Дело № 2-978/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре Лобовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рощинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Рощинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, в котором просит установить факт принятия наследства после смерти К.В.А., умершего 04 июня 1994 года в виде двухквартирного жилого дома, состоящего из двух квартир по АДРЕС общей площадью 71 кв.м и квартира № общей площадью 119,8 кв.м; включить указанное имущество в состав наследственной массы и признать за истцом право собственности в порядке наследования на указанные квартиры. 

В качестве основания иска указала, что 04 июня 1994 года умер отец К.В.А., после его смерти заведено наследственное дело, наследниками являются жена К.А.Ф., умершая 01 января 2005 года, и дочь ФИО1 (истец). После смерти К.А.Ф. заведено наследственное дело, наследником является истец. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти К.В.А., поскольку при жизни им не было зарегистрировано право собственности на наследственное имущество. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель ответчика администрации Рощинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия, решение по делу вынести на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд установил, что на основании решения исполкома Долгодеревенского сельского Совета депутатов трудящихся от 17 марта 1977 года, К.В.А. разрешено строительство нового жилого дома на своем приусадебном участке в АДРЕС с последующим сносом старого дома по окончании строительства (л.д. 11). На основании указанного решения подготовлен проект дома (л.д. 12). 

Согласно представленным квитанциям на покупку строительных материалов, техническим паспортам К.В.А. возвел на земельном участке жилой дом по АДРЕС, состоящий из двух изолированных помещений площадью 71 кв.м и площадью 119,8 кв.м. Право собственности на возведенный дом К.В.А. при жизни не зарегистрировал. 

К.В.А. умер 04 июня 1994 года (л.д. 18). После его смерти нотариусом заведено наследственное дело № за 1997 год, наследство в виде автомобиля в установленном порядке и сроки приняли в равных долях дочь ФИО1 и жена К.А.Ф.

К.А.Ф. умерла 01 января 2005 года (л.д. 20). После ее смерти нотариусом заведено наследственное дело № за 2005 год, наследство в установленном порядке и сроки в виде денежных вкладов приняла дочь ФИО1

Постановлением главы Рощинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от 08 февраля 2017 года № жилому дому по АДРЕС присвоен статус многоквартирного жилого дома, поскольку дом является совокупностью двух квартир, имеющих самостоятельные выходы. Помещению с учетным № присвоен АДРЕС; помещению с учетным № присвоен АДРЕС (л.д. 13).

Указанный жилой дом находится в границах земельного участка, что подтверждается справкой администрации Рощинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области (л.д. 14).

Согласно техническим заключениям АО Институт «Челябинский Промсторйпроект» от 09 ноября 2016 года вышеуказанные квартиры соответствуют строительным нормам и правилам, возможно их использование по функциональному назначению (л.д. 44-59). Право собственности на жилой дом, квартиры № и № в установленном порядке не зарегистрировано (л.д. 60, 64-65).

Земельный участок с кадастровым № площадью 1311 кв.м по АДРЕС, категория земель – земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности ФИО1 (истцу) на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 15 ноября 2016 года, выданной администрацией Рощинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области. Право собственности истца зарегистрировано 23 ноября 2016 года (л.д. 15-17).

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что жилой дом возведен К.В.А. на основании разрешения на строительство до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при жизни К.В.А. не успел зарегистрировать право собственности на жилой дом, указанный дом в установленном порядке признан двухквартирным домом, расположен на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности, квартирам присвоены адреса, истец приняла наследство после его смерти К.В.А. и К.А.Ф. в установленном законом порядке, следует включить квартиры № и № в состав наследства после смерти К.В.А. и признать за истцом в порядке наследования право собственности на квартиры.

Требования истца об установлении факта принятия наследства после смерти К.В.А. заявлены излишне, поскольку согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследником части наследства (в данном случае автомобиля) означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Включить в состав наследства после смерти К.В.А., умершего 04 июня 1994 года, квартиру площадью 71 кв.м по АДРЕС и квартиру площадью 119,8 кв.м по АДРЕС.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на квартиру площадью 71 кв.м по АДРЕС.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на квартиру площадью 119,8 кв.м по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: