Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Батайск

Батайский городской суд в составе:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.

при секретаре Тырса Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора дарения от 19.07.2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № от 11.08.2010 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 11.08.2010 серия 61-АЕ №. ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру на основании дубликата договора мены квартиры от 04.07.1998 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.09.2017 г.

Согласно выписки из квартирной карточки им стало известно, что в квартире с 24.04.2004 г. зарегистрирована ФИО3, которая не является им ни родственницей, ни знакомой. В данной квартире она не проживает, вещей ее в квартире нет, расходы по содержанию жилья она не несет, место нахождения ответчика им неизвестно.

Регистрация ответчика нарушает их права как собственников квартиры и носит для них обременительный характер, поскольку они несут дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

На основании изложенного, истцы просят признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить, суду пояснила, что ответчик была зарегистрирована в квартире ее матерью. В квартире ответчика ФИО3 она никогда не видела, вещей ее тоже в квартире нет.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Суду пояснила, что ответчика в квартиру прописала ее бабушка, которая умерла. Ответчик никогда в квартире не проживала, вещей ее нет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещался судом по последнему известному месту жительства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 11.08.2010 г. Истец ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на основании договора мены квартирами от 04.07.1998 г.

Согласно выписки из поквартирной карточки или из домовой книги от 11.07.2017 г. с 24.09.2004 г. по указанному адресу была зарегистрирована ответчик ФИО3 (л.д. 16)

В судебном заседании была допрошена свидетель.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что является соседкой истцов. Ответчик ФИО3 в квартире истцов не проживала, сожительствовала с их братом и была зарегистрирована в квартире истцов по его просьбе. Вещей ФИО3 в доме нет.

Исследовав и оценив представленные стороной и имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе показания свидетелей, в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд принимает показания свидетеля во внимание.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется вышеуказанными нормами права и исходит из того, что несмотря на имеющуюся регистрацию, ответчик в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, регистрация носит формальный характер, членом семьи собственников не является. 

На основании изложенных выше обстоятельств суд полагает, что ответчик ФИО3 утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

<

...> Локомотивный, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 декабря 2017 года.

Судья: Ю.И. Макоед