Дело № 2 - 391/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

(дата) года

Советский районный суд города Нижнего Новгорода

под председательством судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Князевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Град» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

иску ФИО1 к ООО «УК «Град» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда, штрафа, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК «Дом-Сервис НН» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 60110 руб. 63 коп., пени за просрочку платежа за период с (дата) по (дата) в размере 3045 руб. 60 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2094 руб. 69 коп.

Иск мотивирован следующим. (дата) между собственниками помещений многоквартирного ... и ООО «УК «Дом-Сервис НН» был заключен договор управления многоквартирным домом.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит ..., расположенная в вышеуказанном многоквартирном доме.

В ... на регистрационном учете состоят ФИО2 и ФИО3, (дата) года рождения.

Истец утверждает, что ответчик ФИО2 коммунальные услуги не оплачивает, допустила задолженность за период с (дата) по (дата) в сумме 60110 руб. 63 коп. Сумма начисленных пеней составляет 3045 руб. 60 коп.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст.15, 209, 210, 309, 310 ГК РФ, ст.ст.153-155 ЖК РФ, истец просит суд удовлетворить заявленный иск.

В ходе рассмотрения дела истец сменил наименование на ООО «УК «Град» (л.д.68).

Ответчик ФИО2 в связи с вступлением в брак сменила фамилию на ФИО4.

В порядке ст.39 ГПК РФ истец УК «Град» уточнил исковые требования, а именно, изменил период взыскания основной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с (дата) по (дата) на период с (дата) по (дата), а также период расчета пени с (дата) по (дата) на период с (дата) по (дата). Согласно истории начислений и оплаты по лицевому счету: №... от (дата) размер задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) составляет 75368 руб. 78 коп., пени за указанный период начислены в сумме 5747 руб. 82 коп., что и просит истец взыскать с ответчика, а также расходы по оплате госпошлины (с учетом доплаты), в сумме 2633 руб. 50 коп. (л.д.82-84).

В ходе рассмотрения дела истец УК «Град» вновь уточнил исковые требования, а именно изменил период взыскания основной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с (дата) по (дата) на период с (дата) по (дата), а также период расчета пени с (дата) по (дата) на период с (дата) по (дата). Согласно истории начислений и оплаты по лицевому счету: №... от (дата) размер задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) составляет 86060 руб. 66 коп. пени за указанный период начислены в сумме 8239 руб. 54 коп., что и просит истец взыскать с ответчика, а также расходы по оплате госпошлины (с учетом доплаты), в сумме 3029 руб. 01 коп. (л.д.174-175).

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика ФИО1 - ФИО5 по иску возражал, пояснил, что с июня 2015 года по настоящее время ООО УК «Дом-Сервис НН» («УК «Град») неудовлетворительно выполняет обязанности по содержанию общедомового имущества и предоставлению коммунальных услуг в МКД по адресу: ... .... В нарушение п.4.3.2 договора управления домом, постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013, постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.03 услуги по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома оказывались неудовлетворительно, а именно, не осуществлялись услуги, предусмотренные перечнем услуг по содержанию. Факты ненадлежащего обслуживания и содержания коридоров, площадок и маршей во всех семи подъездах дома, неудовлетворительного содержания придомовой территории были зафиксированы комиссией Совета дома в ходе проверок состояния общедомовой собственности и отражены в соответствующих актах от (дата), (дата), (дата), (дата) и (дата). По результатам проверок ГЖИ НО сделаны выводы, что указанные нарушения стали возможными в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества, которые носят длящийся характер. В адрес ООО «УК «Дом-Сервис НН» выданы предписания об устранении выявленных нарушений и перерасчете платы за содержание в связи с ненадлежащим оказанием услуг по содержанию. На сегодняшний день предписания не исполнены.

Кроме того, ФИО5 пояснил, что по договору управления размер платы за содержание и ремонт был установлен с (дата) в размере 20 руб. за 1 кв.м. С (дата) ООО «УК «Дом-Сервис-НН» самовольно, без общего собрания собственников МКД подняло размер платы до 30 руб. 16 коп. за 1 кв.м. В связи с изложенным, ФИО5 полагает, что сумма платы за неоказанные услуги по содержанию общедомового имущества подлежит перерасчету. С (дата) сумма начисленных платежей должна быть уменьшена из расчета 10,16 х 71,4 х 19 мес. = 13783 руб. 05 коп.; за неоказанные услуги за восемь месяцев (20 - 1,6) х 8 мес. Х 71,4 = 10510 руб. 08 коп. за неоказание услуг мусоропровода 1,6 х 71,4 х 376 мес. = 4112 руб. 64 коп.

(дата) ФИО1 предъявила к ООО «УК «Град» иск о перерасчете платы за содержание и ремонт жилого помещения, в котором просит суд:

- обязать ООО УК «Град» в недельный срок со дня вынесения решения судом сделать перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения6 а) в пользу ФИО1 сумму за неоказанную услуги мусоропровода в размере 4430 руб. 40 коп., сумму за незаконное повышение размера платы на содержание и ремонт в размере 11 360 руб., сумму за оказание услуг ненадлежащего качества в размере 14427 руб. 20 коп.;

- взыскать с ООРО «УК «Град» компенсацию морального вреда в размере 12000 руб. в пользу ФИО1;

- взыскать с ООО «УК «Град» штраф в размере 15108 руб. 80 коп. (50% от суммы 30217 руб.) в пользу ФИО1

Иск мотивирован следующим. 

Истец ФИО1 является собственником ..., расположенной по адресу: ..., ...П.

(дата) между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... и ООО «УК «Град» (ООО «УК «Дом-Сервис») был заключен договор №... управления многоквартирным домом.

Согласно п.2.1 договора управления стоимость работ по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту многоквартирного дома составляет 20 руб. за кв.м. с общей площади помещений, принадлежащих на праве собственности собственникам помещений в месяц.

Решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по гражданскому делу №... удовлетворены исковые требования истцов о признании незаконным одностороннее увеличение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, произведенного ООО «УК «Град» (ООО УК «Дом-Сервис») с (дата).

В нарушение решения суда и норм действующего законодательства ООО «УК «Град» не произвело перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения и вплоть до (дата) продолжало применять незаконно установленный тариф в размере 30 руб. 16 коп. за один кв.м.в в месяц с общей площади помещений, принадлежащих на праве собственности собственникам помещений.

Истцы обращались с претензией о перерасчете в ООО «УК «Град», но добровольно ответчик перерасчет не произвел.

Сумма перерасчета с (дата) по (дата) составляет 14427 руб. (71 кв.м. х 10,16 руб. х 20 месяцев).

Тем же решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода по гражданскому делу №... признан факт ненадлежащего оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома мс (дата) по (дата).

Сумма перерасчета за период с (дата) по (дата) составляет 11360 руб. ( 71 кв.м. х 20 руб. х 8 мес.).

Решением Арбитражного суда ... по делу № №... от (дата) установлен факт неоказания услуги по содержанию мусоропроводов и признано законным предписание ГЖИ НО №.... Истцы обращались в ООО «УК «Град» с претензией о перерасчете, ответчик добровольно перерасчет не произвел.

Сумма перерасчета исходя из 1,60 руб. за кв.м. с (дата) по (дата) составляет 4430 руб. 40 коп. ( 71 кв.м. х 1,60 руб. х 39 мес.).

Ссылаясь на изложенное выше, положения закона «О защите прав потребителей» истец ФИО1 указывает, что незаконными действиями и бездействием ответчика ей причинен моральный вред, размер компенсации которого она оценивает в 12000 руб.

За неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке истец просит взыскать с ответчика штраф по основаниям п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей».

Определением суда оба гражданских дела объединены судом в одно производство.

В судебном заседании представитель ООО «УК «Град» (по доверенности) ФИО6 поддержал исковые требования ООО «УК «Град» к ФИО1, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «УК «Град» просил отказать.

ФИО1 лично в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя (по доверенности) ФИО5, который по иску ООО «УК «Град» возражал, исковые требования ФИО1 поддержал.

Суд, находя возможным рассматривать дело при указанной явке, по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что стороны имели достаточное время для представления доказательств избранной по делу позиции, выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Дом-Сервтис-НН» (после смены наименования ООО «УК «Град») на основании договора №... управления многоквартирным домом от (дата) осуществляло управление и оказывало коммунальные услуги, услуги по содержанию, текущему ремонту жилого многоквартирного ... ... .... Управляющей компанией многоквартирного ... ...А ООО «УК «Град» являлось по (дата).

