Дело №2-4709/2017 11 декабря 2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гучинского И.И.,

при секретаре Филатовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ПСК «Импульс» о признании права собственности на квартиру в многоквартирном доме нового строительства,

с участием истца ФИО1,

ФИО2 Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс», в котором просит признать за ней право собственности на квартиры ....

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 27.08.2010 и 24.11.2010 года заключила с ответчиком предварительные договоры купли-продажи квартир, по условиям которых ответчик обязался в III квартале 2011 года построить многоквартирный жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, город Пушкин, жилой квартал 18247, Красносельское шоссе, между домами 57 и 63 и в течение 20 дней с момента государственной регистрации за ним права собственности на жилое помещение заключить с истцом основные договоры купли-продажи; истец финансовые обязательства по договорам исполнила в полном объеме, в марте 2017 года ответчиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, квартиры переданы истцу по акту приема-передачи, однако ответчик уклоняется от регистрации за ней права собственности на квартиру и заключения договора купли-продажи, что нарушает права истца, поскольку она лишена возможности оформить право собственности на жилое помещение.

Истец в судебном заседании поддержала заявленный иск.

Представитель ответчика ООО «ПСК «Импульс» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Статьей 219 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 27.08.2010 года и 24.11.2010 года были заключены предварительные договоры № 254 и № 266 купли-продажи квартир, по условиям которых ООО «ПСК «Импульс» обязалось в III квартале 2011 года закончить строительство жилого дома, возводимого по адресу: Санкт-Петербург, южная часть города Пушкина, жилой квартал 18247, Красносельское шоссе, между домами 57 и 63 (пункт 1.1), сообщить ФИО1 о получении Обществом свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и в течение 20 дней с момента явки покупателя заключить с ней договор купли-продажи двух двухкомнатных квартир под условными номерами 109 общей площадью 59,1 кв. метров и 133 общей площадью 59,4 кв.метров (пункт 3.2.1), а ФИО1 обязалась оплатить ООО «ПСК «Импульс» 2 541 300 рублей и 2 631 420 рублей соответственно. (пункт 2.1).

Истец свои финансовые обязательства по указанным предварительным договорам исполнила в полном объеме, что подтверждается материалами дела (л.д. 16, 53) и не было оспорено представителем ответчика.

09.03.2017 года ООО «ПСК «Импульс» Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга было выдано разрешение № 78-16-12-2017 на ввод жилого дома № 55, литера А по Красносельскому шоссе в г. Пушкине Санкт-Петербурга в эксплуатацию. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.

Учитывая, что целью заключения указанного выше предварительного договора купли-продажи являлось приобретение истцом права собственности на квартиру, ответчик действий, необходимых для оформления права собственности на квартиру и заключения основного договора купли-продажи не предпринимает, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ...

Право собственности на 2-х комнатную квартиру ...

Право собственности на 2-х комнатную квартиру ...

Взыскать с ООО «ПСК «Импульс» в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: