Дело №2-89/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года с.Тиличики Олюторского района

Камчатского края

Олюторский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Е.В.,

при секретаре Мекертычевой З.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самостоятельного отдела по выполнению полномочий СП «село Тиличики» к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма и признании утратившими право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Самостоятельный отдел по выполнению полномочий СП «село Тиличики» обратился в Олюторский районный суд Камчатского края с исковым заявлением к ФИО2 о выселении.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были истцом уточнены. В результате принятия судом к производству уточненных исковых требований, судом рассматривались исковые требования Самостоятельного отдела по выполнению полномочий СП «село Тиличики» к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма и признании утратившими право пользования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в на основании договора социального найма ответчику ФИО4, а также члену ее семьи – ее сыну ФИО3 для проживания предоставлено жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>. На протяжении более 7 лет ответчиками не исполняются надлежащим образом обязанности по договору социального найма, а именно: плата за коммунальные услуги не вносится, текущий ремонт не проводится, в результате чего квартира приведена в нежилое состояние, допускается разрушение жилого помещения, также квартира не используется по назначению, поскольку ответчики фактически выехали из жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, о чем имеются телефонограммы.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что 28.12.2009 года между Администрацией муниципального образования сельского поселения «с.Тиличики» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, на основании которого ФИО2 совместно с членом ее семьи – сыном ФИО3 предоставлено для проживания жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес> 

Из заявления ФИО6 от 10.04.2019 года на имя прокурора Олюторского района следует, что ФИО5 более трех лет не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>

Из письма, направленного прокуратурой Олюторского района Камчатского края в адрес главы администрации Олюторского муниципального района следует, что прокурорской проверкой, проведенной по заявлению ФИО6, установлено, что ФИО2 на территории Олюторского времени длительное время не проживает, передала квартиру лицу, использующему ее в коммерческих целях (для сдачи в наем), оплата за коммунальные услуги не производилась более 7 лет, таким образом ФИО2 грубо нарушает положения договора социального найма жилого помещения.

Согласно справкам АО «ЮЭСК», АО «Корякэнерго», у ФИО2 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 298 321, 75 руб. перед АО «Корякэнерго» и 2 289, 01 руб. пере АО «ЮЭСК».

Спорная квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Актами технического обследования квартиры от 06.08.2019 года, 01.10.2019 года и фототаблицами к актам установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в нежилом состоянии, в квартире никто не проживает, требуется ремонт.

В соответствии с ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Таким образом, установлено, что наймодатель ФИО2 и член ее семьи – сын ФИО3 не вносят плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; допускают разрушение жилого помещения; используют жилое помещение не по назначению – не проживают в нем.

При таких основаниях имеются основания для расторжения договора социального найма. Расторжение договора социального найма влечет прекращение права пользования жилым помещением.

Договор социального найма заключен администрацией муниципального образования сельского поселения «с.Тиличики».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, администрация муниципального образования сельского поселения «с.Тиличики» реорганизована. Правопреемником является администрация Олюторского муниципального района.

Решением №40 совета депутатов Олюторского муниципального района, положением о самостоятельном отделе по выполнению полномочий сельского поселения «село Тиличики», уставом Олюторского муниципального района Самостоятельный отдел по выполнению полномочий сельского поселения «село Тиличики» является юридическим лицом, осуществляет функции администрации Олюторского муниципального района по реализации полномочий муниципального образования сельского поселения «село Тиличики». 

Таким образом суд приходит к выводу, что Самостоятельный отдел по выполнению полномочий сельского поселения «село Тиличики» является надлежащим истцом по делу.

При таких обстоятельствах исковые требования Самостоятельного отдела по выполнению полномочий СП «село Тиличики» к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма и признании утратившими право пользования подлежат удовлетворению.

Статьёй 103 ГПК РФ предусмотрено, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, подп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в доход бюджета Олюторского муниципального района государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самостоятельного отдела по выполнению полномочий СП «село Тиличики» к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма и признании утратившими право пользования – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, заключенный 28.12.2009 года между администрацией муниципального образования сельского поселения «с.Тиличики» и ФИО2.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в бюджет Олюторского муниципального района государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке через Олюторский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2019 года.

Судья Е.В. Белоусова