дело № 2-2197/2021 

УИД 50 RS0029-01-2021-002492-04 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ 

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2197/2021 по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать ответчиков утратившими правом пользования жилым помещением – квартирой №, 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Требования обоснованы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела 

<

адрес>, в 

<

адрес> аллея, в городе Апрелевке, 

<

адрес>, по Договору купли-продажи с использованием кредитных средств. В настоящее время она является собственником данной квартиры.

В названной квартире, с момента её приобретения проживает только истец со своей дочерью (ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения), но до настоящего времени остались зарегистрированными члены семьи бывшего собственника: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения; и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги названной квартиры, настоящее место фактического их проживания ей не известно.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что в момент приобретения ею квартиры у Банка согласно представленной ей выписки из домовой книги, что в квартире зарегистрированные отсутствовали.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщили, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращались, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам на основании ст. 233 ПК РФ.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Исследовав письменные материалы дела, изучив доводы истца, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Истец является собственником 

<

адрес>, в 

<

адрес> аллея, в городе Апрелевке, 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. №). 

Из выписки из домовой книги следует, что ответчики ФИО1, ФИО2, зарегистрированы в квартире по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Наро-Фоминского РОСП УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. указанная квартира передана взыскателю ЗАО «Банк Жилфинанс», в связи с чем вынесено постановление ДД.ММ.ГГГГ. о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество должника.

Данное свидетельствует о не проживании ответчиков в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Таким образом, из представленных истцом доказательств следует, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, членами семьи собственника не являются, регистрация ответчиков носит формальный характер. По адресу места регистрации не проживают на протяжении длительного времени, что подтверждает отсутствие у ответчиков необходимости в спорном жилом помещении как месте постоянного жительства и сохранения за ними права пользования жилым помещением на определенный срок. Возражений ответчиками по существу иска суду не представлено.

Жилое помещение истца не является местом жительства ответчиков. Собственник жилого помещения не имеет алиментных обязательств по отношению к ответчикам.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом. 

При таких обстоятельствах, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, 

<

адрес> аллея, 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий :