Дело № 2-1306/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Карачаевск 18 декабря 2019 года

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе 

председательствующего судьи Долаева А.С., 

при секретаре судебного заседания Семеновой Ф.С.,

с участием:

- представителя истца ФИО3 ФИО11, по доверенности №09АА0405831 от 12.04.2019 г ФИО1,

-представителя ответчика Администрации КГО, действующего на основании доверенности №28 от 18.01.2019 ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО12 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Карачаевского городского округа о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 17.3 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), гараж.бокс (номер обезличен), обосновав заявленные в иске требования тем, что на основании решения исполкома Карачаевского городско совета народных депутатов от (дата обезличена) за (номер обезличен) ее супруг ФИО4 ФИО13 был включен в список Гаражно-строительного кооператива (номер обезличен), к которому был отведен земельный участок, площадью 0.14 га. по (адрес обезличен) под строительство гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев. ФИО5 был отведен гаражный бокс за (номер обезличен) размерами 3Х6 метра, согласно схеме размещения гаражей гаражно-строительного кооператива (номер обезличен) в (адрес обезличен). 

С момента отведения гаражного бокса ее супруг ФИО5 владел указанным гаражным боксом по день своей смерти 06.07.2012 года, после чего указанным гаражным боксом продолжила пользоваться она. Оформить право собственности, получить правоустанавливающие документы на принадлежащее ей гаражный бокс в ином кроме, как в судебном порядке ей не представляется возможным, так как собственность на гараж в установленном законом порядке супругом зарегистрировано не было.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные ФИО6 в иске требования, просила по изложенным в иске основаниям удовлетворить.

Представитель ответчика по делу Администрации Карачаевского городского округа возражения против удовлетворения исковых требований не выразил, указав, что требования истца обоснованны, подтверждаются приведенными истцом в обоснование заявленного требования доказательствами. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в г. Карачаевске, будучи уведомленным судом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили. По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ, в связи с неявкой в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, при условии, что ими не представлены сведения о причинах уважительности неявки, с учетом мнения участвующих лиц, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся по делу лиц. Выслушав доводы представителя истца приведенные в обоснование заявленного иска, представителя ответчика не возражавшего в удовлетворении иска, исследовав и оценив представленные истцом в обоснование иска письменные доказательства и показания свидетелей опрошенных по делу, суд находит требования истца о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. В соответствии с п.1 ст.17 названного Федерального закона РФ - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения, обременения, прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии с п.1 ст.28 названного Федерального закона РФ - права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в пунктах 1 статьи 20 указанного Федерального закона. 

При разрешении данного спора, суд исходит из того, что согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исходя из выше приведенных норм, учитывая, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая во владение недвижимость не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; и что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; а также давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, и что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Свидетельством о регистрации брака выданного Каменномостским сельсоветом (адрес обезличен) КЧА от (дата обезличена) подтверждается, что истец ФИО6 состояла в браке с ФИО5

Согласно Свидетельства о смерти выданного отделом ЗАГС по КЧР по Карачаевскому городскому округу от (дата обезличена) составлена актовая запись о смерти Глоова ФИО15 за (номер обезличен) от (дата обезличена).

Согласно Решения исполкома Карачаевского городско совета народных депутатов от (дата обезличена) за (номер обезличен), ее супруг ФИО4 ФИО14 был включен в список Гаражно-строительного кооператива (номер обезличен), которому был отведен земельный участок, площадью 0.14 га. по (адрес обезличен) под строительство гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев. ФИО5 был отведен гаражный бокс за (номер обезличен) размерами 3Х6 метра, согласно схемы размещения гаражей гаражно-строительного кооператива (номер обезличен) в (адрес обезличен). 

Согласно выписке из ЕГРН гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 17.3 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), ГСК (номер обезличен), зарегистрированным не значиться.

Согласно предоставленного истцом по делу отчета оценки №МО-388/09/19 проведенной оценщиком ИП ФИО7 рыночная стоимость гаража, назначение: нежилое, этажей 1 общей площадью 17.3 кв.м., местоположение: КЧР, (адрес обезличен) по направлению на восток по состоянию на (дата обезличена) составляет 55 000 рублей.

Из показаний свидетелей ФИО8 и ФИО9 следует, что они знакомы с семьей ФИО6 и подтверждают, что семья ФИО6 пользуется гаражным боксом (номер обезличен), расположенным ГСК (номер обезличен), по (адрес обезличен) более 20 лет.

Суд, оценивая показания приведенных свидетелей, принимает их, как допустимые и достоверные, поскольку их показания согласуются между собой и подтверждаются письменными доказательствами по делу, которые по своему содержанию и оформлению свидетельствуют о их достоверности и допустимости, поскольку составлены и исходят от органов и должностных лиц, правомочных на выдачу приведенных документов, и заверены уполномоченным на то должностными лицами. 

Приведенными суду доказательствами подтверждается добросовестность, непрерывность и открытость владения истцом по делу на протяжении более пятнадцати лет указанным в иске недвижимым имуществом, при этом обстоятельств, свидетельствующих о том, что указанное недвижимое имущество было истребовано из ее владения третьими лицами, в том числе возможными собственниками, либо их возможными правопреемниками не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что основание владения истцом указанным объектом является добросовестным.

На основании изложенного, суд установив добросовестность, открытость и непрерывность владения истцом указанным объектом недвижимости, как своим собственным в течение более пятнадцати лет, с учетом требований ст.ст.301, 305 ГК РФ, принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела право пользования истца указанным объектом недвижимости никем не оспаривается, суд руководствуясь ст.194-с.198 ГПК РФ

решил:

Иск Глоовой ФИО16 - удовлетворить. 

Признать за Глоовой ФИО17, (дата обезличена) года рождения, уроженкой с (адрес обезличен) Киргизии, зарегистрированной по адресу: КЧР, (адрес обезличен), право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 17.3 кв.м., расположенный ГСК (номер обезличен), по адресу: КЧР, (адрес обезличен).

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Глоовой ФИО18 на объект недвижимого имущества - гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 17.3 кв.м., расположенный в ГСК (номер обезличен), по адресу: КЧР, (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики.

Судья А.С. Долаев