Дело №

УИД 03RS0№-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы РБ 

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной компенсации за 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежной компенсации за ? долю в праве собственности на автомобиль,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив в ходе производства по делу исковые требования, обратилась с иском к ФИО2 о взыскании денежной компенсации в размере 10 000 000 руб. за ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок.

ФИО2, также уточнив исковые требования, обратился со встречным иском к ФИО1 о взыскании денежной компенсации за половину стоимости автомобиля HONDA ODYSSEY, 2000 года выпуска, г.р.з. В 310 ХЕ 102, в размере 216 500 руб., а также взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 495 руб.

В обоснование первоначального иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен брак, который расторгнут решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ

В период брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика приобретен жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 207,9 кв.м., на земельном участке площадью 1 101 кв.м. с кадастровым номером №. Полагая указанное имущество совместно нажитым, а доли супругов в совместно нажитом имуществе равными, истец полагает, что имеет право на ? долю в праве собственности на указанное имущество, либо на денежную компенсацию половины его стоимости, которая, по мнению истца, составляет 10 000 000 руб.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что в период брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ, сторонами был приобретен автомобиль №, текущая рыночная стоимость которого составляет 433 000 руб., и который относится к общему имуществу супругов. После расторжения брака автомобиль находился в пользовании ФИО1 Автомобиль продан ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства за автомобиль получены ею лично, в связи с чем ФИО2 просит взыскать с ФИО1 в свою пользу половину стоимости автомобиля, которая составляет 216 500 руб.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали первоначальные исковые требования, просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебном заседании просил в удовлетворении первоначального иска отказать и удовлетворить встречный иск, указывая, что спорный жилой дом и земельный участок приобретены ответчиком после заключения брачного договора сторон, следовательно, их нельзя отнести к совместно нажитому имуществу супругов. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 33 Семейного Кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со статьи 34 Семейного Кодекса Российской Федерации, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного Кодекса Российской Федерации).

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 Семейного Кодекса Российской Федерации) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

В силу части 1 статьи 38 Семейного Кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В соответствии с частью 3 статьи 38, статьи 39 Семейного Кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен брак, который расторгнут решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ

Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен брачный договор, по условиям которого имущество, приобретенное после вступления в силу брачного договора, будет считаться имуществом соответствующего супруга.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика приобретен жилой дом с кадастровым номером 02:47:130801:3052, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 207,9 кв.м., на земельном участке площадью 1 101 кв.м. с кадастровым номером №. Основанием приобретения данного объекта являлся договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, заключенный между ФИО5 и ФИО2 По условиям данного договора стоимость земельного участка с домом составляет 10 763 350 руб., из которых 5 763 350 руб. – личные средства покупателя, а 5 000 000 руб. – заемные средства. Оплата по сделке проведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской продавца в получении наличных денежных средств и выпиской по счету покупателя о переводе денежных средств в счет покупки недвижимости. 

Заключению данного договора предшествовало заключение предварительного договора № купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавец) и ФИО2 (покупатель) за цену 10 418 950 руб. По условиям предварительного договора предусмотрена оплата за объекты недвижимости в следующем порядке: 

- 200 000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ,

- 150 000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 

- 150 000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ,

- 1 500 000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 

- 2 000 000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 

- окончательный платеж в размере 6 418 950 руб. – в течение 7 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. 

Вместе с тем, доказательств, что оплата по предварительному договору производилась согласно указанному графику и в указанных размерах, в материалы дела не представлено.

Сторонами не оспаривалось, что в период брака ими также было приобретено недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, которые были оформлены на имя ФИО1 и проданы ею ДД.ММ.ГГГГ за 3 100 000 руб.

Из совокупности представленных в материалы дела доказательств следует, что денежные средства, вырученные от продажи данного дома и земельного участка в 

<

адрес>, в размере 3 100 000 руб., были потрачены на приобретение жилого дома с земельным участком в д. Шмидтово. Данная сумма является совместно нажитым имуществом супругов, что сторонами не оспаривалось.

Поскольку суд приходит к выводу о том, что 3 100 000 руб. были внесены в счет оплаты за жилой дом с земельным участком в д. Шмидтово, истец имеет право на взыскание с ответчика 1 550 000 руб. – половины денежных средств, вырученных от продажи совместно нажитого имущества и использованных для оплаты жилого дома с земельным участком в д. Шмидтово.

Доказательств того, что оплата в остальной части по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ производилась за счет совместно нажитых денежных средств, в материалы дела не представлено, в связи с чем первоначальный иск подлежит удовлетворению частично, на сумму 1 550 000 руб.

Разрешая встречные исковые требования, суд исходит из следующего. Установлено, что в период брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ, сторонами был приобретен автомобиль № который относится к общему имуществу супругов. После расторжения брака автомобиль находился в пользовании ФИО1 Автомобиль продан ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства за автомобиль получены ею лично, без выплаты ФИО2 половины его стоимости.

В связи со спором сторон относительно текущей рыночной стоимости автомобиля, судом назначена оценочная экспертиза. Согласно выводов эксперта, отраженных в заключении №, выполненном ООО «РЭБ «Монолит», рыночная стоимость автомобиля №, составляет 433 000 руб. Оснований не доверять данному заключению эксперта у суда не имеется. При этом суд считает недопустимым доказательством заключение эксперта № поскольку данное заключение сделано без проведения осмотра автомобиля, о необходимости проведения которого указано судом в определении о назначении судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая изложенное, с ответчика по встречному иску в пользу истца по встречному иску подлежит взысканию половина стоимости указанного выше автомобиля в размере 216 500 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 15 950 руб., пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с ФИО1 в пользу ФИО2 – расходы на оплату госпошлины в размере 7 495 руб. 

Путем зачета взаимных требований с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию 1 550 000 руб. + 15 950 руб. – 216 500 руб. – 7 495 руб. = 1 341 955 руб. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной компенсации за 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок в размере 1 550 000 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 15 950 руб. 

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежной компенсации за ? долю в праве собственности на автомобиль удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию за ? долю в праве собственности на автомобиль №, в размере 216 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 495 руб.

Путем зачета взаимных требований взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 1 341 955 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы РБ.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