УИН RS0027-01-2020-000855-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020 года г.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области

в составе судьи Магда В.Л.,

при секретаре Ефимовой Е.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика Костаревой С.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1028/2020 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 предъявила в Ставропольский районный суд иск к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав при этом на следующее. 

Согласно договору дарения от 29.09.2015 года, заключенному между ФИО4 и ФИО2, последняя приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик: ФИО3, которого ФИО2 никогда не знала, никогда с ним одной семьей не проживала, каких либо отношений с ним никогда не поддерживала, каких либо вещей, принадлежащих ему, в доме не имеется. Каких либо договорных отношений по найму жилого помещения между ФИО2 и ФИО3 не имеется, расходы, связанные с содержанием жилья и оплатой коммунальных услуг, он не несет. 

Со слов соседей и специалистов администрации с.п. Подстепки ответчика никто не помнит, что свидетельствует о том, что если ФИО3 и вселялся в дом, принадлежащий истице, то проживал очень короткий период времени, после чего выехал в неизвестном направлении на другое постоянное место жительства по неизвестным истице причинам. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ФИО2 на праве собственности, нарушает её права как собственника жилья. 

Истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Истец в судебное заседание не явилась, воспользовался своим правом, предусмотренным ч.1 ст.48 ГПК РФ на ведение дела через представителя. 

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что решением Ставропольского районного суда Самарской области от 25.05.2020г. признана утратившей право пользования спорным жилым помещением мать ответчика, ФИО5 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом по известному адресу: 

<

адрес>.

Поскольку, исходя из запрошенных в ходе судебного разбирательства по делу сведений, было установлено, что фактическое место жительства ответчика не известно, а последнее известное место жительства - это место его регистрации, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ и ст. 7 ФЗ РФ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ» в качестве представителя ответчика был назначен адвокат.

Представитель ответчика - адвокат Костарева С.Л. действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требовании не признала в полном объеме, поскольку позиция самого ответчика ей не известна.

Суд, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения дела, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, считает возможным в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора дарения от 29.09.2015г., заключенного между ФИО4 и ФИО2 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу по месту жительства был зарегистрирован ответчик ФИО3 и продолжает оставаться зарегистрированным по настоящий момент. При этом, исходя из акта фактического проживания в жилом помещении, утвержденном ДД.ММ.ГГГГ. главой администрации с.

<

адрес>, в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ФИО3 фактически не проживает. 

Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ФИО2 обладает всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ч. 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривает право пользования жилым помещением наравне с самим собственником лишь членом семьи собственника. При этом, ч. 1 указанной нормы закона в целях ее реализации, раскрывает понятие члена семьи собственника.

В соответствии с руководящими разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

- членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

- членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При этом, регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Суд, исходя из анализа в совокупности пояснений представителя истца, считает установленным то обстоятельство, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, совместно с собственником не проживал, не вел с ним общее хозяйство, не заботился о нем, не нес бремя по оплате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, обобщая все вышеизложенное, суд считает, что ответчик не является членом семьи собственников спорного жилья по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и ему не принадлежит право, предусмотренное ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Учитывая вышеустановленное, суд полагает, что спорное жилое помещение по смыслу п. 1 ст. 20 ГК РФ и ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не является местом жительства ответчика. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, изменение места жительства является одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Между тем, ответчик, сохраняя свою регистрацию по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> не являющемуся местом его жительства, нарушает общие положения о регистрационном учете, который устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, изменение места жительства является одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. ст. 20, 209, 304 ГК РФ, 30,31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение принято - 27.05.2020 года. 

Судья В.Л. Магда