Дело № 2-538/2019 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дунькиной Е.Н.,

при секретаре Рычковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора – помощника Кингисеппского городского прокурора Смаковской Т.Ю., истца ФИО1, ее представителя адвоката филиала «Паритет» ННО ЛОКА Шалонина В.Н., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков ФИО2, ФИО4, их представителя адвоката филиала «Адвокатская контора «Закутайло и партнеры» Ягненкова Д.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, третьих лиц ФИО5, ФИО6, 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании бывшими членами семьи, утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

11 апреля 2019 года истец ФИО1 обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском 

к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> и выселении из указанной квартиры. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

С 14 апреля 1995 года в квартиру были вселены и зарегистрированы в ней в качестве членов семьи дочь истца ФИО4 и ее сын ФИО2 В настоящее время ФИО4 в течение нескольких лет в квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, расходы на содержание жилого помещения не несет. Каких-либо мер материальной и нематериального поддержки истцу не оказывает.

ФИО2 проживает в квартире, однако расходов на оплату жилья и коммунальные услуги не несет, к категории лиц, указанных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не относится. 

Отмечает, что ФИО4 и ФИО2 утратили с ней семейные отношения, следовательно, утратили и право пользования квартирой. Их регистрация в квартире и проживание в ней ФИО2 обременяет право собственности истца, в связи с чем 31 марта 2019 года направила в адрес ФИО2 требование об освобождении жилого помещения в срок до 10 апреля 2019 года. Однако ФИО2 добровольно требование не исполнил. Со ссылкой на ст.ст. 20, 292, 304 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, просит судебной защиты нарушенного права и удовлетворения заявленных требований (л.д. 5-7).

10 июня 2019 года истец дополнила исковые требования требованием о признании ответчиков бывшими членами семьи собственника жилого помещения, ссылаясь на утрату семейных отношений с ответчиками, отсутствие совместного бюджета и ведения общего хозяйства (л.д. 58-61).

В судебном заседании истец ФИО1, с участием представителя адвоката Шалонина В.Н., поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дав аналогичные объяснения, дополнила, что семейные отношения с ответчиками утратила, наличие регистрации ответчиков в квартире нарушает право пользования и распоряжения истца квартирой. Отметила, что ответчик ФИО4 более 7 лет в квартире не проживает, выехала с постоянного места жительства добровольно. Проживающий в квартире ФИО2 участия в оплате за коммунальные услуги и содержание квартиры не принимает, в связи с чем образовались долги. 

Ответчики ФИО4 и ФИО2, с участием представителя адвоката Ягненкова Д.А., в судебном заседании представили возражения на исковое заявление (л.д. 75-76), просили в удовлетворении иска отказать. Полагают, что истец злоупотребляет своими правами, поскольку спорная квартира была приобретена за счет средств продажи от 

<

адрес> в 

<

адрес>, доли в праве собственности на которую принадлежали, в том числе и ответчикам. Указывают, что общего хозяйства с истцом не ведут в связи с проживанием последней в ином жилом помещении. Также отмечают, что с истцом не общаются более 2 лет, а с семьей ФИО5, приходящейся ответчику ФИО4 родной сестрой, с 2011 года сложились конфликтные отношения. При этом ответчики не оспаривали наличие образовавшейся задолженности по коммунальным платежам.

Третьи лица ФИО5 и ее сын ФИО6 в судебном заседании поддержали позицию истца. Пояснили, что с момента выезда ФИО4 из квартиры в связи с созданием новой семьи, в квартире остался проживать ее сын ФИО2, который ведет себя некорректно по отношению к лицам, проживающим в квартире, шумит, приводит в квартиру посторонних лиц. Не оплачивает коммунальные услуги, не желает принимать участие в содержании жилого помещения, в том числе путем участия в косметическом ремонте квартиры и ее санитарной уборке. Не желает считаться с мнением окружающих, позволяет на балконе жарить шашлыки, создавая опасную пожарную ситуацию для всех жильцов многоквартирного дома. Дополнили, что ответчик ФИО2 делает невозможным дальнейшее совместное проживание в спорном жилом помещении. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил (л.д. 72).

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего об отсутствии оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

По смыслу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8, действующих через представителя, и ФИО9 заключен договор купли-продажи двухкомнатной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в Кингисеппском МПБТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). 

ДД.ММ.ГГГГ собственник вышеуказанного жилого помещения ФИО9 вступила в брак с ФИО10, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО11 (л.д. 9). 

Согласно справке о регистрации от 13 марта 2019 года в спорном жилом помещении с 14 апреля 1995 года зарегистрированы истец ФИО1, ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящиеся дочерью и внуком собственника квартиры ФИО1. 

Также в квартире зарегистрированы третьи лица ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящиеся дочерью и внуком собственника квартиры ФИО1 (л.д. 10).

Спорное жилое помещение состоит из двух изолированных комнат площадью 15,96 кв.м и 17,36 кв.м. (л.д. 10).

Как пояснили участники процесса, в комнате площадью 15,96 кв.м проживает третье лицо ФИО5 с сыном ФИО6 и мужем Мешковым. Комнату площадью 17,36 кв.м занимает ответчик ФИО2 

Истец ФИО1 с 2004 года в квартире фактически не проживает, проживает по месту жительства супруга. 

Как следует из объяснений сторон, ответчик ФИО4 выехала из квартиры добровольно в связи с созданием новых семейных отношений. Более 7 лет в квартире не проживает. Препятствий в проживании истец и третьи лица ответчику ФИО4 не чинили и не чинят. При этом ответчик ФИО4 еженедельно приходила в квартиру с целью приготовления пищи для сына ФИО2, а с конца июля 2019 года остается в квартире ночевать несколько раз в неделю.

Указанные обстоятельства нашли подтверждение как в акте о непроживании ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении от 29 марта 2019 года, составленном представителем ОАО «Управляющая компания» ФИО12, (л.д. 12), так и в показаниях свидетеля ФИО13, проживающей в 

<

адрес> являющейся старшей по подъезду 

<

адрес> по 

<

адрес> в городе 

<

адрес>, в котором расположена квартира истца, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что оба ответчика были вселены в квартиру как члены семьи собственника жилого помещения. Между ними было установлено соглашение о порядке пользования квартирой, ответчикам в пользование была предоставлена одна из комнат, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Однако с 2012 года ответчики отказались от ведения общего хозяйства с истцом, ответчик ФИО4 добровольно выехала из жилого помещения, ответчик ФИО2, оставаясь проживать в квартире, ранее установленный порядок оплаты за жилое помещение не соблюдал, что привело к наличию задолженности по коммунальным платежам. Семейные отношения с истцом поддерживать также оказался. Оба ответчика отказали истцу во взаимной поддержке, с праздниками не поздравляют, не общаются. Оба ответчика подтвердили то обстоятельство, что единой семьи с истцом не составляют, взаимную поддержку друг другу не оказывают, в течение 2 лет не общаются с истцом.

Разрешая вопрос о наличии семейных отношений между истцом и ответчиками необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При указанных обстоятельствах, в отсутствие признаков характеризующих семейные отношения, суд приходит к выводу о том, что ответчики в настоящее время утратили с истцом семейные отношения и не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, доказательств обратного, во исполнение требований статьи 56 ГПК РФ, ответчиками не предоставлено. 

Также необходимо отметить, что ответчики, будучи дочерью и внуком истца, не обладают безусловным статусом члена ее семьи, поскольку одного лишь наличие факта родственных отношений с собственником жилого помещения недостаточно для признания их членом ее семьи.

Соглашение между собственником и бывшими членом семьи о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

01 апреля 2019 года истец ФИО1 направила в адрес ФИО2 уведомление об освобождении квартиры, которое оставлено ответчиком без внимания (л.д. 13-14, 15).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. № 6-П, от 8 июня 2010 г. № 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. № 455-О).

Норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось в связи с прекращением семейных отношений с истцом, соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось. Ответчик ФИО4 добровольно оказалась от предоставленного права пользования жилым помещением в качестве члена семьи собственника, выехав их спорной квартиры. А проживание ответчика ФИО2, не желающего своевременно нести расходы по содержанию жилого помещения и потребленным коммунальным услугам, принимать участие в ремонте квартиры и ее санитарной уборке, считаться с мнением проживающих в квартире членов семьи собственника жилого помещения и допускающего некорректное поведение по отношению к ним, нарушают права собственника жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению, а с прекращением права ответчиков пользования спорным жилым помещением, правовые основания для проживания на спорной жилой площади у ответчика ФИО2 отсутствуют, в связи с чем он подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления иного жилья.

Тот факт, что ответчик ФИО4 в период рассмотрения дела судом 01 и 06 августа 2019 года произвела оплату коммунальной услуги горячего водоснабжения и отопление и за содержание жилого помещения в размере по 1 000 руб. при наличии задолженности за горячее водоснабжение и отопление в размере 67 497 руб. и содержание жилого помещения в размере 37 857 руб. 33 коп., не свидетельствует о выполнении ответчиками обязанности своевременно и в полном объеме оплачивать потребленные коммунальные услуги.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что спорное жилое помещение является единственным его местом жительства, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о его выселении, наличие единственного жилого помещения не является обстоятельством, препятствующим признанию утратившим права пользования жилым помещение, и не может повлечь нарушение прав истца, как собственника жилого помещения. 

Вместе с тем в ходе судебного разбирательства установлено, что материальное состояние ответчика ФИО2 в настоящее время не позволяет ему арендовать жилое помещение. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности сохранения права временного пользования спорным жилым помещением за ответчиком ФИО2 права временного пользования спорным жилым помещением на срок 6 месяцев, с целью обеспечения себя жилым помещением, считая указанный срок разумным и отвечающим балансу интересов сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании бывшими членами семьи, утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывшими членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, квартирой № в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право временного пользования жилым помещением, квартирой № в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, на срок 6 месяцев до 07 февраля 2020 года. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Мотивированное решение составлено 09 августа 2019 года.

Судья Дунькина Е.Н.