К делу №

УИД 23RS0№-97

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 

« 20 » июля 2020 года 

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

судьи 

С.П. Богдановича, 

при секретарес участием истцапомощника прокурора

<

адрес> 

ФИО6, ФИО3, ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 и ФИО5 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2 и ФИО5, в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. 52-55, аннулировав их регистрацию по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 23.07.2018 года с ФИО4 в пользу ПАО «Росгосстрах банк» взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – помещение с кадастровым номером 23:49:0125003:1223, расположенное по адресу: 

<

адрес>, помещение 52-55. ФИО3 приобрела спорное жилое помещение по результатам проведенных публичных торгов и является его собственником. Однако ответчики не желают в добровольном порядке выселиться из названного помещения, а также сняться с регистрационного учета, что явилось поводом для обращения ФИО3 в суд с рассматриваемыми требованиями.

Истец ФИО3 в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержала.

Ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, содержащихся в п. 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО7 в судебное заседании иск просила удовлетворить в части требований о выселении ответчиков из жилого помещения. В удовлетворении требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета просила отказать, так как регистрация имеет место не по спорным жилым помещениям, а по жилому дому в целом, доказательств наличия прав на который истица не предоставила. 

Изучив материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании. 

Статьей 209 ГК РФ установлено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № купли-продажи арестованного недвижимого имущества по праву собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером 23:49:0125003:1223 площадью 80,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. 52-55 (л.д. 23-26, 27-28), которое реализовано истцу с публичных торгов, проведенных на основании вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО4 в пользу ПАО «Росгосстрах Банк» задолженности по кредитному договору и обращению взыскания на вышеуказанное жилое помещение.

Из доводов иска следует, что до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрированы и продолжают проживать ответчики, игнорирующие требования истца об освобождении такового.

Приходя к выводу об удовлетворении требований иска, суд учитывает, что в соответствии со ст. 1 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение жилыми помещениями регламентируется жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Пунктом 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ предусмотрена защита жилищных прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 209 ГК РФ установлено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Поскольку ответчики не являются членом семьи собственника спорного жилого помещения, сведений о наличии законных оснований для проживания ответчиков в этом помещении, ныне принадлежащем истцу, ими суду не сообщалось и, исходя из материалов дела, судом не установлено, требования иска являются обоснованными и подлежат удовлетворению судом в части их выселения из принадлежащего истцу жилого помещения с кадастровым номером 23:49:0125003:1223.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований иска о снятии ответчиков с регистрационного учета суд не усматривает, поскольку согласно поступившим из Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> адресным справкам (л.д. 57-58) ответчики зарегистрированы по дому № по 

<

адрес>, который не является единоличной собственностью истицы.

Ввиду отсутствия доказательств обладания ФИО3 на праве целым жилым домом, доводы истца о нарушении ее прав и законных интересов в результате регистрации ответчиков суд признает несостоятельными.

При подаче иска ФИО3 понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, которые на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в ее пользу с ответчиков в солидарном порядке пропорционально размеру удовлетворенных требований (50%), что составляет 150 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО2 и ФИО5 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Выселить ФИО4, ФИО2 и ФИО5 из жилого помещения с кадастровым номером 23:49:0125003:1223, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. 52-55.

В удовлетворении требований иска ФИО3 в остальной части – отказать.

Взыскать с ФИО4, ФИО2 и ФИО5 в солидарном порядке в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.П. Богданович

Копия верна:

Судья 

Лазаревского районного суда 

<

адрес> С.П. Богданович