УИД 71RS0019-01-2021-000142-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 года г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шаталиной К.А.,

при ведении протокола секретарем Еремичевой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-119/2021 по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО3, ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 09.08.2019 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения указанного договора и по настоящее время продолжают состоять на регистрационном учете ответчики, которые должны были сняться с него в течение 14 дней после его заключения. Членами семьи собственника ответчики не являются, в квартире никогда не проживали, их местонахождение неизвестно. Как указывает истец в своем заявлении, регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу носит формальный характер и ущемляет права собственника, в связи с чем, просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в установленном законом порядке, возражений не представили, ходатайств не заявили.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области, надлежаще извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился. 

Представители третьих лиц администрации МО Суворовский район, Министерства труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. В письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение на основании представленных доказательств на усмотрение суда в соответствии с законодательством.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, судом определено рассмотреть дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд в соответствие с ч.3 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.40 и п.1 ст.45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии с п.1 ст.209, п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержатся и в ст.ст.30, 31 ЖК РФ.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 09.08.2019 является собственником жилого помещения – 2-комнатной квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что усматривается из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ «Сервис» от 02.02.2021, адресных справок ОВМ МО МВД России «Суворовский» от 09.02.2021, по указанному адресу с 29.09.2017 зарегистрированы ФИО3, ФИО4

Из содержания искового заявления и пояснений истца следует, что вышеуказанное жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, была приобретено ФИО1 по договору купли-продажи от 10.08.2019. Согласно п.9 указанного договора ФИО3, ФИО4 обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение двух недель после его заключения. Ответчики членами семьи ФИО1 не являются, сведения об их фактическом месте нахождения не известны, принадлежащего ответчикам имущества в квартире не имеется, участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг они не принимают.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики по адресу: 

<

адрес>, не проживают, их отсутствие по указанному адресу имеет постоянный и длительный характер, а регистрация носит формальный характер, так как не соответствует реальному месту жительства и пребывания ответчиков нарушение положений ст.ст.67-69 ЖК РФ, ст.ст.677-678 ГК РФ, в соответствии с которыми ответчики обязаны использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать его надлежащее состояние, своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.Постановлением Правительства РФ №713 от 17 07.1995) регистрация места жительства является административным актом учета граждан и отражает только реальное место жительства гражданина, при этом сама по себе регистрация места жительства, как административный акт учета граждан, не влечет возникновение и сохранение право пользования жилым помещением. 

Учитывая указанные обстоятельства и нарушение ответчиками вышеуказанных норм действующего законодательства, и тот факт, что ответчики не проживают в указанном в исковом заявлении жилом помещении, суд признает, что ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено и в деле не имеется.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение составлено 31 марта 2021 г.

Судья К.А. Шаталина