Ответчик ФИО1 является собственником ..., площадью 71, 4 кв.м., расположенной в указанном многоквартирном доме. На регистрационным учете в ... состоит ФИО1 и несовершеннолетний ФИО3

В заявленном иске ООО «УК «Град» указывает, что ФИО1 длительный период не оплачивает услуги по содержанию, в частности период с (дата) по (дата) не оплачен.

Указанное обстоятельство подтверждается историей начисления и оплаты по лицевому счету №..., согласно которого и не отрицается стороной ответчика.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу положений ч.ч.1-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 67 ГК РФ. Правилами пользования жилыми помещениями наниматель обязан самостоятельно, своевременно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

В заявленном иске ООО «УК «Град» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме (Т.2 л.д.174-175) в сумме 86060 руб. 66 коп., пени в сумме 8239 руб. 54 коп. 

Согласно истории начислений и оплаты ФИО1 в указанный период не производила оплату жилищно-коммунальных услуг (содержание, ремонт) не производила.

Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не оспаривались представителем ФИО1

Согласно материалам дела истец ООО «УК «Град» производит начисления: ГВС содержание 5,68 (тариф 0,08х71); отопление - мощность 1621,87 (тариф 334,16 х4,85); отопление энергия 1176,46 (тариф 1006,09 х1,17); содержание жилья 4282,72 (тариф 30,16 х 71); ХВС (содержание ОИ) 2,84 (тариф 0,4 х 71); электроснабжение (содержание ОИ) 151,94 (тариф 303,88 х 2,14).

ФИО1 не согласна с начислениями, указывая, что услуги по содержанию оказывались ненадлежащим образом. Кроме того, указывает, что управляющая компания необоснованно применяет за содержание тариф 30,16, тогда, как общим собранием, плата установлена в размере 20,00 за 1 кв.м., а кроме того, необоснованно не исключает из начисленных сумм не оказанные услуги по мусоропроводу.

Из материалов дела следует, и подтверждается решением Арбитражного суда Нижегородской области от (дата), что ООО «УК Дом-Сервис НН» приступило к выполнению своих обязанностей по управлению домом лишь (дата). Услуги оказывались с (дата).

Как материалов дела также следует, что размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном ... ... установлен на общем собрании собственников помещений в указанном доме протоколом от (дата).

Согласно пункту 8 протокола общего собрания от (дата) тариф на содержание и ремонт установлен в размере 20 руб. за 1 кв.м. Тариф утверждается сроком на 1 календарный год. Дальнейшее изменение тарифа - согласно условиям договора управления.

По условиям пункта 8.2 договора управления №... от (дата) при отсутствии заявлений от одной из сторон о прекращении действия договора, направленного другой стороне за 30 дней до момента расторжения договора, и по согласованию с советом МКД договор считается продленным на тех же условиях, какие были предусмотрены договором и приложениями к нему.

Следовательно, условиями договора предусмотрено автоматическое продление договора на тех же условиях. ИМ договор управления, и установленный тариф по состоянию на спорный период (ноябрь (дата)) являлись действующими на принятых условиях.

Собрания собственников по вопросу увеличения тарифа на содержание жилых помещений в 2015, 2016, 2017 годах не проводилось, иные решения общего собрания, кроме протокола от (дата) отсутствуют.

Однако, общество, в нарушение условий договора, ч.7 ст.156 ЖК РФ, без какого-либо иного решения собственников относительно увеличения размера платы, в одностороннем порядке изменило порядок определения платы за содержание жилого помещения, увеличив размер платы с (дата) в соответствии с приложением №... Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от (дата) №.... В связи с указанным ГЖИ НО обязало ООО «УК Дом-Сервис НН» ( в настоящее время ООО «УК Град» произвести перерасчет платы в соответствии с пунктом 8 протокола общего собрания собственников помещений (20 руб. кв.м.). 

Указанные обстоятельства исследовались и дана оценка в решении Арбитражного суда Нижегородской области по делу № №... от (дата).

Таким образом, начисление платы за содержание жилья с использованием тарифа 30,16 неправомерно. Необходим перерасчет по тарифу 20,0 за 1 кв.м., за период с (дата) по (дата), о чем просит в заявленном иске ФИО1 к ООО «УК «Град».

Перерасчет по услуге «Содержание жилья» с (дата) по (дата) (20 месяцев) 30,16-20,0 = 10,16 руб./кв.м.; 10,16руб./кв.м. х 71 кв.м. х 20 месяцев = 14427 руб. 20 коп. излишне начисленная сумма.

10,16руб./кв.м. х 71 кв.м. х 16 месяцев = 11541 руб. 76 коп. - излишне заявленная к взысканию сумма платежа по иску ООО «УК «Град» к ФИО1

Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № №... от (дата) исследован также вопрос в части взимания платы за обслуживание мусоропровода по указанному многоквартирному дому и установлено следующее. После ввода дома в эксплуатацию жителями каждого подъезда принято решение о консервации мусоропровода во избежание создания антисанитарных условий, оборудовании вместо мусоропровода места для хранения колясок, велосипедов и санок.

В соответствии с актом обследования от (дата) ГЖИ НО в инспекционного обследования установлено, что стволы мусоропровода в доме не эксплуатируются. Однако общество, при начислении платы за содержание жилого помещения взимает плату за обслуживание мусоропровода. В связи с отсутствием обслуживания мусоропроводов ГЖИ НО правомерно возложила обязанность на общество произвести перерасчет размера платы в данной части.

Вышеуказанное решение арбитражного суда Нижегородской области является относимым и допустимым доказательством, которое оценивается судом в совокупности с иными представленными в дело доказательствами. В данном случае стороной ООО «УК «Град» не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии оснований у управляющей компании для начисления и получения платы за обслуживание мусоропровода.

Соответственно требования ФИО1 к ООО «УК «Град» о перерасчете платы за не оказанные услугу по обслуживанию мусоропровода являются обоснованными. Вместе с тем, ФИО1 ставит вопрос о перерасчете за период с (дата) по (дата). В суд с иском ФИО1 обратилась (дата). Представителем ООО «УК «Град» заявлено о пропуске ФИО1 срока исковой давности. Соответственно, учитывая, что в данном случае оплата услуги мусоропровода входит в состав тарифа «содержание», является периодическим платежом (ежемесячным) суд приходит к выводу, что с учетом положений ст.ст.195, 196, 199 ГК РФ перерасчет в данном случае возможен лишь за период с (дата) по (дата).

Истец просит произвести перерасчет исходя из стоимости услуги обслуживание мусоропровода 1,60 руб. за кв.м., при этом, расчет данной суммы и ее обоснование ФИО1 и ее представителем в исковом заявлении не приведен.

Вместе с тем, суд соглашается с позицией стороны ООО «УК «Град», при отсутствии иного, с возможностью определения стоимости услуги по обслуживанию мусоропровода исходя из установленного тарифа «содержание» 20 руб. кв.м. к количеству услуг, предусмотренным договором (26 услуг). 20 руб. кв.м. / 26 услуг = 0,76 руб. кв.м.

Перерасчет по «обслуживанию мусоропровода» с (дата). по (дата) (36 месяцев) 0,76 руб./кв.м. х 71 кв.м. х 36 = 1942 руб. 56 коп. 

0,76 руб./кв.м. * 71 кв.м. * 16 месяцев = 863,36 рублей - сумма, подлежащая исключению из графы содержание жилья за период с (дата) по (дата) - излишне заявленная к взысканию сумма платежа по иску ООО «УК «Град» к ФИО1

Что касается требований ФИО1 об обязании ООО «УК «Град» произвести перерасчет за период с (дата) по (дата) по статье «содержание» в связи с ненадлежащим качеством услуг ООО «УК «Град» суд считает необходимым указать следующее.

В материалы дела представлены акты, предписания, составленные должностными лицами ГЖИ НО в отношении ООО «УК «Дом-Сервис-НН», в рамках проведенных проверок о соблюдении лицензионных требований управляющей организации по многоквартирному дому № .... Совокупность представленных письменных доказательств (актов, предписаний) позволяет суду сделать вывод, что ООО «УК «Дом-Сервис-НН» в указанный истцом период (с (дата) по (дата)) ненадлежащим образом оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного ... .... Указанный вывод подтверждается также решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по гражданскому делу №... по искам Ш.Н.П., М.О.М., Е.М.А. к ООО «УК «Дом-Сервис-НН». 

Вместе с тем, данное обстоятельство само по себе не является основанием для перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги.

Основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлены Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, принятым в соответствии с ч.10 ст.156 ЖК РФ.

В п.6 Правил закреплена возможность изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а в п.7 Правил установлен порядок разрешения этого вопроса, согласно которому собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении платы к ответственному лицу.

