Дело №2-2141/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Новосибирск

Калининский районный суд города Новосибирска 

в составе:

Председательствующего судьи Жданова С.К.,

при секретаре Червинко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска и просят признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

...> садоводческое товарищество «Тайфун».

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти N 537938 от 09.96.2018г., выданным специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области.

После смерти наследодателя осталось следующее наследственное имущество: земельный участок из земель для садоводства, площадью 900 метров квадратных, с кадастровым номером 54:35:111635:370, расположенный по адресу: 

<

...> садоводческое товарищество «Тайфун».

Наследодатель не составил завещания, в связи с чем его имущество должно перейти наследникам по закону.

Истцы приходятся наследодателю детьми и являются наследниками первой очереди. Иных наследников, кроме истцов, нет. Это обусловлено тем, что наследники предшествующих очередей отсутствуют.

На вышеуказанный земельный участок ни кто не претендует и не оспаривает право собственности, но распорядиться, а также и зарегистрировать свое право собственности без судебного решения невозможно.

Факт принятия наследства подтверждается тем, что истцы вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, регулярно уплачивая членские взносы.

С 2018 года и по настоящее время истцы фактически открыто владеют и пользуются указанным земельным участком как своим собственным в соответствии с его целевым назначением, обрабатывают и удобряют землю, используют земельный участок для выращивания садово-дачных культур, собирают урожай и распоряжаются им по своему усмотрению, добросовестно оплачивают членские взносы, что подтверждается членской книжкой и справкой от Председателя правления.

В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный земельный участок, но без судебного решения этого сделать невозможно.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель третьего лица СНТ «Тайфун» - ФИО4 в судебном заседании исковые требования полагала подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истцов, 3-го лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10)

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. дочерью умершего ФИО3, что подтверждается копиями свидетельств о рождении. (л.д. 11, 147-149)

Как следует из материалов дела, пояснений данных суду истцами, с момента смерти ФИО3, заявители с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу не обращались.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании, подтвердила факт владения истцами спорным участком с 2018 года, после смерти ФИО3 как своим собственным, что выражается в пользовании имуществом, надлежащем содержании.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия /пункт 7 статьи 1125/, или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что в составе земель садоводческого товарищества «Тайфун» в/ч 53140 имеются земельные участки №, площадью 900 кв.м., кадастровый №.

Постановлениями администрации Новосибирского района Новосибирской области от 09.09.1993 года № 705, от 22.07.1993 года № 638 разрешено перерегистрировать ранее отведенные земельные участки садоводческим товариществам для коллективного садоводства. 

Приложением к данному утвержден Список членов садоводческого товарищества, которым земельные участки передаются в собственность, в том числе ФИО3 (л.д.43-127).

На основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от 09.09.1993 года № 705 ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на землю. (л.д. 44)

Суду представлена членская книжка №, № на имя ФИО3, из которой следует, что дата вступления в кооператив 1993 год. (л.д. 13)

Земельные участки состоят на кадастровом учете, право собственности на земельные участки площадью 900 кв.м., расположенные по адресу: Новосибирская обл., г. Новосибирск, садоводческое товарищество «Тайфун», участки № не зарегистрировано в Росреестре по НСО, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.28).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности.

В соответствии с положениями Земельного кодекса РСФСР в редакции, действовавшей до 24.12.1993 г., граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков. Все ранее предоставленные для садоводства земельные участки передавались в собственность граждан бесплатно (ст. 7).

Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществлялось через местный Совет народных депутатов, на территории которого был расположен земельный участок (ст. 11).

Предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьями 23, 58 и 59 настоящего Кодекса относилось к ведению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов (п. 1 ст. 20).

Аналогичные положения содержались в нормах Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 "О земельной реформе".

Вместе с тем, на момент предоставления земельного участка в собственность наследодателя местные советы народных депутатов были лишены полномочий на передачу в собственность граждан земельных участков в связи с принятием и вступлением в силу Закона РФ от 06.07.1991 N 1550-1 "О местном самоуправлении в Российской Федерации" (Постановление ВС РФ от 06.07.1991 N 1551-1 (с изм. от 05.03.1992) "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР").

