Дело№2-1180/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Моздок 27 декабря 2019 г.

Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Хубаева Н.Г., представителя ответчика АМС Павлодольского сельского поселения ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при помощнике судьи Хуриевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гороховой ФИО7 к АМС Павлодольского сельского поселения, о признании права собственности. 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Моздокский районный суд с исковым заявлением к АМС Павлодольского сельского поселения о признании права собственности в котором указала, что 22.10.2015г. она приобрела жилой дом общей площадью 47,1 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1500 кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

В 2018 году она переоборудовала жилой дом под магазин, произвела его реконструкцию. После этого она обратилась в АМС Павлодольского сельского поселения с заявлением о проведении публичных слушаний с целью изменения вида разрешенного использования части земельного участка площадью 100 кв. м. с «Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки (земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации жилого дома» на вид «Магазины», предназначенные для строительства магазина.

ДД.ММ.ГГГГ посредством проведения публичных слушаний было принято решений об удовлетворении ее заявления и изменении вида разрешенного использования земельного участка, в связи с чем ей было выдано соответствующее постановление Главы АМС 

<

адрес> РСО-Алания № от 03.09.2018г. «Об изменении вида разрешенного использования части земельного участка, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, № «Д».

Кроме того, 27.05.2019г. она обратилась в АМС Павлодольского сельского поселения с заявлением о переводе жилого дома в нежилое здание магазина.

03.06.2019г. ей был выдан отказ в переводе жилого помещения в нежилое, в связи с тем, что его переоборудование уже произведено самовольно.

Кроме того, ранее к жилому дому была возведена пристройка 27, 8 кв.м, являющаяся вспомогательным помещением, которая не прошла государственную регистрацию.

В своем отказе Глава АМС указывает на тот факт, что через публичные слушания уже отведен земельный участок 100 кв. м. под использование магазина, в связи с чем необходимо обратиться в суд для перевода жилого дома в магазин.

В Павлодольской администрации ей пояснили, что разрешение на строительство выдать не представляется возможным, так как работы по реконструкцию и переводу уже произведены самовольно до получения соответствующего разрешения, в связи с чем необходимо обратиться в суд с целью признания права на объект в судебном порядке, пояснив при этом, что при наличии положительного заключения экспертизы, ответчик возражать против удовлетворения требований о признании права собственности на помещение не будет.

В настоящее время на земельном участке, находящемся в ее собственности, расположено нежилое здание магазина общей площадью 69,0 кв. м. Вид разрешенного использования земельного участка допускает его эксплуатацию.

По результатам экспертизы было выдано экспертное заключение №, в соответствии с которым экспертом установлено, что реконструированный объект недвижимости не угрожает жизни и здоровью людей; строительные нормы и правила механической безопасности и сейсмической устойчивости соблюдены, нормам и правилам пожарной безопасности объект недвижимости соответствует.

На основании изложенного просит суд прекратить право собственности Гороховой ФИО8 на жилой дом общей площадью 47,1 кв.м с кадастровым номером 15:01:2001039:80, расположенный по адресу: РСО- Алания, 

<

адрес> «Д», снять указанный объект с государственного кадастрового учета в органах государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания.

Признать за Гороховой ФИО9 право собственности на нежилое здание (магазин) общей площадью 69,0 кв.м, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> «Д», произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности указанного объекта в органах государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания.

Истица ФИО2 и ее представитель ФИО3 должным образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Истица ФИО2 представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствии. 

Представитель Ответчика АМС Павлодольского сельского поселения ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца признала полностью и против их удовлетворения не возразила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РСО-Алания извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. 

Выслушав представителя ответчика АМС Павлодольского сельского поселения ФИО1, исследовав и оценив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

В соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнего от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

На основании изложенного суд считает, что принятие признания иска ответчиками не нарушает прав участников процесса и третьих лиц, в связи с чем признание иска может быть принято судом, а исковые требования - удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска представителем ответчика - АМС Павлодольского сельского поселения. 

Исковые требования Гороховой ФИО10 к АМС Павлодольского сельского поселения, о признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право собственности Гороховой ФИО11 на жилой дом общей площадью 47,1 кв.м с кадастровым номером 15:01:2001039:80, расположенный по адресу: РСО- Алания, 

<

адрес> «Д», снять указанный объект с государственного кадастрового учета в органах государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания.

Признать за Гороховой ФИО12 право собственности на нежилое здание (магазин) общей площадью 69,0 кв.м, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> «Д», произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности указанного объекта в органах государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд.

Председательствующий Хубаев Н.Г.