Дело №2-791/2023

УИД: 04RS0004-01-2023-000906-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 г. г.Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ринчино Е.Н.,

при секретаре Намдаковой А.Т.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации МО «Город Гусиноозерск» по доверенности ФИО2, представителя ответчика Администрации МО «Селенгинский район» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Город Гусиноозерск», Администрации МО «Селенгинский район» об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила обязать Администрацию МО «Город Гусиноозерск» предоставить ей благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям г. Гусиноозерск, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 48.4 кв.м., находящемся в черте г. Гусиноозерск, на состав семьи 3 человека: ФИО1, П. (

<

данные изъяты>), Б. (

<

данные изъяты>).

Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>., общей площадью 48,4 кв.м., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2014 г. многоквартирный дом признан аварийным, в 2019 г. дом вошел в республиканскую программу переселения граждан из аварийного фонда. При обращении в Администрацию МО «Город Гусиноозерск» выяснилось, что жилое помещение, занимаемое истцом на основании ордера, находится в собственности Д. с 1994 г., жилое помещение по программе переселения будет предоставлено ему.

Определением суда от 28.07.2023 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО «Селенгинский район».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам иска, пояснила, что проживала в квартире на основании ордера с 2003 г. Последние шесть лет в квартире не проживает, выехала из-за аварийного состояния дома, в доме стало страшно проживать. Просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации МО «Город Гусиноозерск» ФИО2 суду пояснила, что жилое помещение по программе переселения может получить только собственник. Так как истец не является собственником, ей может быть предоставлено другое жилое помещение по решению суда. Учитывая сложившуюся судебную практику, оставила разрешение требований на усмотрение суда.

Представитель Администрации МО «Селенгинский район» ФИО3 исковые требования не признал, пояснил, что предоставить жилое помещение истцу обязана Администрация МО «Город Гусиноозерск».

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из содержания указанных норм материального права следует, что обстоятельствами имеющими значение для правильного рассмотрения дела являются: возникновение у гражданина права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признание дома, в котором находится жилое помещение, непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ФИО1 с двумя членами семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ 

Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Селенгинской районной администрацией, не оспорен, недействительным не признан, не аннулирован.

В настоящее время на регистрации в указанном жилом помещении значатся ФИО1, П., Б.

Согласно заключению от 31.12.2014 г. о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> включен в региональную адресную программу от 05.04.2019 N 170 по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Бурятия, признанного таковым до 1 января 2017 года, на период 2019 - 2024 годов, планируемая дата окончания переселения жильцов дома 31.12.2023 г.

Исходя из пояснений участников процесса, в указанную программу вошел собственник квартиры по адресу: 

<

адрес>, которому будет предоставлена квартира во вновь возведенном жилом доме в 

<

адрес>. 

Поскольку указанное жилое помещение в установленном порядке было признано аварийным и подлежащим сносу, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право на предоставление во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма.

При это суд учитывает, что несоблюдение должностными лицами Администрации района установленного порядка предоставления жилого помещения не может являться основанием для ущемления прав истцам, она не может быть лишена права на обеспечение жилым помещением на условиях социального найма. 

В соответствии со статьей 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданам права на жилище.

Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 14, 50) вопросы содержания муниципального жилищного фонда, обеспечения жилыми помещениями нуждающихся отнесены к полномочиям городского поселения.

Решение о признании жилого дома аварийным принято комиссией, созданной распоряжением Администрации МО «Город Гусиноозерск», в связи с чем, на основании статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд возлагает обязанность по предоставлению ФИО4 благоустроенного жилого помещения, соответствующего санитарным и техническим требованиям, равнозначного по общей площади, занимаемому жилому помещению-не менее 48,4 кв.м. на состав семьи 3 человека: ФИО1-наниматель, члены семьи нанимателя: П. (

<

данные изъяты>), Б. (

<

данные изъяты>), по договору социального найма на Администрацию МО «Город Гусиноозерск».

По изложенным выше доводам оснований для возложения соответствующей обязанности на Администрации МО «Селенгинский район» не имеется. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС 

<

***>) к Администрации МО «Город Гусиноозерск» (ИНН 

<

***>) удовлетворить. 

Обязать Администрацию МО «Город Гусиноозерск» предоставить ФИО1 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в городе Гусиноозерск Селенгинского района Республики Бурятия, общей площадью не менее 48,4 кв.м., отвечающее установленным требованиям, на состав семьи 3 человека: наниматель ФИО1, члены семьи: П. (

<

данные изъяты>), Б. (

<

данные изъяты>).

В удовлетворении исковых требований к Администрации МО «Селенгинский район» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ринчино Е.Н.

Решение в окончательной форме принято 21 августа 2023 г.