РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 декабря 2023 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего Черных М.И.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ГПК-122 «Железняк» о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ГПК-122 «Железняк» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,1 кв.м, в ГПК-122 «Железняк», расположенном по адресу: 

<

адрес>, на минус первом этаже.

В обоснование заявленных требований указав, что истец является членом ГПК-122 «Железняк», расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается членской книжкой. Задолженности по членским взносам истец не имеет. Паевой взнос выплачен полностью. Истец пользуется гаражным боксом и несет ежемесячно бремя его содержания.

Комсомольским отделом Управления Росреестра по 

<

адрес> истцу было выдано уведомление № КУВД-001/2023-38235184/1 от ДД.ММ.ГГГГ о приостановке государственной регистрации гаражного бокса со ссылкой на не предоставление документов на право собственности на заявленное помещение (в уведомлении регистрирующий орган не принимает за правоустанавливающий документ справку, выданную ответчиком).

Оформить право собственности на гаражный бокс № не иначе, как в судебном порядке истец не имеет возможности.

На основании вышеизложенного, истец, обратившись в суд, просит, признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт 3607 №) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,1 кв.м, на минус первом этаже в ГПК-122 «Железняк» (ИНН 

<

***>), расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил в материалы дела письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен. Представил в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело по представленным доказательствам, имеющимся в материалах дела. Администрация г.о. Тольятти выполнила в полном объеме свои обязательства перед ГПК, cпор между истцом и администрацией г.о. Тольятти о признании права собственности на спорное нежилое помещение отсутствует.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, письменных возражений в материалы дела не представил.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 219 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое

недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч.4 ст. 131 ГК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО2 является членом ГПК-122 «Железняк», пользуется указанным гаражным боксом, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой.

Согласно техническому паспорту, спорный гаражный бокс № находится на минус первом этаже, имеет площадь 23,1 кв.м, и находится по адресу: 

<

адрес>, ГПК № «Железняк».

Паевой взнос истцом выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГПК-122 «Железняк». Задолженности по членским взносам истец не имеет.

Притязаний со стороны третьих лиц в отношении спорного объекта не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

Как следует из материалов дела, согласно акта приемки законного строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ, здание по адресу: 

<

адрес> было введено в эксплуатацию.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией автозаводского района 

<

адрес>, зарегистрирован гаражно-погребной кооператив № «Железняк», регистрационный №.

Постановлением первого заместителя мэра № отДД.ММ.ГГГГ право постоянного бессрочного пользования ГПК № на земельный участок площадью 0,387 га. было прекращено, и ему был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 0,274 га. для дальнейшей эксплуатации 5-ти этажного здания ГПК №.

Таким образом, ГПК № «Железняк» построен до ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с постановлением мэра 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, построенные и эксплуатируемые до 1993 года» в отношении него подлежала регистрация права собственности МП «Инвентаризатор».

Учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу о том, что строительство ГПК в целом велось с соблюдением требований действующего законодательства.

В соответствии с техническим паспортом определено наименование объекта права – гаражный бокс №, площадью 23,1 кв.м, расположенный на минус первом этаже по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 11 совместного Постановления Пленума ВС РФ № и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что истцом полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс №, в связи с чем суд приходит к безусловному выводу о том, что на основании ч.ч.1,4 ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на спорное помещение с момента выплаты пая.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

По смыслу ст.ст. 209, 244 ГК РФ право собственности на долю может быть признано в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

В данном случае спорное помещение объективно определяется в объекте в целом, обладает индивидуально-определенными характеристиками, соответственно, может быть объектом права.

На основании вышеизложенного, а также учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевые взносы за гаражный бокс, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, истцом соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, ФИО2 соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

В связи с чем, суд считает, что требования обоснованы, не противоречат действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Истец вправе самостоятельно избрать способ защиты своего нарушенного права.

Суд считает допустимым, избранный истцом способ защиты права - иск о признании права собственности на гаражный бокс. Права истца никем, в том числе ответчиком и третьими лицами, не оспариваются.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Признание судом права собственности на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

С учетом данных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 131, 218, 219, 223 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ГПК-122 «Железняк» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт 3607 №) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,1 кв.м, на минус первом этаже в ГПК-122 «Железняк» (ИНН 

<

***>), расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.И. Черных