Дело № 2-196/2019.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года г. Кашин Тверской области

Кашинский городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Засимовского А.В.

при секретаре Белоусовой К.С.;

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело № 2–196/2019 по иску ФИО1 к Администрации Кашинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество и определении доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кашинского городского округа Тверской области, в котором просила: 1) признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти Б.З.В., умершей 15.04.2018 года, на 33/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1539 кв.м., расположенный по адресу: [данные удалены], кадастровый номер [номер обезличен]; 2) определить, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от 03.08.1998 года, удостоверенного нотариусом Кашинской ГНК Тверской области Л.Т.П. и зарегистрированного за р. номером 1-1676, принадлежит 22/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1539 кв.м., расположенный по адресу: [данные удалены], кадастровый номер [номер обезличен].

Исковые требования мотивированы тем, что ранее спорный земельный участок по адресу [данные удалены] принадлежал М.Т.П. - 690 кв.м., С.Г.В. - 345 кв.м. и матери истца Б.З.В. 504 кв.м. Впоследствии истица приобрела у С.Г.В. на основании договора купли-продажи от 03.08.1998 года земельный участок площадью 345 кв.м. и 1/4 часть жилого дома. Затем 15.04.2018 года умерла мать истицы Б.З.В.. Завещание она не оставила. Единственным наследником первой очереди по закону после смерти Б.З.В. является истица. После смерти наследодателя, истица в установленном законом порядке приняла наследство путем подачи соответствующего заявления к нотариусу, получила свидетельство на право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве общей долевой собственности нотариусом было отказано по причине отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на земельный участок. В связи с чем, только в судебном порядке могут быть восстановлены права истца. Кроме того, в настоящее время спорный земельный участок находится в собственности нескольких субъектов, то есть в долевой собственности. При этом, при приобретении истицей у С.Г.В. на основании договора купли-продажи от 03.08.1998 года земельного участка площадью 345 кв.м. что составляет часть от всего земельного участка не был определен размер доли которой соответствует площадь приобретенного истицей земельного участка, следовательно, регистрация за истицей права собственности на земельный участок площадью 345 кв.м., произведенная на основании договора купли-продажи, заключенного со С.Г.В, некорректна. В связи с чем, для реализации ее прав собственника недвижимости необходимо определить размер доли в праве общей долевой собственности на заявленный земельный участок. Полагает, что с учетом общей площади земельного участка и принадлежащей ей площади (345 кв.м.), размер ее доли составляет 22/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Истица ФИО1, надлежаще извещенная о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, выдала доверенность на участие в деле ФИО2, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие истца с участием представителя истца. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик Администрация Кашинского городского округа, будучи надлежаще извещенной о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, возражений по иску не представила, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, привлеченное к участию в деле судом Ш.Н.П. надлежащим образом извещалась о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, возражений по иску не представила, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие данного третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Выпиской из ЕГРН от 01.04.2019 года подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: [данные удалены] имеет общую площадь 1539 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, кадастровый номер [номер обезличен]. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Вместе с тем, согласно справке Управления Росреестра по Тверской области от 20.09.2018 года свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [данные удалены], выдавались М.М.П. на площадь 600 кв.м., С.Ю.В. - на площадь 345 кв.м., Б.З.В. - на площадь 345 кв.м.

Постановлением Главы Администрации Кашинского района Тверской области от 28.09.1998 года № 219 Б.З.В. предоставлен дополнительно в собственность земельный участок площадью 159 кв.м. по адресу: [данные удалены].

Постановлением Администрации Кашинского района № 147-4 от 04.07.2000 года в собственность М.Т.В. дополнительно предоставлен земельный участок площадью 90 кв.м., по адресу: [данные удалены].

На основании п. 3 ст. 244 ГК РФ, поскольку спорный земельный участок находится в собственности нескольких лиц, собственность на земельный указанный земельный участок является долевой.

Таким образом, судом установлено, что при жизни у Б.З.В.. возникло право собственности на земельный участок общей площадью 504 кв.м., который является частью земельного участка общей площадью 1539 кв.м., что соответствует 33/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1539 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый номер [номер обезличен].

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов наследственного дела № 126/2018 следует, что Б.З.В. умерла 15.04.2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 17.04.2018 года 

<

...>. После ее смерти наследство приняла дочь ФИО1, которой выдано в том числе и свидетельство о праве на наследство на принадлежащую Б.З.В.. долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [данные удалены]. В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО1 отказано по причине отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на спорное имущество.

С учетом установленного судом факта того, что у Б.З.В.. при жизни возникло право собственности на земельный участок площадью 504 кв.м., который является частью земельного участка общей площадью 1539 кв.м., что соответствует 33/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1539 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый номер [номер обезличен]), а также учитывая, что истица приняла наследство после смерти Б.З.В.., суд приходит к выводу, что к истице в порядке наследования по закону после смерти Б.З.В.. перешло право собственности на 33/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1539 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый номер [номер обезличен], (что соответствует земельному участку площадью 504 кв.м.).

Рассматривая требование истца определить ее долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, который она приобрела основании договора купли-продажи земельного участка от 03.08.1998 года, удостоверенного нотариусом Кашинской ГНК Тверской области Л.Т.П. и зарегистрированного за р. номером 1-1676, суд учитывает, что согласно договору купли-продажи от 23.08.1998 года ФИО1 приобрела в собственность у С.Г.В. (наследницы С.Ю.В..) земельный участок площадью 345 кв.м. и 1/4 долю жилого дома, расположенных по адресу: [данные удалены].

Вместе с тем, судом установлено, что собственность на спорный земельный участок является долевой, следовательно, с учетом размера приобретенного истцом ФИО1 у С.Г.В. земельного участка составляющего часть от целого земельного участка, и с учетом общей площади всего земельного участка, доля в праве общей долевой собственности истицы в отношении приобретенного ею земельного участка по договору от 03.08.1998 года составляет 22/100.

С учетом изложенного, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кашинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 33/100 долей (что соответствует земельному участку площадью 504 кв.м.) в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1539 кв.м., кадастровый номер [номер обезличен]; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: [данные удалены], в порядке наследования по закону после смерти матери Б.З.В., умершей 15.04.2018 года. 

Определить, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от 03.08.1998 года, удостоверенного нотариусом Кашинской ГНК Тверской области Л.Т.П. и зарегистрированного за р. номером 1-1676, принадлежит 22/100 долей (что соответствует земельному участку площадью 345 кв.м.) в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1539 кв.м., кадастровый номер [номер обезличен]; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: [данные удалены].

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кашинский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 18.06.2019 года.

Председательствующий: