Дело № –2088\17 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

ДД.ММ.ГГГГг. 

<

адрес> 

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гринберг И.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора незаключенным,

установил:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, ФИО3 о признании договора незаключенным мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО11ВИ и ФИО3 был подписан договор купли-продажи по условиям которого, ФИО2 купила в собственность 

<

адрес> площадью 49,3 кв.м, расположенную на 10 этаже 

<

адрес> (кадастровый №). По передаточному акту продавец передал, а покупатель принял указанную квартиру.

Впоследствии выяснилось, что на момент продажи квартиры по упомянутому выше договору купли-продажи зарегистрированы ФИО1 со своими несовершеннолетними детьми ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., а также ФИО8 и ФИО9

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги, из которой следует, что на момент подачи иска указанные граждане были зарегистрированы в указанной квартире. Таким образом истец полагает, что на момент продажи по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. квартиры была обременена актуальными правами вышеуказанных лиц, основанными на постоянном проживании в квартире и имеющейся у них регистрации по месту жительства.

Как указывает истец в исковом заявлении, данное исковое заявление было подано в Ленинский районный суд 

<

адрес> по месту нахождения одного из ответчиков ФИО2 по адресу 

<

адрес>, ссылаясь на положения ч.1 ст.31 ГПК РФ.

Определением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данное гражданское дело было принято к производству суда и назначено судебное заседание, однако как выяснилось, дело принято с нарушением правил подсудности.

В связи с указанным выше судом поставлен вопрос о передачи истца данного гражданского дела по подсудности в Левобережный районный суд 

<

адрес>.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО10 не возражал против передачи дела на рассмотрение Левобережного районного суда 

<

адрес>.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст.30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из материалов дела следует, что истцом заявлен иск о признании договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. незаключенным.

Разрешая вопрос о передачи данного дела по подсудности в Левобережный районный суд 

<

адрес>, суд приходит к выводу о том, что поданный иск о признании договора купли-продажи 

<

адрес> по Ленинскому проспекту 

<

адрес> незаключенным неподсуден Ленинскому районному суду 

<

адрес>, так как связан с разрешением вопроса о правах на недвижимое имущество.

В силу п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. 

Из существа заявленных требований следует, что имеет место субъективный спор о праве истца на спорное жилое помещение, в связи с чем, суд, применяя положения ч.1 ст.30 и ст.33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации передает гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора незаключенным по подсудности.

Учитывая вышеизложенное, волеизъявление представителя ответчиков и, принимая во внимание положения п.1 ст.47 Конституции РФ, в соответствии с которым, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом, руководствуясь п.3 ч.2 ст. 33, ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора незаключенным передать для рассмотрения по подсудности в Левобережный районный суд 

<

адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение 15 дней.

Судья И.В.Гринберг