К делу №2-156/2020г.

УИД 23RS0021-01-2019-003548-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 20 января 2020 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгородней О.Г.,

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества.

В обоснование требований указано, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права истцы и ответчик являются собственниками здания трансформаторной подстанции 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты>. на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности (по 1/5 доле) стороны приобрели на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, объект 

<

данные изъяты> - здание трансформаторной подстанции прекратил свое существование несколько лет назад в связи со сносом. Данный факт подтверждается Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и справкой, содержащей сведения об отсутствии строений от ДД.ММ.ГГГГ, выданными ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» Отдел по Красноармейскому району.

Обратившись в УФСГРКК по КК в Красноармейском районе с вопросом о прекращении права собственности и снятии здания с кадастрового учета, истцам было рекомендовано обратиться в суд для разрешения спора, поскольку ответчик не обращался с соответствующим заявлением и полномочий действовать от его имени, в данном случае, истцам не предоставил.

В настоящее время несуществующее здание числится в собственности у истцов и ответчика, начисляется налог на недвижимое имущество.

Ответчик не имеет интереса в использовании данного здания, в процедуре снятия здания с кадастрового учета участвовать отказывается.

Просят суд снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования зданиятрансформаторной подстанции лит 

<

данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6 на здание трансформаторной подстанции лит 

<

данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

Обязать Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в лице Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает. 

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому района Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю С.Н.Штирбу просила рассмотреть дело без представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, принять решение на усмотрение суда.

Сообщила, что объекту недвижимого имущества, в отношении которого ведется спор присвоен кадастровый номер №.

Представитель третьего лица ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» ФИО7, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что требования поддерживает, просит удовлетворить.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. 

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно материалам дела истцы и ответчик являются собственниками по 1/5 доле каждый в праве общей долевой собственности на здание трансформаторной подстанции лит Г3, общей площадью 15 кв.м., расположенной на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Данный объект прекратил свое существование,что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47, 48).

Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с кадастрового учета здания трансформаторной подстанции лит 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенногона земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Получен отказа в связи с отсутствием заявления одного из сособственников- ответчика ФИО6, который в письменном заявлении просил суд исковые требования удовлетворить.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

В силу части 1 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В судебном заседании факт прекращения существования объекта недвижимости нашел свое подтверждение, как и невозможность совместного обращения долевых собственников с заявлением о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества,-удовлетворить.

Снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования здание трансформаторной подстанции лит 

<

данные изъяты>, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1,ФИО2,ФИО5,ФИО4,ФИО3 здание трансформаторной подстанции лит Г3, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в лице Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.