№ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

при секретаре: Глумовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.П. и М.Н. к администрации Ольховского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л:

Н.П. и М.Н. обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, в котором указано, что дата умерла П.П., которая приходилась истцам: Н.П. – матерью, М.Н. – бабушкой. После ее смерти осталось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 68:18:1301001:87, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследниками П.П. по 1/2 доле являлись: дочь Т.П. и сын Е.П., которые фактически приняли наследство, но не оформили своих наследственных прав. Нотариусами Сосновского района Тамбовской области Н.П. и М.Н. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, полученный ими в наследство, прошел государственную регистрацию. В настоящее время они решили оформить право общей долевой собственности на жилой дом, но сделать этого не могут, так как жилой дом не стоит на кадастровом учете, разрешение на строительство дома не выдавалось и не требовалось при строительстве дома в 1982 году. Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. 

Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 72,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ранее принадлежащий П.П., умершей дата.

Истец – М.Н., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Истец – Н.П., действующая от своего имени и от имени второго истца М.Н. на основании доверенности от 12 февраля 2019 года, в судебном заседании поддержала в полном объеме исковые требования и просила их удовлетворить. 

Ответчик – администрация Ольховского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила. От главы сельсовета поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают. 

Выслушав истца Н.П., действующую от своего имени и от имени второго истца М.Н., изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным гражданским законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

По материалам гражданского дела установлено, что дата умерла П.П., что подтверждается свидетельством о смерти серии II-КС №, выданным дата администрацией Ольховского сельсовета Сосновского района Тамбовской области (л.д. 9). 

дата умерла Т.П., что подтверждается свидетельством о смерти серии II-КС №, выданным дата администрацией Ольховского сельсовета Сосновского района Тамбовской области (л.д. 8). 

дата умер Е.П., что подтверждается свидетельством о смерти серии II-КС №, выданным дата администрацией Ольховского сельсовета Сосновского района Тамбовской области (л.д. 7). 

Согласно справке ОВМ ОМВД России по Сосновскому району от дата П.П., дата года рождения, была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Снята с регистрационного учета по месту жительства дата в связи со смертью. Совместно с ней по месту жительства были зарегистрированы: Т.П., дата года рождения, Е.П., дата года рождения. 

Т.П., Н.П. и Е.П. являются детьми П.П., а М.Н. внуком последней и сыном Т.П. 

Наследственное дело после смерти П.П., умершей дата к имуществу не заводилось, её имущество оформлялось в рамках наследственного дела № к имуществу Т.П..

В рамках данного наследственного дела нотариусом Е.Ю. дата М.Н. выдано свидетельство «о праве на наследство по закону» на 1/2 долю земельного участка, площадью 5000 кв.м., категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший П.П., умершей дата, наследником которой в 1/2 доле являлась дочь Т.П., принявшая наследство, но не оформившая своих прав (л.д. 10).

После смерти Е.П. нотариусом Сосновского района Тамбовской области Л.П. заведено наследственное дело № в рамках которого дата Н.П. выдано свидетельство «о праве на наследство по закону» на 1/2 долю земельного участка, площадью 5000 кв.м., категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший П.П., умершей дата, наследство после которой в 1/2 доле принял сын Е.П., но прав своих не оформил (л.д. 11).

По данным выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата и от дата, истцы зарегистрировали право собственности на вышеуказанный земельный участок каждый по 1/2 доли – запись регистрации М.Н. №, запись регистрации Н.П. № (л.д. 15-18).

ФИО1 у нотариусов свидетельств о праве на наследство в отношении земельного участка, принадлежащего соответственно ее матери и его бабушке подтверждает факт принятия истцами наследства наследодателей.

По сведениям справки-выписки из похозяйственной книги № от дата, выданной администрацией Ольховского сельсовета Сосновского района Тамбовской области имеется запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №, о том, что домовладение № по 

<

адрес> 

<

адрес>, значится за П.П. на основании индивидуального строительства; домовладение расположено на земельном участке площадью 5000 кв.м., в доме никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 14). 

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги является правоподтверждающим документом.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книге администрации Ольховского сельсовета Сосновского района Тамбовской области П.П. являлась владельцем жилого дома.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 26 февраля 2019 года Тамбовским производственным участком Ульяновского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 45,6 кв.м. (площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 72,8 кв.м.), назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, год постройки – 1982, инвентарный № (л.д. 19-25). 

Оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке, который, как отмечено ранее, унаследовали истцы после смерти наследодателей. 

Постановлением администрации Ольховского сельсовета Сосновского района Тамбовской области № от дата уточнен адрес оспариваемого жилого дома: Российская Федерация, 

<

адрес> (л.д. 27). 

Право собственности на спорный жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается Уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области от 15 марта 2019 года (л.д. 28).

Из заключения, выданного администрацией Ольховского сельсовета Сосновского района Тамбовской области №74 от 01 марта 2019 года следует, что спорный жилой дом может эксплуатироваться без всяких ограничений (л.д. 29). 

Судом установлено, что наследниками всего имущества умершей П.П. являются ее родная дочь Н.П. и внук М.Н., иных наследников судом не установлено. 

Пунктом 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

С учетом этого наследники – Н.П. и М.Н. обоснованно защищают свое право наследования на вышеуказанный объект недвижимого имущества в судебном порядке. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Н.П. и М.Н. удовлетворить.

Признать за Н.П., дата года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, общей площадью 72,8 кв.м., инвентарный №, ранее принадлежащего П.П., умершей дата.

Признать за М.Н., дата года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 72,8 кв.м., инвентарный №, ранее принадлежащего П.П., умершей дата.

Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов 

В окончательной форме решение изготовлено 29 августа 2019 года.

Судья М.А. Долгов