Дело .....

УИД .....

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

..... ..... г.

Судья Новоильинского районного суда ..... Слобожанина А.П.,

с участием помощника прокурора ..... П.,

при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что ..... истец на основании договора купли-продажи приобрела у С. квартиру, расположенную по адресу: ...... Согласно п.4 договора в квартире на регистрационном учете состоял ФИО2 Продавец был обязан обеспечить его снятие с регистрационного учета. Однако, в настоящее время ответчик остается быть зарегистрированном в квартире.

С момент приобретения истцом квартиры, ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом ее семьи ответчик не является.

Регистрация ответчика ограничивает права, пользования и распоряжения жилым помещением.

ФИО1 просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ......

Истец ФИО1, действующая за себя и в качестве законного представителя привлеченного к участию в деле третьего лица С., будучи надлежаще извещенной, в суд не явилась, причин неявки не сообщила, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенным, в суд не явился, причин неявки не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП «Новоильинский»- начальник отдела К., будучи надлежаще извещенной, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие

В своём заключении помощник прокурора ..... П. полагала исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежащими удовлетворению.

Заслушав заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ..... является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..... (л.д. 7-8). Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН за ..... от ..... (л.д. 10-12). Также собственником ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ....., является С. 

С ..... по настоящее время в указанной квартире значится зарегистрированным ответчик ФИО2 (л.д. 13).

Из текста искового заявления ФИО1 вытекает, что ФИО2 добровольно не снялся с регистрационного учёта по адресу: ......

Как следует из материалов дела, договор найма, либо аренды жилого помещения между собственниками квартиры и ответчиком не заключался, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет. 

Таким образом, истец, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению, при этом регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника на распоряжение указанным имуществом.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ......

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ..... ....., снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ..... года рождения, уроженца ....., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято ......

Судья: А.П. Слобожанина