Дело № 2-513/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С.

при секретаре Сухомлиновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "У." к З.Я.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику З.Я.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование предъявленных требований указано, что 26.02. 2015г. между ответчиком и ООО "Р." подписан акт приема-передачи жилого помещения к договору №... от (дата)г. о долевом участии в инвестировании строительства квартиры.

С момента подписания акта приема -передачи квартиры ответчик не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, за период с (дата)г. по (дата)г. возникла задолженность в размере 59100 руб. 87 коп. 

Сумма пеней, начисленных в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 28.02.2015г. по 30.09.2016г. составляет 9769 руб. 01 коп.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о погашении имеющейся задолженности, однако требование ответчиком до настоящего времени не исполнено, задолженность не погашена.

Также представитель истца указывает, что в результате уклонения от исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, истцу причинен ущерб, в виде неустойки от ресурсоснабжающих организаций за услуги и работы по управлению многоквартирным домом.

Размер пени, по условиям договора купли-продажи коммунальных ресурсов №... от (дата)г., заключенного между ОАО "Т." и ООО "Г." составляет 16 090 руб. 10 коп. за период с января 2016г. по май 2016г., соответственно размер пеней с ответчика составляет 1385 руб. 06 коп.

На основании изложенного истец просит суд:

Взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата)г. по (дата)г. в размере 59100 руб. 87 коп., пени в размере 9769 руб. 01 коп., ущерб в размере 1 385 руб. 06 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2307 руб. 64 коп.

Представитель истца по доверенности К.И.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении.

Ответчик З.Я.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении слушания дела суд не просила.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом мнения представителя истца, представленных в дело документов, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

В соответствии с п.3 ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствие с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что истец ООО "У." на основании договора управления и содержания многоквартирного дома является управляющей организацией жилого дома по адресу: г.Н.Новгород, ....

(дата). между ответчиком З.Я.Ю. и ООО "Р." подписан акт приема-передачи жилого помещения к договору №... от (дата)г. о долевом участии в инвестировании строительства ..., общей площадью 47,9 кв.м.

Согласно доводов искового заявления с момента подписания акта приема - передачи квартиры ответчик не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, за период с 28.02.2015г. по 30.09.2016г. возникла задолженность в размере 59100 руб. 87 коп. 

Ответчик сведений об ином размере задолженности, либо оплате долга суду не представила.

Расчет истца проверен судом и принят как верный. 

22.03.2016г. истцом в адрес ответчика направлялось требование о погашении задолженности за содержание жилого помещения и коммунальным услугам, однако ответчик данное требование оставила без ответа и удовлетворения. 

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 28.02.2015г. по 30.09.2016г. в размере 59100 руб. 87 коп. обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленных в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 28.02.2015г. по 30.09.2016г. в размере 9769 руб. 01 коп.

Ответчиком, размер пени не оспаривался.

Проверив представленный расчет, суд, находит его арифметически верным, а суммы указанные в нем обоснованными, и подлежащими взысканию с ответчика в полном объеме. Ходатайств о снижении размера пени по ст. 333 ГК РФ ответчиком суду не заявлено.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика убытков в размере 1 385 руб. 06 коп., в обосновании которого истец пояснил, что указанные расходы понесены истцом в результате уклонения собственников помещений от исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, истец не имеет возможности своевременно перечислять ресурсоснабжающей организации денежные средства за поставленные ресурсы и оказанные услуги.

Размер пени, по условиям договора купли-продажи коммунальных ресурсов №... от (дата)г., заключенного между ОАО "Т." и ООО "Г." составляет 16 090 руб. 10 коп. за период с января 2016г. по май 2016г.

Понесенные истцом убытки поделены между должниками жилых помещений по адресу: г.Н.Новгород, ....

Рассмотрев заявленные требования истца, суд находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку собственники помещений не являются стороной правоотношений между истцом ООО "Г." и ресурсоснабжающими организациями, в связи с чем не могут отвечать по обязательствам и возникшим убыткам управляющей организации по договорам купли-продажи коммунальных ресурсов. По указанным основаниям и требованиям закона суд полагает возможным отказать истцу в удовлетворении заявленного требования в полном объеме.

Определяя в соответствии с положениями ст.100 ГПК РФ размер компенсации расходов истца на оплату услуг представителя суд с учетом категории дела, подготовки представителя истца к судебному заседанию, руководствуясь принципом разумности, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. 

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2307 руб.64 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "У." к З.Я.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с З.Я.Ю. в пользу ООО "У." задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 28.02.2015г. по 30.09.2016г. в размере 59100 руб. 87 коп., пени в размере 9769 руб. 01 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2307 руб.64 коп., всего 76177 руб. 52 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в срок 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья С.С.Толмачева