Дело № 2-496/2019 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Губаха 13 июня 2019 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Мухтаровой И.А., при секретаре Смирновой О.А., с участием прокурора Щербинина А.А, представителя истца ФИО1 ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо: Администрация городского округа «Город Губаха», 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО8, ФИО9 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивируют тем, что истцы являются нанимателями спорного жилого помещения, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы в нем с 1998 года по настоящее время. В 2005 году в качестве членов семьи были включены ответчики, которые являлись родственниками супруги их отца ФИО10 – ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В 2008-2011 годы ответчики добровольно снялись с регистрационного учета и выехали из спорной квартиры в другой регион на постоянное место жительства. После выезда ответчики обязательства по договору социального найма не исполняют, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносят, попыток по вселению не предпринимали, препятствия в пользования ответчиками спорного жилого помещение не чинились. Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном, в одностороннем порядке, отказе ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма, что согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для расторжения этого договора с ответчиками. Факт вписания ответчиков в ордер по квартире препятствует истцам реализовать право на приватизацию спорного жилого помещения.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ надлежащими ответчиками по делу вместо ФИО8 и ФИО9 признаны ФИО5 и ФИО6, что подтверждено копиями свидетельства о рождении на ФИО6 (а/з № от ДД.ММ.ГГГГ), свидетельства об установлении отцовства на ФИО9 (а/з № от ДД.ММ.ГГГГ), а также копиями паспорта на имя ФИО5 и свидетельства о заключении брака между ФИО8 и ФИО12 (а/з № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивает, доверил представлять свои интересы ФИО13, которая в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивает. 

Ответчик ФИО5, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО6, в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть в свое отсутствие, с заявленными требованиями согласилась в полном объеме.

Ответчик ФИО4, действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО7, в судебное заседание не явился, о существе спора, дате, времени и месте судебного разбирательства извещен, возражений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Судом, на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца и прокурора определено рассмотреть иск в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма в случае, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера (п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных названным кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (п. 1 ст. 56 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, который умер ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>10, на состав семьи: сын – ФИО1, жена – ФИО11, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, дочь - ФИО3, внук – ФИО4, пасынок – ФИО4, внук – ФИО9 и сноха ФИО8 При этом, ФИО4 и ФИО7 сняты с регистрационного учета по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО8 (ныне Гарейс) и ФИО9 (ныне Гарейс) сняты с регистрационного учета по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, все они добровольно выехали на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>. Обязанности, вытекающие из договора социального найма, в том числе по оплате коммунальных услуг, по найму жилья ответчики с момента прекращения регистрационного учета и выезда из жилого помещения не исполняют. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истцы ФИО1 и ФИО3 

Ответчик ФИО4 является отцом несовершеннолетнего ответчика ФИО7, ответчик ФИО5 является матерью несовершеннолетнего ответчика ФИО6, а, следовательно, указанные лица, в силу п. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации являются законными представителями своих детей.

Данные обстоятельства, кроме объяснения представителя истца, подтверждаются показаниями свидетелей, а также копиями письменных доказательств: ордера от ДД.ММ.ГГГГ №; детализированного отчетом по балансу договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; справки о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете от ДД.ММ.ГГГГ; регистрационных карточек формы «А» и «Б»; свидетельства о рождении ФИО7; свидетельства о рождении ФИО6; свидетельства об установлении отцовства ФИО6; справкой ОЗАГС Чернушинского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №; актовой записи о заключении брака между ФИО4 и Т.С.А.; паспорта ФИО5; свидетельства о заключении брака между ФИО12 и ФИО8; справками ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, № и от ДД.ММ.ГГГГ № о месте регистрации ответчиков.

Свидетель Свидетель №2 показал суду, что с 1999 года является соседом семьи К-вых, проживает по адресу: 

<

адрес>. До смерти ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживали истцы их отец и мачеха. ФИО3 иногда проживала у бабушки. В настоящее время в квартире проживает ФИО1 Ответчики ФИО4 является пасынком ФИО10, ФИО7 его внуком, ответчик ФИО8 является супругой второго сына ФИО11, ФИО9 ее сын. У-вы с 1999 года по настоящее время никогда не проживали в квартире по 

<

адрес>, а только иногда приезжали в гости к отчиму ФИО1 и матери, а после смерти последней, всегда останавливались у отчима, а затем у Б., когда приезжали на кладбище к ФИО11 У истцов и ответчиков хорошие отношения, они общаются. Свидетелю известно, что личных вещей У-вых в квартире К-вых не было и нет. Из разговора с ФИО1 свидетелю известно, что попыток вселения в квартиру со стороны У-вых не было, да и не зачем им это, т.к. очень давно, после закрытия шахт в 

<

адрес> ответчики У-вы уехали в 

<

адрес> на постоянное место жительства, где и живут по настоящее время, купили свои квартиры.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Ответчики включены в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, оформленный в виде ордера, в качестве члена семьи нанимателя ФИО10, который умер ДД.ММ.ГГГГ, однако в этой квартире не проживают, с 2011 года (ответчики ФИО4 и ФИО7), с 2008 года (ответчики ФИО8 (ныне Гарейс) и ФИО9 (ныне Гарейс) добровольно выехали и сняты с регистрационного учета в квартире, имеют постоянную регистрацию в 

<

адрес> с 2011 года и с 2016 года соответственно, в близких родственных отношениях с истцами не состоят, личных вещей в квартире не имеют, платежей за жилищно-коммунальные услуги не вносят, участия в текущем ремонте квартиры не принимают, что свидетельствовало бы о временном характере выезда. С момента выезда из квартиры, ответчики попыток вселения в последнюю не предпринимали. Соглашение между сторонами по вопросу сохранения права пользования и проживания ответчиков в спорной квартире отсутствует. 

Указанное свидетельствует о том, что ответчики членом семьи нанимателя 

<

адрес> в настоящее время не являются, при этом в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку никаких препятствий в пользовании указанным жилым помещением у ответчиков не имеется, и они постоянно проживает в другом регионе. 

Поскольку ответчики по своему усмотрению и в своих интересах распорядились принадлежащими им жилищными правами на спорную квартиру, то имеются все основания для признания их утратившим право на указанное жилое помещение в соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма. 

ФИО1 и ФИО3, напротив, имеют регистрацию в квартире с 1998 года по настоящее время, несут бремя ее содержания, вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, являются членами семьи бывшего нанимателя жилого помещения своего отца - ФИО10 ФИО1 постоянно проживает в квартире.

Таким образом, сохранение ответчиками права пользования спорным жилым помещением нарушает права истцов на владение, пользование и распоряжение их имуществом, препятствует истцам реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры. Предусмотренных законом, либо договором правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлено, в связи с чем, иск ФИО1 и ФИО3 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 и ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гарейс (ФИО15) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Губахинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 июня 2019 года.

Председательствующий И.А. Мухтарова