Дело № 2-3768/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2017 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Якимовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Баумана-5» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Баумана-5» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 22.06.2004 года между истцом и ФИО1 заключен договор№ на техническое обслуживание жилых помещений и оказание коммунальных услуг, в соответствии с условиями которого, ФИО1 (заказчик) обяуется не позднее 10-го числа текущего месяца вносить плату за содержание и ремонт жилья (включая капитальный), мест общего пользования, а также плату за коммунальные услуги, по тарифам, утвержденным в установленном порядке. 

Далее истец указывает на то, что свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет, в результате чего, за период с 01.01.2015 года по 30.09.2017 года у неё образовалась задолженность по оплате в размере – 75 343 руб. 97 коп..

Истец просит суд: взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Баумана-5» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.01.2015 года по 30.09.2017 года в размере – 75 343 руб.97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере – 2460 руб. 32 коп., расходы по составлению искового заявления в размере – 5000 руб. 00 коп. (л.д.2-5).

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, от получения судебных извещений уклоняется, что судом расценивается как злоупотребление правом и с учётом ст. 165.1 ГК РФ позволяет суду считать ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела. 

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Представители истца не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства в силу ст.310 ГПК РФ не допускается.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.1 ст.135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ТСЖ «Баумана-5» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, осуществляющим управление многоквартирным домом.

Также в квартире зарегистрированы члены семьи собственника – ФИО, ФИО6.

22.06.2004 года между ТСЖ «Баумана – 5», с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, заключен договор№ на техническое обслуживание жилых помещений и оказание коммунальных услуг.(л.д.12-17)

В соответствии с п.3.1 договора, ФИО1 (заказчик) обязуется не позднее 10-го числа текущего месяца вносить плату за содержание и ремонт жилья (включая капитальный), мест общего пользования, а также плату за коммунальные услуги, по тарифам, утвержденным в установленном порядке. 

Согласно представленного истцом расчёта, ответчик имеет задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.01.2015 года по 30.09.2017 года в размере – 75 343 руб. 97 коп. (л.д.79). 

Суд соглашается с представленным расчётом, так как истцом представлены бухгалтерские и платежные документы, подтверждающие произведённый расчёт, а также постановление Администрации г.о. Королёв об установлении тарифов по оплате ЖКУ.

Ответчик в судебное заседание не явилась, своих возражений относительно исковых требований суду не представила, доводы истца не опровергла.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ТСЖ «Баумана-5» подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст.98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по составлению искового заявления в размере – 5000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере – 2460 руб. 32 коп..

С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Баумана-5» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Баумана-5» задолженность по оплате за период с 01.01.2015 года по 30.09.2017 года в размере – 75343 руб. 97 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере – 5000 руб. 00 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере – 2460 руб. 32 коп..

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 11 января 2018 года.

Судья: Е.В.Васильева