Согласно положениям Закона о местном самоуправлении в редакции, действующей на момент предоставления участка, органом управления в районе, городе, районе в городе, поселке, сельсовете является местная администрация, которая осуществляет исполнительно-распорядительные функции на основании и во исполнение актов Союза ССР, действующих на территории Российской Федерации, законов Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации, актов Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, решений местных Советов, принятых в пределах их полномочий, обеспечивает права и законные интересы органов местного самоуправления и граждан (ст. 29).

Деятельностью местной администрации руководит глава местной администрации. Конкретное наименование должности главы местной администрации устанавливается соответствующим Советом, исходя из местных традиций, и закрепляется в положении (уставе) о местном самоуправлении (п. 1 ст. 30).

Глава местной администрации ответственен за осуществление полномочий, установленных законом для местной администрации, и не вправе решать вопросы, отнесенные к компетенции Совета (п. 4 ст. 30).

Глава местной администрации в пределах своей компетенции издает постановления и распоряжения (п. 1 ст. 33).

Акты местной администрации, принятые в пределах ее компетенции, вступают в силу с момента их подписания, если иное не определено самим актом (п. 2 ст. 33).

Районная администрация предоставляет в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передает в собственность и сдает в аренду, изымает земельные участки из всех земель в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством (п. 1 ст. 60).

Указом Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" было установлено, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам (п. 2).

Таким образом, на момент предоставления земельного участка в собственность ФИО3 полномочиями на передачу участка была наделена администрация района, на территории которой находился земельный участок. При этом до 26.12.1997 г. территория р.п. Пашино, где фактически находился земельный участок, находилась в черте (границе) Новосибирского района Новосибирской области (Закон Новосибирской области от 19.12.1997 N 93-03 "Об изменении черты (границы) г. Новосибирска, Новосибирского района". Соответственно, органом, уполномоченным на предоставление наследодателю земельного участка в собственность являлась администрация Новосибирского района Новосибирской области.

На момент предоставления земельного участка действовал Гражданский кодекс РСФСР согласно ст. 4 которого основанием для возникновения гражданских прав, в том числе являлись административные акты. В данном случае таким актом является постановление главы администрации Новосибирского района Новосибирской области от 09.09.1993 г. № 705. Соответственно, право собственности на землю возникло у ФИО3 с момента издания постановления. Данное постановление по своей правовой природе является правоустанавливающим документом.

Согласно ст. 31 ЗК РСФСР в редакции, действующей на момент предоставления земельного участка, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

20.05.1992 года Роскомземом утвержден «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю », согласно которому в соответствии с п. 6 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма Свидетельства утверждена Правительством Российской Федерации Постановлением от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок.

Перерегистрация права на ранее предоставленный участок производится по ходатайству предприятий, учреждений, организаций, личному заявлению граждан либо по инициативе районных, городских комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации (п. 3 Порядка).

При этом в п. 3 постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от 09.09.1993 г. № 705 главой администрации дано распоряжение на выдачу собственникам правоудостоверяющих документов на землю. 

Согласно п. 10, 13 Порядка выдаваемые гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям Свидетельства должны быть зарегистрированы в специальной "Книге выдачи Свидетельств" (Приложение 1).

Книга выдачи Свидетельств и вторые экземпляры Свидетельств хранятся в органе, регистрирующем выдачу Свидетельств.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

Таким образом, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства установлено, что у ФИО3 на момент его смерти имелось возникшее в силу закона право собственности на спорный земельный участок, ФИО1 и ФИО2 являются наследниками по закону первой очереди, приняли наследство после смерти ФИО1, в связи с чем суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов о признании за ними в порядке наследования по закону права собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., кадастровый №, местоположение садоводческое товарищество «Тайфун», участки №, №.

Иных лиц, претендующих на права в отношении заявленных истцами земельных участков не имеется. 

Вопрос о судебных расходах сторонами перед судом к разрешению не поставлен.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 земельного участка площадью 900 кв.м., кадастровый №, местоположение садоводческое товарищество «Тайфун», участки №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 земельного участка площадью 900 кв.м., кадастровый №, местоположение садоводческое товарищество «Тайфун», участки №.

Ответчики вправе подать в Калининский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать решение суда в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска. 

Судья (подпись) Жданов С.К. 

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2025 г.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2141/2025 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2025-002198-41.

Решение не вступило в законную силу «_____» _____________ 2024 г.

Судья Жданов С.К.

Секретарь Червинко Л.В.