... Дело № 2- 1110/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Максименко Т.В.

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

с участием пом.прокурора Журавлева К.В.,

с участием представителя истца ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» к ФИО2 о признании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из общежития, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате жилого помещения 

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из общежития и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что в декабре 2001г. ответчику было предоставлено койко-место в общежитии по адресу ... на период трудовых отношений. Приказом № лс от ****. ответчик уволен с работы по собственному желанию, общий стаж работы составляет 04г. 03 мес.21 дн. После увольнения ответчик проживает в общежитии, с регистрационного учета не снимается, оплату за общежитие не производит. Задолженность по оплате на 01.05.2017г. составляет 63786.85 руб. 

Истец просит суд признать договор найма специализированного жилого помещения со ФИО2 прекращенным, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить его из общежития и снять с регистрационного учета. Взыскать с ответчика в пользу ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 63786.85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8113.61 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» ФИО1 поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО2 иск признал, что подтверждается письменным заявлением от 18.07.2017г.

Выслушав стороны, заключение пом. прокурора полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов ( ч.2 ст.92 ЖК РФ).

Согласно п.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. 

Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 109 ЖК РСФСР, действовавшего до введения в действие с 01 марта 2005 года ЖК РФ, общежития использовались для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

В силу статьи 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежали выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могли быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Разъяснения по применению ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" даны в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", из которых следует, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилыхпомещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР".

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ (1 марта 2005 г.), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось ст. 108 ЖК РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до 1 марта 2005 г.; в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

Судом установлено, что здание общежития по адресу ... находится в хозяйственном ведении ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» (л.д.16).

Согласно представленным приказам и справке начальника отдела учета персонала ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ ФИО2 работал в ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ с ****. по ****., с ****. по ****.

Приказом ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» №лс от ****. ФИО2 был уволен с работы по собственному желанию. Общий трудовой стаж ФИО2 составляет 04 года 03 мес.21день.

Из материалов дела следует, что на основании ордера на занятие жилой площади № от ****. ФИО2 было предоставлено койко-место в общежитии по адресу ... на период работы в ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ».

В настоящее время ответчик в трудовых отношениях с истцом не состоит, однако проживает в общежитии и состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении, что подтверждается карточкой регистрации, Актом от 24.04.2017г. ( л.д.7-8).

Ответчик на учете нуждающихся в жилом помещении не состоит, нуждающимся не признан, соответствующее решение об этом не принято. Доказательств обратного суду не представлено.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в общежитии не имеется.

Кроме того, ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается его письменным заявлением.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает требования истца о признании договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный со ФИО2 прекращенным, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении из общежития подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета из жилого помещения не подлежит удовлетворению, так как в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, лица подлежат снятию с регистрационного учета из жилого помещения на основании решения суда о выселении. 

Требование истца о взыскании с ответчика задолженности подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений в части оплаты за проживание применяются, в том числе правила, предусмотренные ст.65 п. 3 и 4 статьи 67 и ст. 69 ЖК РФ.

Согласно п.п. 5 п.3 ст.67 ЖК РФ и п.1 ст. 65 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а наймодатель специализированного жилого помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за указанные услуги.

Согласно представленной истцом справке задолженность ФИО2 за период с ****. по ****. по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг составляет 63786 руб.85 коп. Данный расчет ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 63786 руб.85 коп. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8113 руб.61 коп.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» к ФИО2 о признании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из общежития, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате жилого помещения удовлетворить частично.

Признать договор найма специализированного жилого помещения в общежитии со ФИО2 прекращенным.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу ...

Выселить ФИО2 из общежития по адресу ...

Взыскать со ФИО2 в пользу ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 63786 руб.85 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8113 руб.61 коп.

Требование ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» к ФИО2 о снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

...

... 

Судья Т.В.Максименко

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2017г.