Данное заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (пю8).

Устанавливая такой порядок, пункты 15 и 16 Правило определяют, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнения работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акте непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В п.10 Правил приведена форма расчета размера уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В данном случае акты, составленные в соответствии с указанными правилами об оказании услуг ненадлежащего качества в дело не представлены.

Из изложенного следует, что оснований для удовлетворения требований ФИО1 в части обязания ответчика произвести перерасчет за период (дата) по (дата) на сумму 11 360 руб. удовлетворению не подлежат.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт ненадлежащего оказания коммунальных услуг ООО «УК «Град» по многоквартирному дому ..., где расположена квартира истца ФИО1, суд приходит к выводу, что в силу положений закона «О защите прав потребителей» имеются основания для компенсации истцу ФИО1 морального вреда. Определяя размер компенсации морального вреда, суд руководствуясь положениями ст.ст.151, 1101 ГК РФ, учитывая степень нарушенного права истцов, глубину перенесенных страданий, руководствуясь принципами справедливости и разумности, приходит к выводу об определении размера компенсации морального вреда в размере 3000 руб.

В порядке п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ООО «УК «Град» в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 50% от взысканной судом суммы, что составляет 1500 руб.

Оснований для взыскания суммы штрафа как просит истец ФИО1 в сумме 15108 руб. 80 коп. не имеется, поскольку требований о взыскании денежных средств, помимо требования о компенсации морального вреда, истцом не заявлено, а судом не рассмотрено и не присуждено.

Что касается исковых требований ООО «УК «Град» к ФИО1 суд в соответствии с положениями ст.210 ГК РФ, ст.ст.153-155 ЖК РФ, учитывая вышеизложенное, приходит к выводу, что с ФИО1 в пользу ООО УК «Град» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата). Истцом ООО «УК «Град» за указанный период заявлена к взысканию сумма 86060 руб. 66 коп. Заявленная к взысканию сумма подлежит уменьшению на излишне начисленные и заявленные к взысканию в данном периоде суммы по статье «содержание» по завышенному тарифу 30,16, то есть на сумму 11541 руб. 76 коп (за 16 месяцев заявленных) и по не оказанной услуге «обслуживание мусоропровода» на сумму = 863,36 (за 16 месяцев заявленных). Всего за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 в пользу ООО «УК «Град» подлежит взысканию 73655 руб. 54 коп.

Кроме того, поскольку ФИО1 не производила оплату жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные ЖК РФ, то есть до 10-го числа10 числа следующего за прожитым месяцем, ООО УК «Град» обоснованно произвел начисления пени, которые согласно расчету истца составляют 8239 руб. 54 коп.

Вместе с тем, расчет пени произведен истцом без учета перерасчета (уменьшения судом суммы задолженности). Кроме того, суд учитывая конкретные обстоятельства дела, положения ст.333 ГК РФ, принимая во внимание, что ФИО1 является физическим лицом, суд приходит к выводу, что сумма пени, подлежащая взысканию с ФИО1 в пользу ООО «УК «Град» подлежит уменьшению до 2000 руб.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ООО «УК «Град» в доход местного бюджета подлежат взысканию госпошлина в сумме 600 руб. (300 руб. + 300).

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО УК «Град» подлежит взысканию госпошлина в сумме 2469 руб. 66 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК «Град» удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК «Град» исключить из начислений по ... (собственник ФИО1) плату по статье «Содержание и ремонт» :

- плату по повышенному тарифу 30,16 за период с (дата) по (дата), с перерасчетом по тарифу 20,0;

- по услуге «обслуживание мусоропровода» за период с (дата) по (дата).

Взыскать в пользу ФИО1 с ООО УК «Град» компенсацию морального вреда в сумме 3000 руб., штраф в сумме 1500 руб.

Взыскать с ООО «УК «Град» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 600 руб.

Исковые требования ООО «УК «Град» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Град» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата), с уменьшением на незаконно начисленную сумму за указанный период, всего взыскать 73655 руб. 54 коп., пени в сумме 2000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Град» расходы по госпошлине в сумме 2469 руб. 66 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья: С.С.Толмачева

Справка: оригинал документа хранится в Советском районном суде г.Н.Новгорода в материалах гражданского дела 2-391/2019; 

Уникальный идентификатор дела №... 

(марка обезличена)

(марка обезличена)а