РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017г. №2-1060

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., с участием адвоката ФИО., при секретаре Листаровой М.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и регистрации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., на момент приобретения жилого помещения, в квартире имел регистрацию ответчик, который обязан был в срок до ДД.ММ.ГГГГ. прекратить свою регистрацию по указанному адресу. Своего обязательства ответчик не выполнил, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире, что порождает для истца несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом ответчика. Место жительства ответчика истцу неизвестно, решить вопрос о прекращении регистрации ответчика по указанному адресу истец не может, поэтому обратился в суд с данным иском. Истец в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации ответчик не проживает, фактическое место жительства ответчика истцу и суду неизвестно, интересы ответчика представляет адвокат ФИО, назначенная судом на основании ст.50 ГПК РФ.

Представитель УМВД России в 

<

адрес> в суд не явился, извещался надлежаще, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире имеет регистрацию ответчик, который обязан был в срок до ДД.ММ.ГГГГ. прекратить свою регистрацию в указанном жилом помещении. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, но регистрацию не прекратил в установленный в договоре срок. Фактическое место жительства истцу неизвестно, договора о пользовании жилым помещением стороны не заключали, решить вопрос о прекращении регистрации ответчика по указанному адресу не представляется возможным без согласия ответчика, поэтому истец обратился в суд с указанным иском.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно положениям пункта 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно положениям пункта 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. А при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, сохранение регистрации ответчика по спорному адресу нарушает права истца — собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением стороны не заключали, при таких обстоятельствах суд считает, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено и оснований для сохранения регистрации по указанному адресу также не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст.ст.292,209 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой 

<

адрес> и прекратить регистрацию ФИО2 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: