 на объекты недвижимости – 

<

данные изъяты> общей площадью 69,96 кв.м, кадастровый № и 

<

данные изъяты> общей площадью 54,7 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с применением последствий недействительности. 

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве собственности ФИО2 на объекты недвижимости – 

<

данные изъяты> общей площадью 69,96 кв.м, кадастровый № и 

<

данные изъяты> общей площадью 54,7 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести регистрацию записи права собственности ОАО «Крыловское автотранспортное предприятие» на объекты недвижимости – 

<

данные изъяты> общей площадью 69,96 кв.м, кадастровый № и 

<

данные изъяты> общей площадью 54,7 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Крыловской районный суд. 

Срок изготовления мотивированного решения 29 августа 2017 года.

Судья