№2-6470/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 05 сентября 2019 года 

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Баевой О.М.

при секретаре Пахомовой А.В. 

помощник судьи Голубцова В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-6470/ 2019 по иску Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика и технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 ФИО7 о понуждении предоставления доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчика о понуждении предоставления доступа в жилое помещение, указывая, что в соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 - 2044 годы запланировано проведение капитального ремонта системы газоснабжения многоквартирного 

<

адрес>. Между истцом (Технический Заказчик) и 

<

данные изъяты> (подрядчик) заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (систем газоснабжения), перечня многоквартирного дома согласно п. 2.1 договора №, приложения № к договору №. В связи с тем, что стояки газоснабжения, являясь частью внутридомовой системы газоснабжения, находятся внутри помещений многоквартирного дома, выполнение работ по ремонту данного элемента без предоставления собственниками данных помещений доступа в них не возможно. Вместе с тем, в ходе выполнения работ по договору возникли обстоятельства, препятствующие дальнейшему выполнению работ, заключающиеся в отказе части собственников помещений (в том числе, 

<

адрес>) предоставить доступ в занимаемые жилые помещения для проведения капитального ремонта системы газоснабжения. Собственником 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> является ответчик. Факт отсутствия доступа в квартиру установлен комиссией. Просят обязать ответчика предоставить доступ представителям 

<

данные изъяты> в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, для проведения капитального ремонта системы газоснабжения

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, о причинах неявки суд не известил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ответчик, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно статье 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление регионального государственного жилищного надзора.

В соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 - 2044 годы, запланировано проведение капитального ремонта системы газоснабжения многоквартирного 

<

адрес>.

В городе Тюмень, функционал технического заказчика в рамках реализации Региональной программы (закупка работ, услуг для выполнения капитального ремонта, осуществление надзора за выполнением работ и др.) в данном муниципальном образовании Региональным оператором передан муниципальному казенному учреждению «Служба заказчика и технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов жилищно-коммунального хозяйства» на основании договора о передаче функций технического заказчика.

Согласно ст. 290 ГК РФ, п. «3» ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, абз. 3 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включается внутридомовая система газоснабжения, в том числе стояки газоснабжения.

В связи с тем, что стояки газоснабжения, являясь частью внутридомовой системы газоснабжения, находятся внутри помещений многоквартирного дома, выполнение работ по ремонту данного элемента без предоставления собственниками данных помещений доступа в них не возможно.

Система газоснабжения относится к опасному объекту, в связи с чем, невыполнение необходимых технологических операций по ее капитальному ремонту делает дальнейшую эксплуатацию системы небезопасной.

В ходе выполнения работ возникли обстоятельства, препятствующие дальнейшему выполнению работ, заключающиеся в отказе части собственников помещений (в том числе, ответчика) предоставить доступ в занимаемые жилые помещения для проведения капитального ремонта системы газоснабжения, что подтверждается актом об установлении/отсутствии факта воспрепятствования оказанию услуг и(или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом РФ целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что требования истца о предоставлении доступа в квартиру, принадлежащую ответчику, является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика и технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов жилищно-коммунального хозяйства» - удовлетворить. 

Обязать ФИО1 ФИО8 обеспечить доступ представителю подрядной организации 

<

данные изъяты> в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проведения капитального ремонта системы газоснабжения, а именно для замены стояков системы газоснабжения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М.Баева 

Решение в окончательной форме составлено 10.09.2019.

Судья О.М.Баева