УИД: 23RS0058-01-2020-0003836-21

Дело № 2-564/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» июля 2020 года г. Сочи

Хостинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Клименко И.Г.

При секретаре Дубровской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края об исправлении ошибки содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ответчику к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края об исправлении ошибки содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № на основании договоров купли- продажи. Для уточнения границ земельных участков она обратилась к кадастровому инженеру для выполнения работ по установлению границ земельных участков, при выполнении кадастровых работ выявлены наложения границ земельных участков. ФИО1 обратилась в Департамент имущественных отношений Краснодарского края об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем внесения изменений в сведений в ЕГРН, ей было отказано. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 на исковых требованиях настаивал, просил суд удовлетворить иск в полном объёме.

Представитель третьего лица администрации г. Сочи ФИО4, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица С/Т «Горное» не возражал против удовлетворения исковых требований

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, направил в суд письменное возражение, согласно которого просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра г. Сочи в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся участвующих по делу лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления, земельный участок с кадастровым номером № площадью 448 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Горное», земельный участок №, а также земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Горное», земельный участок №, принадлежат истцу на праве собственности.

В целях уточнения местоположения границ и площади вышеназванного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено пересечение границ земельных участков истца с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № площадью 39 625 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Горное», земельный участок №.

На земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации – Краснодарский край, о чем 10.09.2007 в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации права №.

Согласно статье 5 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 № 345 «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края» департамент имущественных отношений Краснодарского края обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 41 252 кв. м поставлен на государственный кадастровый учет в 2007 году в соответствии с действующими на тот момент нормами законодательства. На основании пункта 2 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановления главы администрации г. Сочи от 01.02.2007 № 109 на указанный земельный участок зарегистрировано право государственной собственности Краснодарского края.

В настоящее время согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 39 625 кв. м.

Сведениями о допущенной реестровой ошибки при формирование земельного участка с кадастровым номером № департамент не располагает.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельных участков истца с кадастровыми номерами № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем определить местоположения указанного земельного участка относительно земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 01.01.2001, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 01.01.2001, при этом границы земельных участков не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Необходимо отметить, что согласно заявленным исковым требованиям внесение извещений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером № осуществляется с учетом каталога координат поворотных точек, указанных в межевых планах земельных участков с кадастровыми номерами №. 

При этом, согласно представленным схемам расположения земельных участков, содержащихся в исковом заявлении границы земельных участков с кадастровыми номерами № полностью укладываются в границы земельного участка с кадастровым номером №, следовательно, земельный участок истца в случае удовлетворения настоящего искового заявления будет полностью сформирован за счет площади земельного участка 

<

адрес> за счет уменьшения площади последнего.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истец обратился в суд в порядке статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок истца используется им в фактически сложившихся границах, а местоположение их фактических границ соответствуют землеотводным документам.

С указанными доводами нельзя согласиться в виду следующего.

Как следует из приложенных к исковому заявлению материалов, документы, подтверждающие права на земельные участки не содержат сведений о координатах характерных поворотных точек и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Истцом не представлено надлежаще допустимых доказательств, подтверждающих наличие реестровой ошибки.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом. Реализация указанного права возможна в случае его нарушения (статья 11 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Истцом заявлены требования об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка государственной собственности Краснодарского края, следовательно, данные требования подразумевают установление юридического факта наличия такой ошибки.

Удовлетворение заявленных исковых требований об исправлении реестровой ошибки повлечет уменьшение площади земельного участка и прекращение права собственности субъекта Российской Федерации – Краснодарского края, на указанную часть земельного участка с кадастровым номером № что не согласуется с положениями части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В данном случае имеется спор о праве на земельный участок - его часть, поскольку в результате исправления реестровой ошибки произойдет изменение характерных точек границ земельного участка, следовательно, данный спор не может быт разрешен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки.

Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Следовательно, истцом избран ненадлежащий способ защиты прав, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. 

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. (часть 2 статья 195 ГК РФ)

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» (далее – Постановление № 23), решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Пунктом 3 Постановления № 23 установлено, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании сведений содержащими кадастровую ошибку и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащей Российской Федерации- Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, расположенного в районе С/Т «Горное» в районе участка № 45 в с. Верхний Юрт, Хостинский район, г. Сочи в отношении земельных участков, имеющих кадастровые номера:

- № земельный участок № 29;

- № земельный участок № 36,

Расположенных в С/Т «Горное» в Хостинском районе г. Сочи, путем корректировки в ЕГРН сведений о местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: № – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, то есть 15 июля 2020 года.

Судья: Клименко И.Г.

На момент публикации решение не вступило в законную силу

Согласовано: Судья Клименко И.Г.