Дело №2-2396/2020 28 сентября 2020 года

(78RS0008-01-2020-001272-84)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием прокурора Шестаковой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении из комнаты 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик зарегистрирована в комнате 

<

№>, площадью 20,00 кв.м. в квартире 

<

адрес> на основании договора купли-продажи доли квартиры от 25.04.2014. Комната 

<

№>, площадью 18,80 кв.м. в квартире 

<

адрес> согласно справки ф.7 является свободным жилым помещением. Согласно актам обследования от 10.09.2019, 13.09.2019 в спорном жилом помещении без каких-либо на то оснований и правоустанавливающих документов проживает ответчик. 10.09.2019 ответчику было направлено предписание об освобождении незаконно занятого жилого помещения – комнаты 

<

№>, площадью 18,80 кв.м. в квартире 

<

адрес>, однако ответчик до настоящего времени не освободила спорное жилое помещение, что подтверждается актом обследования от 13.09.2019.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным выше, и просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте слушания дела по адресу регистрации, уважительных причин неявки суду не представила, возражений по иску не представила.

По смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя, сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск не получения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие надлежаще извещенного ответчика в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 – 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как следует из пункта 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся осуществление муниципального жилищного контроля. 

Согласно ст.19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик зарегистрирован в комнате 

<

№>, площадью 20,00 кв.м., в квартире 

<

адрес> на основании договора купли-продажи доли квартиры от 25.04.2014 (л.д.23). 

Комната 

<

№>, площадью 18,80 кв.м. в квартире 

<

адрес> согласно справки ф.7 является свободным жилым помещением (л.д.6).

Согласно актам обследования от 10.09.2019, 13.09.2019 в спорном жилом помещении без каких либо на то оснований и правоустанавливающих документов проживает ответчик (л.д.11, 13). 

10.09.2019 ответчику было направлено предписание об освобождении незаконно занятого жилого помещения – комнаты 

<

№>, площадью 18, 80 кв.м. в квартире 

<

адрес>, однако ответчик до настоящего времени не освободила спорное жилое помещение, что подтверждается актом обследования от 13.09.2019 (л.д.12, 13). 

Доказательств предоставления спорной комнаты в установленном порядке ответчиком не представлено.

Вместе с тем, в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказать данные обстоятельства законом возложена на ответчика.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

Поскольку ответчик проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, возникшие спорные правоотношения являются длящимися, владелец жилого помещения в лице администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга был вправе в любое время поставить вопрос об их освобождении, выселении ответчика, на это требование не распространяется исковая давность, как на требование собственника или иного владельца об устранении нарушений их прав, не связанных с лишением владения, в силу абзаца 5 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств предоставления ответчику спорной комнаты в установленном порядке, проживание ответчика в указанной комнате в отсутствие законных оснований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации с ответчиков в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 103, 194–197 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга удовлетворить.

Выселить ФИО2 из комнаты 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись 

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2020.