Дело №3609/2024

№ 50RS0052-01-2024-003010-92

Решение

 изготовлено в окончательной форме 09.07.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой К.В., 

при секретаре судебного заседания Ильченко Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО15 о выселении,

Установил:

ФИО3 обратилась к ФИО5 с требованием о выселении из муниципального жилого помещения – квартиры № № по адресу: 

<

адрес>, ФИО5, её несовершеннолетней дочери ФИО23 которую также просит снять с регистрационного учета в этой квартире.

В обоснование иска указано, что истец занимает квартиру на основании ордера, в которой также проживает супруга её умершего сына – ФИО5, с несовершеннолетней дочерью ФИО24

При этом, проживание в спорной квартире ответчика, не оплачивающего коммунальные платежи, злоупотребляющего алкогольной продукцией, допускающей телесное насилие к истцу, нарушает права последнего, в связи с чем, ФИО3 просит выселить ФИО5, а также её малолетнюю дочь ФИО25 чьё проживание без матери не представляется возможным, из квартиры № № по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета ФИО26 по указанному адресу. 

В судебном заседании истец требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить. Кроме того, указывал о невозможности проживания в виду конфликтных отношений с ответчиком ФИО4, к несовершеннолетней ФИО2 претензий у истца нет, однако её проживание в квартире без матери в силу возраста не представляется возможным. Также поясняла, что со старшим сыном ответчика, который также зарегистрирован в спорной квартире, она готова проживать, ему нужно закончить учебу, трудоустроиться.

Ответчик ФИО5, представляющая также интересы малолетней ФИО27 не согласилась с требованиями, не отрицала период нахождения в сложном психоэмоциональном состоянии, приведшем к тому, что детей временно помещали в семейный центр, конфликтность отношений в матерью умершего супруга также подтверждала, указывая о том, что при жизни супруга истец также с ней поддерживала конфликтные отношения, но в тот период супруг помогал с ними разбираться. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица Комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав г.о. Щелково Московской области решение вопроса по существу спора оставил на усмотрение суда, пояснил, что ранее детей у ФИО5 забирали, поскольку в ходе проверки её семьи она находилась в состоянии 

<

данные изъяты>. При этом, детей ФИО5 из семейного центра забрала быстро, собрав все необходимые документы. С матерью проведена работы, даны необходимые рекомендации, ФИО5 проходит курс лечения в 

<

данные изъяты>.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Щелково в судебное заседание не явился, о его проведении должным образом извещен.

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение помощника прокурора полагавшего необходимым в удовлетворении требований отказать, заключение представителя Окружного управления Министерства социального развития № 7, также полагавшего об отсутствии оснований для удовлетворения требований в силу наличия обстоятельств, нарушающих права несовершеннолетних, в том числе сына ФИО5, проживающего в спорной квартире, приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 2 ст. 215 ГК РФ, от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В соответствии с п. 1 ст. 49 ЖК РФ договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищном фонда. 

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии с п. 2 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. 

Статьей 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

На основании п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. Данные положения являются основанием для утраты права пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений. 

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо соответствующим решением общего собрания. 

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что квартира по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ФИО18 на состав семьи из четырёх человек – ФИО7, и трое сыновей – ФИО8, ФИО9, ФИО32 (л.д. 7). 

Также установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы – ФИО3 (ответственный квартиросъёмщик), сын ФИО10, сын ФИО9, внук ФИО11, внук ФИО12, внучка ФИО28. (л.д. 8).

Внуки ФИО29., ДД.ММ.ГГГГ..р., и ФИО30., ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходятся детьми ответчику ФИО5, которая также проживает в спорном жилом помещении с момента регистрации брака с отцом детей ФИО31., который умер в ДД.ММ.ГГГГ г., а также приходился сыном истцу ФИО3 

Изложенные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

В материалы дела представлены сведения о том, что несовершеннолетние дети ФИО5 посещают общеобразовательные учреждение по месту жительства, сама ФИО5 состоит на учете в Окружном управлении социального развития № 7, где получает страховую пенсию по случаю потери кормильца (л.д. 60-61).

При этом, доводы ответчика о наличии задолженности по оплате коммунальных платежей не нашли своё подтверждения в ходе исследования материалов дела, требований и оснований для прекращения права пользования ФИО34. истцом также в процессе рассмотрения дела не заявлялось, как и требований о прекращении права пользования квартирой несовершеннолетним ФИО33., сыном ответчика, проживающем в спорной квартире. 

Учитывая вышеизложенные нормы права, а также принимая во внимание, что спор о месте жительства детей отсутствует, несовершеннолетние дети без законных представителей проживать не могут в силу возраста, суд приходит к выводу о том, что в выселении из жилого помещения ответчика и её несовершеннолетней дочери необходимо отказать. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО19 к ФИО1 ФИО20 о выселении ФИО1 ФИО21 и ФИО1 ФИО22 из квартиры № № по адресу: 

<

адрес> – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Судья К.В. Жукова